immobilie1-ID: 31665213 | Anbieter-ID: W2034025K
Attraktives Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nürnberg-West
1.657.000 €
Kaufpreis
598,88 m²
Wohnfläche
944 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise auf einem ca. 944 m² großen Grundstück errichtet.
Es umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Einheit besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung mit... mehr lesen
Es umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Einheit besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung mit... mehr lesen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise auf einem ca. 944 m² großen Grundstück errichtet.
Es umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Einheit besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil, während die Einheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über separate Kellerabteile für jede Wohneinheit. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit jeweils einem eigenen Waschmaschinenanschluss pro Wohnung zur Verfügung.
Im Außenbereich sind neun Kfz-Stellplätze vorhanden.
Derzeit sind vier der sechs Wohnungen vermietet, zwei Einheiten stehen leer. Die freien Wohnungen bieten attraktives Potenzial für eine Selbstnutzung oder zur Neuvermietung.
Dank der durchdachten Grundrisse, der soliden Ausstattung und der vorhandenen Außenflächen bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Es umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Einheit besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil, während die Einheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über separate Kellerabteile für jede Wohneinheit. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit jeweils einem eigenen Waschmaschinenanschluss pro Wohnung zur Verfügung.
Im Außenbereich sind neun Kfz-Stellplätze vorhanden.
Derzeit sind vier der sechs Wohnungen vermietet, zwei Einheiten stehen leer. Die freien Wohnungen bieten attraktives Potenzial für eine Selbstnutzung oder zur Neuvermietung.
Dank der durchdachten Grundrisse, der soliden Ausstattung und der vorhandenen Außenflächen bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise auf einem ca. 944 m² großen Grundstück errichtet.
Es umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Einheit besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil, während die Einheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über separate Kellerabteile für jede Wohneinheit. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit jeweils einem eigenen Waschmaschinenanschluss pro Wohnung zur Verfügung.
Im Außenbereich sind neun Kfz-Stellplätze vorhanden.
Derzeit sind vier der sechs Wohnungen vermietet, zwei Einheiten stehen leer. Die freien Wohnungen bieten attraktives Potenzial für eine Selbstnutzung oder zur Neuvermietung.
Dank der durchdachten Grundrisse, der soliden Ausstattung und der vorhandenen Außenflächen bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Es umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Einheit besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Abstellraum.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil, während die Einheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über separate Kellerabteile für jede Wohneinheit. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit jeweils einem eigenen Waschmaschinenanschluss pro Wohnung zur Verfügung.
Im Außenbereich sind neun Kfz-Stellplätze vorhanden.
Derzeit sind vier der sechs Wohnungen vermietet, zwei Einheiten stehen leer. Die freien Wohnungen bieten attraktives Potenzial für eine Selbstnutzung oder zur Neuvermietung.
Dank der durchdachten Grundrisse, der soliden Ausstattung und der vorhandenen Außenflächen bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Kosten
-
Kaufpreis1.657.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Vertragsabschluss
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1988
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Zimmer18
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)598,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)944 m²
-
Nutzfläche (ca.)251 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis22.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• EG Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
• 1. OG-/ DG Wohnungen mit Balkon
• Gepflasterter Hof mit 9 KFZ-Stellplätze
• Vollunterkellert, Kellerabteile, Fahrradkeller
• Waschraum mit Waschmaschinenanschluss je. Wohnung
• Kunststofffenster mit 2-Fach... mehr lesen
• 1. OG-/ DG Wohnungen mit Balkon
• Gepflasterter Hof mit 9 KFZ-Stellplätze
• Vollunterkellert, Kellerabteile, Fahrradkeller
• Waschraum mit Waschmaschinenanschluss je. Wohnung
• Kunststofffenster mit 2-Fach... mehr lesen
• EG Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
• 1. OG-/ DG Wohnungen mit Balkon
• Gepflasterter Hof mit 9 KFZ-Stellplätze
• Vollunterkellert, Kellerabteile, Fahrradkeller
• Waschraum mit Waschmaschinenanschluss je. Wohnung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung
• Gaszentralheizung
• Oberböden: Fliesen, Laminat
• 1. OG-/ DG Wohnungen mit Balkon
• Gepflasterter Hof mit 9 KFZ-Stellplätze
• Vollunterkellert, Kellerabteile, Fahrradkeller
• Waschraum mit Waschmaschinenanschluss je. Wohnung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung
• Gaszentralheizung
• Oberböden: Fliesen, Laminat
• EG Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
• 1. OG-/ DG Wohnungen mit Balkon
• Gepflasterter Hof mit 9 KFZ-Stellplätze
• Vollunterkellert, Kellerabteile, Fahrradkeller
• Waschraum mit Waschmaschinenanschluss je. Wohnung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung
• Gaszentralheizung
• Oberböden: Fliesen, Laminat
• 1. OG-/ DG Wohnungen mit Balkon
• Gepflasterter Hof mit 9 KFZ-Stellplätze
• Vollunterkellert, Kellerabteile, Fahrradkeller
• Waschraum mit Waschmaschinenanschluss je. Wohnung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung
• Gaszentralheizung
• Oberböden: Fliesen, Laminat
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nürnberger Westen, einem beliebten Stadtteil, der sowohl durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten überzeugt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nürnberger Westen, einem beliebten Stadtteil, der sowohl durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten überzeugt.
Nürnberg Nürnberg Deutschland (90431)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Cristinel Negurita
immobilienbüro albert steiert gmbh
friedrichstraße 20,
91054 erlangen
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Friedrichstraße 20,
91054 Erlangen
91054 Erlangen
+49 9131 78750
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vertrieb@das-immobilienbuero.de