immobilie1-ID: 31699751 | Anbieter-ID: 218010
Idyllische bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung, naturnah mit Donaublick
165.000 €
Kaufpreis
44,43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese reizende 2 Zimmer-Wohnung mit Donaublick befindet sich im 2.OG einer gepflegten kleinen Wohnanlage in leichter Hanglage. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,43 m² bietet sie ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume....
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Diese reizende 2 Zimmer-Wohnung mit Donaublick befindet sich im 2.OG einer gepflegten kleinen Wohnanlage in leichter Hanglage. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,43 m² bietet sie ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Lebensmittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit Platz zum Wohlfühlen und Zugang auf die Terrasse mit Donaublick, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche samt Elektrogeräten ist mit einem Fenster ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig bemessen. Im Keller befindet sich ein eigenes absperrbares Kellerabteil. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Hausgeld monatlich ca. € 165.- zzgl. Rücklagen und Heizkosten
Hausgeld monatlich ca. € 165.- zzgl. Rücklagen und Heizkosten
Diese reizende 2 Zimmer-Wohnung mit Donaublick befindet sich im 2.OG einer gepflegten kleinen Wohnanlage in leichter Hanglage. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,43 m² bietet sie ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Lebensmittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit Platz zum Wohlfühlen und Zugang auf die Terrasse mit Donaublick, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche samt Elektrogeräten ist mit einem Fenster ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig bemessen. Im Keller befindet sich ein eigenes absperrbares Kellerabteil. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Hausgeld monatlich ca. € 165.- zzgl. Rücklagen und Heizkosten
Hausgeld monatlich ca. € 165.- zzgl. Rücklagen und Heizkosten
Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Hausgeld pro Monat165 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)44,43 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis17.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektro
Ausstattung
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Elektro Heizung
- EVerbrA 114,3 kWh (m².a) (D), BJ 1985
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Laminat- und... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Elektro Heizung
- EVerbrA 114,3 kWh (m².a) (D), BJ 1985
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Laminat- und... mehr lesen
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Elektro Heizung
- EVerbrA 114,3 kWh (m².a) (D), BJ 1985
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Laminat- und Fliesenböden
- Fenster: Holz natur, Zweifach verglast
- Türen: Holz natur
Sonstiges:
Terrasse
Tiefgaragenstellplatz
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Elektro Heizung
- EVerbrA 114,3 kWh (m².a) (D), BJ 1985
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Laminat- und Fliesenböden
- Fenster: Holz natur, Zweifach verglast
- Türen: Holz natur
Sonstiges:
Terrasse
Tiefgaragenstellplatz
Gebäude:
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Elektro Heizung
- EVerbrA 114,3 kWh (m².a) (D), BJ 1985
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Laminat- und Fliesenböden
- Fenster: Holz natur, Zweifach verglast
- Türen: Holz natur
Sonstiges:
Terrasse
Tiefgaragenstellplatz
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper:
- Gebäude voll unterkellert
- Satteldach
- Elektro Heizung
- EVerbrA 114,3 kWh (m².a) (D), BJ 1985
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Bodenbelag: Laminat- und Fliesenböden
- Fenster: Holz natur, Zweifach verglast
- Türen: Holz natur
Sonstiges:
Terrasse
Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Parkoption
Lage
Schöne Wohnlage am Fuße der Winzerer Höhen; Busanbindung (RVV Linie 12, 28), mit dem Fahrrad ist die Altstadt von Regensburg in 10 Minuten erreicht. Die Fahrrad- und Wanderwege an der Donau sowie auf den Winzerer Höhen liegen vor der Haustüre. Von...
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Schöne Wohnlage am Fuße der Winzerer Höhen; Busanbindung (RVV Linie 12, 28), mit dem Fahrrad ist die Altstadt von Regensburg in 10 Minuten erreicht. Die Fahrrad- und Wanderwege an der Donau sowie auf den Winzerer Höhen liegen vor der Haustüre. Von der zu Fuß schnell erreichten Anhöhe aus genießt man einen der schönsten und umfassendsten Blicke auf Regensburg. Selbst die Römer sollen an diesem sonnigen Plätzchen bereits Wein angebaut haben. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg
Schöne Wohnlage am Fuße der Winzerer Höhen; Busanbindung (RVV Linie 12, 28), mit dem Fahrrad ist die Altstadt von Regensburg in 10 Minuten erreicht. Die Fahrrad- und Wanderwege an der Donau sowie auf den Winzerer Höhen liegen vor der Haustüre. Von der zu Fuß schnell erreichten Anhöhe aus genießt man einen der schönsten und umfassendsten Blicke auf Regensburg. Selbst die Römer sollen an diesem sonnigen Plätzchen bereits Wein angebaut haben. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg
Regensburg Bayern Deutschland (93059)
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Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
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93049 Regensburg
93049 Regensburg
004994134035
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
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