immobilie1-ID: 31697633 | Anbieter-ID: 217967
Älteres Siedlerhaus in bezaubernder Lage westlich von Regensburg
318.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das ländliche gelegene Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 100 m² Wfl. auf zwei Geschosse auf einem zauberhaften Grundstück. Über eine Diele gelangen Sie sowohl in die großzügige Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke, als auch in den...
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Das ländliche gelegene Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 100 m² Wfl. auf zwei Geschosse auf einem zauberhaften Grundstück. Über eine Diele gelangen Sie sowohl in die großzügige Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke, als auch in den Wohnbereich mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Zudem steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, WC und Fenster und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer zur freien Entfaltung. Highlight ist der großzügige Balkon. Von hier genießen Sie eine wunderbare Aussicht in das Naabtal. Der perfekte Ort, vom Alltag zu entspannen. Im Keller befindet sich ein Waschraum, ein Lagerraum sowie der Heizraum mit Öltank. Komplettiert wird diese reizvolle Immobilie durch eine Garage mit elektrischem Garagentor.
Das Dachgeschoss ist renoviert.
Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet.
Das Dachgeschoss ist renoviert.
Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet.
Das ländliche gelegene Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 100 m² Wfl. auf zwei Geschosse auf einem zauberhaften Grundstück. Über eine Diele gelangen Sie sowohl in die großzügige Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke, als auch in den Wohnbereich mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Zudem steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, WC und Fenster und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer zur freien Entfaltung. Highlight ist der großzügige Balkon. Von hier genießen Sie eine wunderbare Aussicht in das Naabtal. Der perfekte Ort, vom Alltag zu entspannen. Im Keller befindet sich ein Waschraum, ein Lagerraum sowie der Heizraum mit Öltank. Komplettiert wird diese reizvolle Immobilie durch eine Garage mit elektrischem Garagentor.
Das Dachgeschoss ist renoviert.
Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet.
Das Dachgeschoss ist renoviert.
Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet.
Kosten
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Kaufpreis318.000 €
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis (Käufer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1960
-
Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst, Süd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis16.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Teilunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach, teilweise Bruchsteinmauerwerk, Holzfenster zweifach verglast, Kachelofen im EG
das Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand (DG renoviert, EG Restarbeiten)
Parkett-,... mehr lesen
das Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand (DG renoviert, EG Restarbeiten)
Parkett-,... mehr lesen
Teilunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach, teilweise Bruchsteinmauerwerk, Holzfenster zweifach verglast, Kachelofen im EG
das Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand (DG renoviert, EG Restarbeiten)
Parkett-, Fliesen, Laminat und Holzdielenböden, Decken z. T. holzvertäfelt
2 Kellerräume mit Waschraum und Dusche
Garage mit elektrischem Tor am Haus
EBedA 228,2 kWh (m².a) (G), Öl-ZH, BJ 1960
das Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand (DG renoviert, EG Restarbeiten)
Parkett-, Fliesen, Laminat und Holzdielenböden, Decken z. T. holzvertäfelt
2 Kellerräume mit Waschraum und Dusche
Garage mit elektrischem Tor am Haus
EBedA 228,2 kWh (m².a) (G), Öl-ZH, BJ 1960
Teilunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach, teilweise Bruchsteinmauerwerk, Holzfenster zweifach verglast, Kachelofen im EG
das Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand (DG renoviert, EG Restarbeiten)
Parkett-, Fliesen, Laminat und Holzdielenböden, Decken z. T. holzvertäfelt
2 Kellerräume mit Waschraum und Dusche
Garage mit elektrischem Tor am Haus
EBedA 228,2 kWh (m².a) (G), Öl-ZH, BJ 1960
das Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand (DG renoviert, EG Restarbeiten)
Parkett-, Fliesen, Laminat und Holzdielenböden, Decken z. T. holzvertäfelt
2 Kellerräume mit Waschraum und Dusche
Garage mit elektrischem Tor am Haus
EBedA 228,2 kWh (m².a) (G), Öl-ZH, BJ 1960
- Kamin
- Waschraum
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Traumhafte Wohnlage unweit von Regensburg, ruhige naturnahe Wohnlage mit Fernblick über die Wald- und Hügellandschaft mit ihren Naturschutzgebieten und Wanderwegen wie z. B. dem Jurasteig
Der geschichtsträchtige Ort Pielenhofen wird von der... mehr lesen
Der geschichtsträchtige Ort Pielenhofen wird von der... mehr lesen
Traumhafte Wohnlage unweit von Regensburg, ruhige naturnahe Wohnlage mit Fernblick über die Wald- und Hügellandschaft mit ihren Naturschutzgebieten und Wanderwegen wie z. B. dem Jurasteig
Der geschichtsträchtige Ort Pielenhofen wird von der Klosteranlage und seiner bezabernden Lage an der Naab geprägt.
RVV Anbindung (Linie 12)
Der geschichtsträchtige Ort Pielenhofen wird von der Klosteranlage und seiner bezabernden Lage an der Naab geprägt.
RVV Anbindung (Linie 12)
Traumhafte Wohnlage unweit von Regensburg, ruhige naturnahe Wohnlage mit Fernblick über die Wald- und Hügellandschaft mit ihren Naturschutzgebieten und Wanderwegen wie z. B. dem Jurasteig
Der geschichtsträchtige Ort Pielenhofen wird von der Klosteranlage und seiner bezabernden Lage an der Naab geprägt.
RVV Anbindung (Linie 12)
Der geschichtsträchtige Ort Pielenhofen wird von der Klosteranlage und seiner bezabernden Lage an der Naab geprägt.
RVV Anbindung (Linie 12)
Pielenhofen Bayern Deutschland (93188)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert... mehr lesen
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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Links
Ansprechpartner
Herr Armin Wingerter
Immobilien Wingerter GmbH
Annahofstr. 1,
93049 Regensburg
93049 Regensburg
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93049 Regensburg
93049 Regensburg
004994134035
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