immobilie1-ID: 30492431 | Anbieter-ID: 3210070201
NEU ... DAS LAGE-JUWEL
10.890.000 €
Kaufpreis
970 m²
Grundstücksfläche
34
Zimmer
HAUS MIT PERSPEKTIVE
Das Anwesen besteht aus Vorder- und Rückgebäude. Das dominante Vordergebäude wurde nach dem 2. Welkrieg wiedererrichtet und 1970 erweitert. Derzeit ist es an einen gewerblichen Zwischenmieter vermietet, dessen Vertrag am... mehr lesen
Das Anwesen besteht aus Vorder- und Rückgebäude. Das dominante Vordergebäude wurde nach dem 2. Welkrieg wiedererrichtet und 1970 erweitert. Derzeit ist es an einen gewerblichen Zwischenmieter vermietet, dessen Vertrag am... mehr lesen
HAUS MIT PERSPEKTIVE
Das Anwesen besteht aus Vorder- und Rückgebäude. Das dominante Vordergebäude wurde nach dem 2. Welkrieg wiedererrichtet und 1970 erweitert. Derzeit ist es an einen gewerblichen Zwischenmieter vermietet, dessen Vertrag am 31.12.2025 endet und für das Anwesen neue Perspektiven öffnet. Das Rückgebäude ist ebenfalls vermietet, kann aber schnell übergeben werden.
Der neuen Eigentümer stehen durch diese Konstallation viele Optionen offen: Neuvermietung, Sanierung und Ausbau, Neubau.
Aus Diskretionsgründen erteilen wir nur auf Nachfrage weitere Auskünfte.
Das Anwesen besteht aus Vorder- und Rückgebäude. Das dominante Vordergebäude wurde nach dem 2. Welkrieg wiedererrichtet und 1970 erweitert. Derzeit ist es an einen gewerblichen Zwischenmieter vermietet, dessen Vertrag am 31.12.2025 endet und für das Anwesen neue Perspektiven öffnet. Das Rückgebäude ist ebenfalls vermietet, kann aber schnell übergeben werden.
Der neuen Eigentümer stehen durch diese Konstallation viele Optionen offen: Neuvermietung, Sanierung und Ausbau, Neubau.
Aus Diskretionsgründen erteilen wir nur auf Nachfrage weitere Auskünfte.
HAUS MIT PERSPEKTIVE
Das Anwesen besteht aus Vorder- und Rückgebäude. Das dominante Vordergebäude wurde nach dem 2. Welkrieg wiedererrichtet und 1970 erweitert. Derzeit ist es an einen gewerblichen Zwischenmieter vermietet, dessen Vertrag am 31.12.2025 endet und für das Anwesen neue Perspektiven öffnet. Das Rückgebäude ist ebenfalls vermietet, kann aber schnell übergeben werden.
Der neuen Eigentümer stehen durch diese Konstallation viele Optionen offen: Neuvermietung, Sanierung und Ausbau, Neubau.
Aus Diskretionsgründen erteilen wir nur auf Nachfrage weitere Auskünfte.
Das Anwesen besteht aus Vorder- und Rückgebäude. Das dominante Vordergebäude wurde nach dem 2. Welkrieg wiedererrichtet und 1970 erweitert. Derzeit ist es an einen gewerblichen Zwischenmieter vermietet, dessen Vertrag am 31.12.2025 endet und für das Anwesen neue Perspektiven öffnet. Das Rückgebäude ist ebenfalls vermietet, kann aber schnell übergeben werden.
Der neuen Eigentümer stehen durch diese Konstallation viele Optionen offen: Neuvermietung, Sanierung und Ausbau, Neubau.
Aus Diskretionsgründen erteilen wir nur auf Nachfrage weitere Auskünfte.
Kosten
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Kaufpreis10.890.000 €
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Kaufpreis pro m²10.215,76 €
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KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)34
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Anzahl Parkflächen16
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Wohnfläche (ca.)1.066 m²
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Grundstücksfläche (ca.)970 m²
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen6
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis21.02.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
LAGE - LAGE - LAGE
München ist einer der Top-Standorte für Investoren in Europa und Deutschland für Wohn- und Gewerbeimmobilien. München zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Dichte an Top-Unternehmen (Google, Microsoft, BMW,... mehr lesen
München ist einer der Top-Standorte für Investoren in Europa und Deutschland für Wohn- und Gewerbeimmobilien. München zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Dichte an Top-Unternehmen (Google, Microsoft, BMW,... mehr lesen
LAGE - LAGE - LAGE
München ist einer der Top-Standorte für Investoren in Europa und Deutschland für Wohn- und Gewerbeimmobilien. München zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Dichte an Top-Unternehmen (Google, Microsoft, BMW, Knorr Bremse, Pro7SAT1, MAN, Allianz, Siemens, Münchner Rück, MAN, Linde usw.) und ein hohes kulturelles Angebot aus. Auch die Naherholungsgebiete um München sind weltberühmt.
Die von uns angebotene Immobilie liegt südlich des Klinikviertel, östlich des Hauptbahnhofs, westlich der Lindwurmstraße und nördlich der Theresienwiese (ca. 200m) im Stadtbezirk Ludwigvorstadt, der den südlichen Teil der Altstadt wie eine Spange umfasst. Mit dem Grüngürtel entlang der Isar, dem alten südliche Friedhof und der Theresienwiese hat der Bezirk bedeutende Grün- und Freiflächen im südlichen Innenstadtbereich.
Die Immobilie liegt nicht im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung und eines gültigen Bebauungsplans. Die Lage des Gebäudes ist Ost/West mit nach Süden geöffnetem Innenhof. Der amtliche Bodenrichtwert (1.1.2022) beträgt € 13.000,00/m².
München ist einer der Top-Standorte für Investoren in Europa und Deutschland für Wohn- und Gewerbeimmobilien. München zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Dichte an Top-Unternehmen (Google, Microsoft, BMW, Knorr Bremse, Pro7SAT1, MAN, Allianz, Siemens, Münchner Rück, MAN, Linde usw.) und ein hohes kulturelles Angebot aus. Auch die Naherholungsgebiete um München sind weltberühmt.
Die von uns angebotene Immobilie liegt südlich des Klinikviertel, östlich des Hauptbahnhofs, westlich der Lindwurmstraße und nördlich der Theresienwiese (ca. 200m) im Stadtbezirk Ludwigvorstadt, der den südlichen Teil der Altstadt wie eine Spange umfasst. Mit dem Grüngürtel entlang der Isar, dem alten südliche Friedhof und der Theresienwiese hat der Bezirk bedeutende Grün- und Freiflächen im südlichen Innenstadtbereich.
Die Immobilie liegt nicht im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung und eines gültigen Bebauungsplans. Die Lage des Gebäudes ist Ost/West mit nach Süden geöffnetem Innenhof. Der amtliche Bodenrichtwert (1.1.2022) beträgt € 13.000,00/m².
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München ist einer der Top-Standorte für Investoren in Europa und Deutschland für Wohn- und Gewerbeimmobilien. München zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Dichte an Top-Unternehmen (Google, Microsoft, BMW, Knorr Bremse, Pro7SAT1, MAN, Allianz, Siemens, Münchner Rück, MAN, Linde usw.) und ein hohes kulturelles Angebot aus. Auch die Naherholungsgebiete um München sind weltberühmt.
Die von uns angebotene Immobilie liegt südlich des Klinikviertel, östlich des Hauptbahnhofs, westlich der Lindwurmstraße und nördlich der Theresienwiese (ca. 200m) im Stadtbezirk Ludwigvorstadt, der den südlichen Teil der Altstadt wie eine Spange umfasst. Mit dem Grüngürtel entlang der Isar, dem alten südliche Friedhof und der Theresienwiese hat der Bezirk bedeutende Grün- und Freiflächen im südlichen Innenstadtbereich.
Die Immobilie liegt nicht im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung und eines gültigen Bebauungsplans. Die Lage des Gebäudes ist Ost/West mit nach Süden geöffnetem Innenhof. Der amtliche Bodenrichtwert (1.1.2022) beträgt € 13.000,00/m².
München ist einer der Top-Standorte für Investoren in Europa und Deutschland für Wohn- und Gewerbeimmobilien. München zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Dichte an Top-Unternehmen (Google, Microsoft, BMW, Knorr Bremse, Pro7SAT1, MAN, Allianz, Siemens, Münchner Rück, MAN, Linde usw.) und ein hohes kulturelles Angebot aus. Auch die Naherholungsgebiete um München sind weltberühmt.
Die von uns angebotene Immobilie liegt südlich des Klinikviertel, östlich des Hauptbahnhofs, westlich der Lindwurmstraße und nördlich der Theresienwiese (ca. 200m) im Stadtbezirk Ludwigvorstadt, der den südlichen Teil der Altstadt wie eine Spange umfasst. Mit dem Grüngürtel entlang der Isar, dem alten südliche Friedhof und der Theresienwiese hat der Bezirk bedeutende Grün- und Freiflächen im südlichen Innenstadtbereich.
Die Immobilie liegt nicht im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung und eines gültigen Bebauungsplans. Die Lage des Gebäudes ist Ost/West mit nach Süden geöffnetem Innenhof. Der amtliche Bodenrichtwert (1.1.2022) beträgt € 13.000,00/m².
80336 München · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
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Ansprechpartner
Herr Thomas Blasig
Immobilien - Studio - Blasig KG
Buchhofstraße 2,
82319 Starnberg
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08151 14170
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thomas.blasig@imothek.de
