immobilie1-ID: 30919151 | Anbieter-ID: 1692366043
4 Zimmer Eigentumswohnung - sofort beziehbar!
239.000 €
Kaufpreis
86,6 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die attraktive Wohnung liegt in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen am Fuße des Braunenbergs.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und wird in einem teilrenovierten Zustand übergeben.
In der Wohnanlage wurde erst in 2022 die...
mehr lesenDie attraktive Wohnung liegt in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen am Fuße des Braunenbergs.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und wird in einem teilrenovierten Zustand übergeben.
In der Wohnanlage wurde erst in 2022 die Heizungsanlage erneuert sowie zusätzlich der Dachboden gedämmt. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und es besteht keinerlei Instandhaltungsstau.
Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Kellerräume im Untergeschoss wo sich auch der gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschraum befindet, sowie eine Einzelgarage mit Stellplatz im Freien.
Die attraktive Wohnung liegt in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen am Fuße des Braunenbergs.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und wird in einem teilrenovierten Zustand übergeben.
In der Wohnanlage wurde erst in 2022 die Heizungsanlage erneuert sowie zusätzlich der Dachboden gedämmt. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und es besteht keinerlei Instandhaltungsstau.
Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Kellerräume im Untergeschoss wo sich auch der gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschraum befindet, sowie eine Einzelgarage mit Stellplatz im Freien.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Hausgeld pro Monat210 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)86,6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad
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Etage1
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf160 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis01.03.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die ruhige, helle Wohnung betreten Sie über einen klassischen Mittelflur, von welchem aus alle Räume erreichen.
Gleich links befindet sich die Garderobe sowie das sep. WC.
Rechts liegt das Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und einem...
mehr lesenDie ruhige, helle Wohnung betreten Sie über einen klassischen Mittelflur, von welchem aus alle Räume erreichen.
Gleich links befindet sich die Garderobe sowie das sep. WC.
Rechts liegt das Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und einem Zugang zum Balkon, von welchem Sie den Ausblick auf die Schwäbische Alb genießen können.
Der Balkon verfügt zusätzlich über eine Markise sowie einen Abstellraum.
Im weiteren befindet sich links die Küche und gegenüber das erste Kinderzimmer. Im hinteren Bereich liegt links ein weiteres Kinderzimmer sowie gegenüber das Elternschlafzimmer selbstverständlich ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist hell, alle Räume verfügen über Fenster.
Die ruhige, helle Wohnung betreten Sie über einen klassischen Mittelflur, von welchem aus alle Räume erreichen.
Gleich links befindet sich die Garderobe sowie das sep. WC.
Rechts liegt das Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und einem Zugang zum Balkon, von welchem Sie den Ausblick auf die Schwäbische Alb genießen können.
Der Balkon verfügt zusätzlich über eine Markise sowie einen Abstellraum.
Im weiteren befindet sich links die Küche und gegenüber das erste Kinderzimmer. Im hinteren Bereich liegt links ein weiteres Kinderzimmer sowie gegenüber das Elternschlafzimmer selbstverständlich ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist hell, alle Räume verfügen über Fenster.
- Keller
Lage
Mit ca. 12.000 Einwohnern ist Wasseralfingen der zweitgrößte Stadtteil von Aalen und bietet alles was man zu Leben braucht.
Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.
Die Grundschule, Kita sowie das Freibad sind leicht zu Fuß...
mehr lesenMit ca. 12.000 Einwohnern ist Wasseralfingen der zweitgrößte Stadtteil von Aalen und bietet alles was man zu Leben braucht.
Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.
Die Grundschule, Kita sowie das Freibad sind leicht zu Fuß erreichbar.
Gleich hinter der Haustür befindet sich in unverbaubarer Lage der Braunenberg als direktes Naherholungsgebiet.
Mit ca. 12.000 Einwohnern ist Wasseralfingen der zweitgrößte Stadtteil von Aalen und bietet alles was man zu Leben braucht.
Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.
Die Grundschule, Kita sowie das Freibad sind leicht zu Fuß erreichbar.
Gleich hinter der Haustür befindet sich in unverbaubarer Lage der Braunenberg als direktes Naherholungsgebiet.
Spitzwegstraße 14 · 73433 Aalen · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung ist leerstehend und kann vom Erwerber daher auch kurzfristig bezogen - oder vom Kapitalanleger gut vermietet werden!
Die Wohnung ist leerstehend und kann vom Erwerber daher auch kurzfristig bezogen - oder vom Kapitalanleger gut vermietet werden!
Ansprechpartner
Herr Hauser Uwe
Uwe Hauser Immobilien GmbH & Co.KG
Schwarzwaldstraße 10,
73433 Aalen-Wasseralfingen
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Schwarzwaldstraße 10,
73433 Aalen-Wasseralfingen
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07361-77711
Uwe Hauser Immobilien GmbH & Co.KG
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uwe.hauser@immo-hauser.com
