immobilie1-ID: 31848021 | Anbieter-ID: 2399
Sehr gepflegtes, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Saarbrücken zu kaufen.
695.000 €
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im charmanten Stadtteil Rußhütte in Saarbrücken. Die Immobilie aus dem Baujahr 1963 erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 480 m². Aufgeteilt in 16 Zimmer, darunter...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im charmanten Stadtteil Rußhütte in Saarbrücken. Die Immobilie aus dem Baujahr 1963 erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 480 m². Aufgeteilt in 16 Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und acht Badezimmer, eignet sich dieses Objekt hervorragend als Investitionsmöglichkeit für Anleger oder als geräumiges Zuhause für eine große Familie.
Mit einer Grundstücksgröße von 345 m² finden Sie ausreichend Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit der Möglichkeit, individuell gestaltete Wohnräume zu schaffen. Der Standort in Saarbrücken / Rußhütte überzeugt durch seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sichern Sie sich dieses attraktive Objekt und investieren Sie in eine wertstabile Anlage in einer beliebten Wohngegend.
Die meisten Mieter sind seit längerer Zeit im Haus.
Wir beraten Sie gerne und informieren Sie über die Immobilie.
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https://www.facebook.com/ImmoDrescher
Hier, auf unserer Homepage und bei IVD24 inserieren wir zuerst unsere Immobilienangebote.
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Mit einer Grundstücksgröße von 345 m² finden Sie ausreichend Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit der Möglichkeit, individuell gestaltete Wohnräume zu schaffen. Der Standort in Saarbrücken / Rußhütte überzeugt durch seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sichern Sie sich dieses attraktive Objekt und investieren Sie in eine wertstabile Anlage in einer beliebten Wohngegend.
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im charmanten Stadtteil Rußhütte in Saarbrücken. Die Immobilie aus dem Baujahr 1963 erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 480 m². Aufgeteilt in 16 Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und acht Badezimmer, eignet sich dieses Objekt hervorragend als Investitionsmöglichkeit für Anleger oder als geräumiges Zuhause für eine große Familie.
Mit einer Grundstücksgröße von 345 m² finden Sie ausreichend Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit der Möglichkeit, individuell gestaltete Wohnräume zu schaffen. Der Standort in Saarbrücken / Rußhütte überzeugt durch seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sichern Sie sich dieses attraktive Objekt und investieren Sie in eine wertstabile Anlage in einer beliebten Wohngegend.
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Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57% des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer16
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer8
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)480 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)345 m²
-
Anzahl Stellplätze5.00
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis13.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Dach: Satteldach mit Tonziegeln
Heizung: Gas Etagenheizungen mit Wärme Direkt Service, 2023-2025 alle Heizungen wurden erneuert
Fenster: ISO-Kunststofffenster mit Rollläden, 2011-2013 Wärmedämmfenster (Doppelglas) in alle Wohnungen eingebaut
Sonstiges:
-... mehr lesen
Heizung: Gas Etagenheizungen mit Wärme Direkt Service, 2023-2025 alle Heizungen wurden erneuert
Fenster: ISO-Kunststofffenster mit Rollläden, 2011-2013 Wärmedämmfenster (Doppelglas) in alle Wohnungen eingebaut
Sonstiges:
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Dach: Satteldach mit Tonziegeln
Heizung: Gas Etagenheizungen mit Wärme Direkt Service, 2023-2025 alle Heizungen wurden erneuert
Fenster: ISO-Kunststofffenster mit Rollläden, 2011-2013 Wärmedämmfenster (Doppelglas) in alle Wohnungen eingebaut
Sonstiges:
- Stellplätze am Haus
- 80% der Bäder wurden nach und nach saniert
- die Wohnungen werden immer bei Mieterwechsel renoviert
- sehr gepflegter Hausflur und Kellerbereich
Heizung: Gas Etagenheizungen mit Wärme Direkt Service, 2023-2025 alle Heizungen wurden erneuert
Fenster: ISO-Kunststofffenster mit Rollläden, 2011-2013 Wärmedämmfenster (Doppelglas) in alle Wohnungen eingebaut
Sonstiges:
- Stellplätze am Haus
- 80% der Bäder wurden nach und nach saniert
- die Wohnungen werden immer bei Mieterwechsel renoviert
- sehr gepflegter Hausflur und Kellerbereich
Dach: Satteldach mit Tonziegeln
Heizung: Gas Etagenheizungen mit Wärme Direkt Service, 2023-2025 alle Heizungen wurden erneuert
Fenster: ISO-Kunststofffenster mit Rollläden, 2011-2013 Wärmedämmfenster (Doppelglas) in alle Wohnungen eingebaut
Sonstiges:
- Stellplätze am Haus
- 80% der Bäder wurden nach und nach saniert
- die Wohnungen werden immer bei Mieterwechsel renoviert
- sehr gepflegter Hausflur und Kellerbereich
Heizung: Gas Etagenheizungen mit Wärme Direkt Service, 2023-2025 alle Heizungen wurden erneuert
Fenster: ISO-Kunststofffenster mit Rollläden, 2011-2013 Wärmedämmfenster (Doppelglas) in alle Wohnungen eingebaut
Sonstiges:
- Stellplätze am Haus
- 80% der Bäder wurden nach und nach saniert
- die Wohnungen werden immer bei Mieterwechsel renoviert
- sehr gepflegter Hausflur und Kellerbereich
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage am Stadtrand von Saarbrücken, im Stadtteil Rußhütte. Diese Wohngegend kombiniert die Ruhe des Vorstadtlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Standort...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage am Stadtrand von Saarbrücken, im Stadtteil Rußhütte. Diese Wohngegend kombiniert die Ruhe des Vorstadtlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Standort für Familien und Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 0,9 km Entfernung leicht zu erreichen, was den täglichen Bedarf bequem deckt. Für junge Familien sind Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur 0,5 km entfernt, während das nächstgelegene Gymnasium und die Realschule in überschaubarer Entfernung von 1,55 km bzw. 2,7 km liegen. Dieser Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur, die es einfach macht, das tägliche Leben effizient zu gestalten und dabei die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung zu genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 100 Meter entfernt.
Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen, Saarbrücken, Netzbachtal/Neuhaus.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 100 Meter entfernt.
Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen, Saarbrücken, Netzbachtal/Neuhaus.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage am Stadtrand von Saarbrücken, im Stadtteil Rußhütte. Diese Wohngegend kombiniert die Ruhe des Vorstadtlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Standort für Familien und Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 0,9 km Entfernung leicht zu erreichen, was den täglichen Bedarf bequem deckt. Für junge Familien sind Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur 0,5 km entfernt, während das nächstgelegene Gymnasium und die Realschule in überschaubarer Entfernung von 1,55 km bzw. 2,7 km liegen. Dieser Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur, die es einfach macht, das tägliche Leben effizient zu gestalten und dabei die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung zu genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 100 Meter entfernt.
Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen, Saarbrücken, Netzbachtal/Neuhaus.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 100 Meter entfernt.
Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen, Saarbrücken, Netzbachtal/Neuhaus.
Saarbrücken / Rußhütte Deutschland (66113)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Auft... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Auft... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 60,15m²
Wohnung 2: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 60,15m²
1. Obergeschoss:
Wohnung 3: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62,38m²
Wohnung 4: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62,38m²
2. Obergeschoss:
Wohnung 5: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62,38m²
Wohnung 6: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62,38m²
Dachgeschoss:
Wohnung 7: 2 ZKB, ca. Wfl. 55,26m²
Wohnung 8: 2 ZKB,, ca. Wfl. 55,26m²
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 60,15m²
Wohnung 2: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 60,15m²
1. Obergeschoss:
Wohnung 3: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62,38m²
Wohnung 4: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62,38m²
2. Obergeschoss:
Wohnung 5: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62,38m²
Wohnung 6: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62,38m²
Dachgeschoss:
Wohnung 7: 2 ZKB, ca. Wfl. 55,26m²
Wohnung 8: 2 ZKB,, ca. Wfl. 55,26m²
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 60,15m²
Wohnung 2: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 60,15m²
1. Obergeschoss:
Wohnung 3: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62,38m²
Wohnung 4: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62,38m²
2. Obergeschoss:
Wohnung 5: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62,38m²
Wohnung 6: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62,38m²
Dachgeschoss:
Wohnung 7: 2 ZKB, ca. Wfl. 55,26m²
Wohnung 8: 2 ZKB,, ca. Wfl. 55,26m²
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 60,15m²
Wohnung 2: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 60,15m²
1. Obergeschoss:
Wohnung 3: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62,38m²
Wohnung 4: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62,38m²
2. Obergeschoss:
Wohnung 5: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62,38m²
Wohnung 6: 2 ZKB, Balkon, ca. Wfl. 62,38m²
Dachgeschoss:
Wohnung 7: 2 ZKB, ca. Wfl. 55,26m²
Wohnung 8: 2 ZKB,, ca. Wfl. 55,26m²
Ansprechpartner
Herr Thomas Drescher
Immobilien Thomas Drescher
Paul-Marien-Str. 28,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
Paul-Marien-Straße 28,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
00496819880153
Immobilien Thomas Drescher
Paul-Marien-Straße 28,
66111 Saarbrücken
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