immobilie1-ID: 31570883 | Anbieter-ID: 101030
Wer das Besondere liebt, wird von dieser Immobilie begeistert sein!
1.750.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
2.400 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In einer ruhigen Wohnstraße umgeben von Feldern und den Timmerhorner Teichen befindet sich diese besondere Immobilie, die straßenseitig Understatement demonstriert.
Was zunächst wie ein eingeschossiger Bungalow mit Flachdach und Tiefgarage erscheint,... mehr lesen
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In einer ruhigen Wohnstraße umgeben von Feldern und den Timmerhorner Teichen befindet sich diese besondere Immobilie, die straßenseitig Understatement demonstriert.
Was zunächst wie ein eingeschossiger Bungalow mit Flachdach und Tiefgarage erscheint, entpuppt sich innen als großzügiges und interessant geschnittenes Architektenhaus, das mit 282 m² Wohnfläche auf einer Ebene durch Weite, Licht und Ausstattung überzeugt. Das innenliegende Atrium mit beheiztem Schwimmbad und Außenkamin bietet ungestörte Entspannung.
Das wahre Highlight erblickt man beim Betreten des weitläufigen Wohn-/Essbereiches. Von der großen, teilweise überdachten Terrasse fällt der Blick auf einen fast 2000 m² großen Garten mit altem Baumbestand, exotischen Pflanzen, terrassenförmigem Bachlauf und einer stillen Sitzecke am malerischen Teich. Von einem renommierten Gartenarchitekturbüro parkartig angelegt, präsentiert er die Jahreszeiten in vielfältigen Bildern.
Der zum großen Teil wohnlich ausgebaute Vollkeller mit angemessener Raumhöhe bietet nicht nur Platz für eine Doppelgarage mit bis zu 3 Stellplätzen, sondern auch hinreichend Räume für Hobbys oder Aufbewahrung.
Diese sehr gut und hochwertig ausgestattete Immobilie, ursprünglich konzipiert als Zweifamilienhaus, eignet sich sowohl für großzügiges Wohnen auf einer Ebene, als auch für Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder ähnliche Varianten.
Die Raumaufteilung:
Wohnbereich I
- Entrée
- Diele
- Gäste WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer 1
- Wohnzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse 1
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Vollbad mit Dusche.
Wohnbereich II
- Flur
- Zimmer 3 (ehemals Küche)
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Zimmer 6 mit Zugang zur Terrasse 2
- Vollbad mit Dusche
Was zunächst wie ein eingeschossiger Bungalow mit Flachdach und Tiefgarage erscheint, entpuppt sich innen als großzügiges und interessant geschnittenes Architektenhaus, das mit 282 m² Wohnfläche auf einer Ebene durch Weite, Licht und Ausstattung überzeugt. Das innenliegende Atrium mit beheiztem Schwimmbad und Außenkamin bietet ungestörte Entspannung.
Das wahre Highlight erblickt man beim Betreten des weitläufigen Wohn-/Essbereiches. Von der großen, teilweise überdachten Terrasse fällt der Blick auf einen fast 2000 m² großen Garten mit altem Baumbestand, exotischen Pflanzen, terrassenförmigem Bachlauf und einer stillen Sitzecke am malerischen Teich. Von einem renommierten Gartenarchitekturbüro parkartig angelegt, präsentiert er die Jahreszeiten in vielfältigen Bildern.
Der zum großen Teil wohnlich ausgebaute Vollkeller mit angemessener Raumhöhe bietet nicht nur Platz für eine Doppelgarage mit bis zu 3 Stellplätzen, sondern auch hinreichend Räume für Hobbys oder Aufbewahrung.
Diese sehr gut und hochwertig ausgestattete Immobilie, ursprünglich konzipiert als Zweifamilienhaus, eignet sich sowohl für großzügiges Wohnen auf einer Ebene, als auch für Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder ähnliche Varianten.
Die Raumaufteilung:
Wohnbereich I
- Entrée
- Diele
- Gäste WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer 1
- Wohnzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse 1
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Vollbad mit Dusche.
Wohnbereich II
- Flur
- Zimmer 3 (ehemals Küche)
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Zimmer 6 mit Zugang zur Terrasse 2
- Vollbad mit Dusche
In einer ruhigen Wohnstraße umgeben von Feldern und den Timmerhorner Teichen befindet sich diese besondere Immobilie, die straßenseitig Understatement demonstriert.
Was zunächst wie ein eingeschossiger Bungalow mit Flachdach und Tiefgarage erscheint, entpuppt sich innen als großzügiges und interessant geschnittenes Architektenhaus, das mit 282 m² Wohnfläche auf einer Ebene durch Weite, Licht und Ausstattung überzeugt. Das innenliegende Atrium mit beheiztem Schwimmbad und Außenkamin bietet ungestörte Entspannung.
Das wahre Highlight erblickt man beim Betreten des weitläufigen Wohn-/Essbereiches. Von der großen, teilweise überdachten Terrasse fällt der Blick auf einen fast 2000 m² großen Garten mit altem Baumbestand, exotischen Pflanzen, terrassenförmigem Bachlauf und einer stillen Sitzecke am malerischen Teich. Von einem renommierten Gartenarchitekturbüro parkartig angelegt, präsentiert er die Jahreszeiten in vielfältigen Bildern.
Der zum großen Teil wohnlich ausgebaute Vollkeller mit angemessener Raumhöhe bietet nicht nur Platz für eine Doppelgarage mit bis zu 3 Stellplätzen, sondern auch hinreichend Räume für Hobbys oder Aufbewahrung.
Diese sehr gut und hochwertig ausgestattete Immobilie, ursprünglich konzipiert als Zweifamilienhaus, eignet sich sowohl für großzügiges Wohnen auf einer Ebene, als auch für Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder ähnliche Varianten.
Die Raumaufteilung:
Wohnbereich I
- Entrée
- Diele
- Gäste WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer 1
- Wohnzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse 1
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Vollbad mit Dusche.
Wohnbereich II
- Flur
- Zimmer 3 (ehemals Küche)
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Zimmer 6 mit Zugang zur Terrasse 2
- Vollbad mit Dusche
Was zunächst wie ein eingeschossiger Bungalow mit Flachdach und Tiefgarage erscheint, entpuppt sich innen als großzügiges und interessant geschnittenes Architektenhaus, das mit 282 m² Wohnfläche auf einer Ebene durch Weite, Licht und Ausstattung überzeugt. Das innenliegende Atrium mit beheiztem Schwimmbad und Außenkamin bietet ungestörte Entspannung.
Das wahre Highlight erblickt man beim Betreten des weitläufigen Wohn-/Essbereiches. Von der großen, teilweise überdachten Terrasse fällt der Blick auf einen fast 2000 m² großen Garten mit altem Baumbestand, exotischen Pflanzen, terrassenförmigem Bachlauf und einer stillen Sitzecke am malerischen Teich. Von einem renommierten Gartenarchitekturbüro parkartig angelegt, präsentiert er die Jahreszeiten in vielfältigen Bildern.
Der zum großen Teil wohnlich ausgebaute Vollkeller mit angemessener Raumhöhe bietet nicht nur Platz für eine Doppelgarage mit bis zu 3 Stellplätzen, sondern auch hinreichend Räume für Hobbys oder Aufbewahrung.
Diese sehr gut und hochwertig ausgestattete Immobilie, ursprünglich konzipiert als Zweifamilienhaus, eignet sich sowohl für großzügiges Wohnen auf einer Ebene, als auch für Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder ähnliche Varianten.
Die Raumaufteilung:
Wohnbereich I
- Entrée
- Diele
- Gäste WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer 1
- Wohnzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse 1
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Vollbad mit Dusche.
Wohnbereich II
- Flur
- Zimmer 3 (ehemals Küche)
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Zimmer 6 mit Zugang zur Terrasse 2
- Vollbad mit Dusche
Kosten
-
Kaufpreis1.750.000 €
-
Käuferprovision3,0 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt von aktuell 19%. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)282 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.400 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformFlachdach
-
AusblickGarten
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis13.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Einbauküche
- 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Wäscheschacht
- Alufenster (2-fach-Verglasung)
- Rollläden (Holz, weitgehend elektrisch)
- Alarmanlage/Außenhautsicherung/Kamera
- Glasfaseranschluss
- Marmorböden,
- Innenkamin
- Außenkamin
- nicht einsehbarer... mehr lesen
- 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Wäscheschacht
- Alufenster (2-fach-Verglasung)
- Rollläden (Holz, weitgehend elektrisch)
- Alarmanlage/Außenhautsicherung/Kamera
- Glasfaseranschluss
- Marmorböden,
- Innenkamin
- Außenkamin
- nicht einsehbarer... mehr lesen
- Einbauküche
- 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Wäscheschacht
- Alufenster (2-fach-Verglasung)
- Rollläden (Holz, weitgehend elektrisch)
- Alarmanlage/Außenhautsicherung/Kamera
- Glasfaseranschluss
- Marmorböden,
- Innenkamin
- Außenkamin
- nicht einsehbarer Innenhof (Atrium) mit Markise
- beheizbares Schwimmbad
- 2 Terrassen, teilweise überdacht
- Vollkeller
- Tiefgarage mit 3 Stellplätzen
- parkartig angelegtes Grundstück mit hochwertiger Bepflanzung
- Wasserlauf und Teich
- umfangreiche Gartentechnik (Wasseranschlüsse, Elektrik, Rasenroboter)
- eigener Brunnen + Anschluss an die Trinkwasserversorgung
- 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Wäscheschacht
- Alufenster (2-fach-Verglasung)
- Rollläden (Holz, weitgehend elektrisch)
- Alarmanlage/Außenhautsicherung/Kamera
- Glasfaseranschluss
- Marmorböden,
- Innenkamin
- Außenkamin
- nicht einsehbarer Innenhof (Atrium) mit Markise
- beheizbares Schwimmbad
- 2 Terrassen, teilweise überdacht
- Vollkeller
- Tiefgarage mit 3 Stellplätzen
- parkartig angelegtes Grundstück mit hochwertiger Bepflanzung
- Wasserlauf und Teich
- umfangreiche Gartentechnik (Wasseranschlüsse, Elektrik, Rasenroboter)
- eigener Brunnen + Anschluss an die Trinkwasserversorgung
- Einbauküche
- 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Wäscheschacht
- Alufenster (2-fach-Verglasung)
- Rollläden (Holz, weitgehend elektrisch)
- Alarmanlage/Außenhautsicherung/Kamera
- Glasfaseranschluss
- Marmorböden,
- Innenkamin
- Außenkamin
- nicht einsehbarer Innenhof (Atrium) mit Markise
- beheizbares Schwimmbad
- 2 Terrassen, teilweise überdacht
- Vollkeller
- Tiefgarage mit 3 Stellplätzen
- parkartig angelegtes Grundstück mit hochwertiger Bepflanzung
- Wasserlauf und Teich
- umfangreiche Gartentechnik (Wasseranschlüsse, Elektrik, Rasenroboter)
- eigener Brunnen + Anschluss an die Trinkwasserversorgung
- 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Wäscheschacht
- Alufenster (2-fach-Verglasung)
- Rollläden (Holz, weitgehend elektrisch)
- Alarmanlage/Außenhautsicherung/Kamera
- Glasfaseranschluss
- Marmorböden,
- Innenkamin
- Außenkamin
- nicht einsehbarer Innenhof (Atrium) mit Markise
- beheizbares Schwimmbad
- 2 Terrassen, teilweise überdacht
- Vollkeller
- Tiefgarage mit 3 Stellplätzen
- parkartig angelegtes Grundstück mit hochwertiger Bepflanzung
- Wasserlauf und Teich
- umfangreiche Gartentechnik (Wasseranschlüsse, Elektrik, Rasenroboter)
- eigener Brunnen + Anschluss an die Trinkwasserversorgung
- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Keller
- Stellplatz
Lage
Jersbek-Timmerhorn ist eine kleiner und familiärer Wohnort nordöstlich von Hamburg, grün und doch zentral gelegen zwischen den Hamburger Walddörfern Volksdorf, Bergstedt und Wohldorf-Ohlstedt und den schleswig-holsteinischen Städten Ahrensburg,...
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Jersbek-Timmerhorn ist eine kleiner und familiärer Wohnort nordöstlich von Hamburg, grün und doch zentral gelegen zwischen den Hamburger Walddörfern Volksdorf, Bergstedt und Wohldorf-Ohlstedt und den schleswig-holsteinischen Städten Ahrensburg, Bargteheide und Bad Oldesloe. Eingebettet in die malerische Natur Schleswig-Holsteins bietet diese Lage den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.
Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder und Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Ländlich und ruhig gelegen bietet Jersbek-Timmerhorn nicht nur eine intakte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kita, Grundschule und Sportangeboten, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So sind weiterführende Schulen in Bargteheide und Hamburg sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus gut zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A21 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Lübeck, Kiel und Rostock mit hoher Flexibilität und kurzen Fahrzeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder und Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Ländlich und ruhig gelegen bietet Jersbek-Timmerhorn nicht nur eine intakte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kita, Grundschule und Sportangeboten, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So sind weiterführende Schulen in Bargteheide und Hamburg sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus gut zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A21 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Lübeck, Kiel und Rostock mit hoher Flexibilität und kurzen Fahrzeiten.
Jersbek-Timmerhorn ist eine kleiner und familiärer Wohnort nordöstlich von Hamburg, grün und doch zentral gelegen zwischen den Hamburger Walddörfern Volksdorf, Bergstedt und Wohldorf-Ohlstedt und den schleswig-holsteinischen Städten Ahrensburg, Bargteheide und Bad Oldesloe. Eingebettet in die malerische Natur Schleswig-Holsteins bietet diese Lage den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.
Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder und Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Ländlich und ruhig gelegen bietet Jersbek-Timmerhorn nicht nur eine intakte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kita, Grundschule und Sportangeboten, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So sind weiterführende Schulen in Bargteheide und Hamburg sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus gut zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A21 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Lübeck, Kiel und Rostock mit hoher Flexibilität und kurzen Fahrzeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder und Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Ländlich und ruhig gelegen bietet Jersbek-Timmerhorn nicht nur eine intakte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kita, Grundschule und Sportangeboten, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So sind weiterführende Schulen in Bargteheide und Hamburg sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus gut zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A21 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Lübeck, Kiel und Rostock mit hoher Flexibilität und kurzen Fahrzeiten.
Jersbek-Timmerhorn Schleswig-Holstein Deutschland (22941)
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Ansprechpartner
Silke Bertram
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Rolfinckstr. 15,
22391 Hamburg
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Rolfinckstr. 15,
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22391 Hamburg
040 50725410
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22391 Hamburg
22391 Hamburg
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