immobilie1-ID: 31752953 | Anbieter-ID: vkp1352
Altes Westviertel: 3-4 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
550.000 €
Kaufpreis
138,41 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Inmitten des alten Westviertels liegt diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 138 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel...
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Inmitten des alten Westviertels liegt diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 138 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel natürliches Licht.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch große Fensterfronten angenehm belichtet. Der Raum lässt sich bei Bedarf um ein weiteres Zimmer ergänzen – ohne das offene Wohngefühl zu verlieren. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist ein echtes Highlight – perfekt für entspannte Abendstunden mit Blick über das Viertel.
Die Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine praktische Speisekammer.
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide zur Verfügung. Vom hinteren Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem kleinen Balkon.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. In Wohnzimmer und Bad sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, die übrigen Räume sind mit klassischen Heizkörpern ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch große Fensterfronten angenehm belichtet. Der Raum lässt sich bei Bedarf um ein weiteres Zimmer ergänzen – ohne das offene Wohngefühl zu verlieren. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist ein echtes Highlight – perfekt für entspannte Abendstunden mit Blick über das Viertel.
Die Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine praktische Speisekammer.
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide zur Verfügung. Vom hinteren Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem kleinen Balkon.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. In Wohnzimmer und Bad sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, die übrigen Räume sind mit klassischen Heizkörpern ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Inmitten des alten Westviertels liegt diese großzügige Dachgeschosswohnung mit rund 138 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel natürliches Licht.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch große Fensterfronten angenehm belichtet. Der Raum lässt sich bei Bedarf um ein weiteres Zimmer ergänzen – ohne das offene Wohngefühl zu verlieren. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist ein echtes Highlight – perfekt für entspannte Abendstunden mit Blick über das Viertel.
Die Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine praktische Speisekammer.
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide zur Verfügung. Vom hinteren Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem kleinen Balkon.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. In Wohnzimmer und Bad sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, die übrigen Räume sind mit klassischen Heizkörpern ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch große Fensterfronten angenehm belichtet. Der Raum lässt sich bei Bedarf um ein weiteres Zimmer ergänzen – ohne das offene Wohngefühl zu verlieren. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse ist ein echtes Highlight – perfekt für entspannte Abendstunden mit Blick über das Viertel.
Die Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine praktische Speisekammer.
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide zur Verfügung. Vom hinteren Schlafzimmer aus hat man Zugang zu einem kleinen Balkon.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. In Wohnzimmer und Bad sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, die übrigen Räume sind mit klassischen Heizkörpern ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
-
Hausgeld pro Monat391 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
2,38 % inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)138,41 m²
-
Etage3
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch208 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis23.08.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Wohnung liegt im alten Westviertel von Ingolstadt – einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Das Viertel ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einer ruhigen Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Das Stadtzentrum ist... mehr lesen
Das Stadtzentrum ist... mehr lesen
Diese Wohnung liegt im alten Westviertel von Ingolstadt – einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Das Viertel ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einer ruhigen Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie die Donau, zahlreiche Grünanlagen und fußläufige Nahversorgungsangebote. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie die Donau, zahlreiche Grünanlagen und fußläufige Nahversorgungsangebote. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Diese Wohnung liegt im alten Westviertel von Ingolstadt – einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Das Viertel ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einer ruhigen Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie die Donau, zahlreiche Grünanlagen und fußläufige Nahversorgungsangebote. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie die Donau, zahlreiche Grünanlagen und fußläufige Nahversorgungsangebote. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
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ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
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