immobilie1-ID: 30463589 | Anbieter-ID: 4415310201
RESERVIERT - Gartenwohnung mit Top-Energiewerten
985.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die helle und ruhige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und ist durch ihren Grundriss flexibel und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Sie eignet sich für einen 2 bis 4 Pesonenhaushalt.
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Die helle und ruhige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und ist durch ihren Grundriss flexibel und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Sie eignet sich für einen 2 bis 4 Pesonenhaushalt.
Das Erdgeschoss als klassische Wohnebene verfügt über 3 helle Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit über 30m² eine dominante Stellung einnimmt. Die Küche öffnet sich mit einer Schiebetür, so dass kein Platz verschwendet wird. Die beiden Schlafzimmer sind angenehm groß und gut zu möblieren. Das Bad mit Wanne und Dusche verfügt über ein Fenster. Statt einer Toilette wurde ein Bidet installiert (Rückbau möglich). Im EG steht ein separates WC zur Verfügung. Die große umlaufende Terrasse ist im Sommer das zweite Wohnzimmer. Der südliche Teil der Terrasse kann durch eine elektrische Markise beschattet werden. Der kleine eingewachsene Garten spendet an heißen Sommertagen Erfrischung.
Der Souterrainbereich wird durch eine Wendeltreppe erschlossen. Da das Untergeschoss einen eigenen Eingang besitzt, kann man ihn auch über das allgemeine Treppenhaus betreten. Neben dem Keller (ca.13m²), befindet sich dort ein weiterer kleiner Abstellkeller. Ein über 30m² großer Hobbyraum, der mit 3 großen bodentiefen Fenstern belichtet wird (die Lichtschächte sind ca. 1m tief!!), schafft Größe und Flexibilität. Leicht könnte er in zwei Räume geteilt werden. Ein kleines Duschbad (Fenster) mit WC rundet diese Etage perfekt ab.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt und schön eingewachsen, so dass er vor neugierigen Blicken schützt.
Das Erdgeschoss als klassische Wohnebene verfügt über 3 helle Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit über 30m² eine dominante Stellung einnimmt. Die Küche öffnet sich mit einer Schiebetür, so dass kein Platz verschwendet wird. Die beiden Schlafzimmer sind angenehm groß und gut zu möblieren. Das Bad mit Wanne und Dusche verfügt über ein Fenster. Statt einer Toilette wurde ein Bidet installiert (Rückbau möglich). Im EG steht ein separates WC zur Verfügung. Die große umlaufende Terrasse ist im Sommer das zweite Wohnzimmer. Der südliche Teil der Terrasse kann durch eine elektrische Markise beschattet werden. Der kleine eingewachsene Garten spendet an heißen Sommertagen Erfrischung.
Der Souterrainbereich wird durch eine Wendeltreppe erschlossen. Da das Untergeschoss einen eigenen Eingang besitzt, kann man ihn auch über das allgemeine Treppenhaus betreten. Neben dem Keller (ca.13m²), befindet sich dort ein weiterer kleiner Abstellkeller. Ein über 30m² großer Hobbyraum, der mit 3 großen bodentiefen Fenstern belichtet wird (die Lichtschächte sind ca. 1m tief!!), schafft Größe und Flexibilität. Leicht könnte er in zwei Räume geteilt werden. Ein kleines Duschbad (Fenster) mit WC rundet diese Etage perfekt ab.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt und schön eingewachsen, so dass er vor neugierigen Blicken schützt.
Die helle und ruhige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und ist durch ihren Grundriss flexibel und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Sie eignet sich für einen 2 bis 4 Pesonenhaushalt.
Das Erdgeschoss als klassische Wohnebene verfügt über 3 helle Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit über 30m² eine dominante Stellung einnimmt. Die Küche öffnet sich mit einer Schiebetür, so dass kein Platz verschwendet wird. Die beiden Schlafzimmer sind angenehm groß und gut zu möblieren. Das Bad mit Wanne und Dusche verfügt über ein Fenster. Statt einer Toilette wurde ein Bidet installiert (Rückbau möglich). Im EG steht ein separates WC zur Verfügung. Die große umlaufende Terrasse ist im Sommer das zweite Wohnzimmer. Der südliche Teil der Terrasse kann durch eine elektrische Markise beschattet werden. Der kleine eingewachsene Garten spendet an heißen Sommertagen Erfrischung.
Der Souterrainbereich wird durch eine Wendeltreppe erschlossen. Da das Untergeschoss einen eigenen Eingang besitzt, kann man ihn auch über das allgemeine Treppenhaus betreten. Neben dem Keller (ca.13m²), befindet sich dort ein weiterer kleiner Abstellkeller. Ein über 30m² großer Hobbyraum, der mit 3 großen bodentiefen Fenstern belichtet wird (die Lichtschächte sind ca. 1m tief!!), schafft Größe und Flexibilität. Leicht könnte er in zwei Räume geteilt werden. Ein kleines Duschbad (Fenster) mit WC rundet diese Etage perfekt ab.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt und schön eingewachsen, so dass er vor neugierigen Blicken schützt.
Das Erdgeschoss als klassische Wohnebene verfügt über 3 helle Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit über 30m² eine dominante Stellung einnimmt. Die Küche öffnet sich mit einer Schiebetür, so dass kein Platz verschwendet wird. Die beiden Schlafzimmer sind angenehm groß und gut zu möblieren. Das Bad mit Wanne und Dusche verfügt über ein Fenster. Statt einer Toilette wurde ein Bidet installiert (Rückbau möglich). Im EG steht ein separates WC zur Verfügung. Die große umlaufende Terrasse ist im Sommer das zweite Wohnzimmer. Der südliche Teil der Terrasse kann durch eine elektrische Markise beschattet werden. Der kleine eingewachsene Garten spendet an heißen Sommertagen Erfrischung.
Der Souterrainbereich wird durch eine Wendeltreppe erschlossen. Da das Untergeschoss einen eigenen Eingang besitzt, kann man ihn auch über das allgemeine Treppenhaus betreten. Neben dem Keller (ca.13m²), befindet sich dort ein weiterer kleiner Abstellkeller. Ein über 30m² großer Hobbyraum, der mit 3 großen bodentiefen Fenstern belichtet wird (die Lichtschächte sind ca. 1m tief!!), schafft Größe und Flexibilität. Leicht könnte er in zwei Räume geteilt werden. Ein kleines Duschbad (Fenster) mit WC rundet diese Etage perfekt ab.
Der nach Süden ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt und schön eingewachsen, so dass er vor neugierigen Blicken schützt.
Kosten
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Kaufpreis985.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Gartenfläche (ca.)300 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch27 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis27.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Beste zuerst: Die Wohnanlage entspricht den neusten Energiesparanforderungen der Bundesregierung, Mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Solaranlage, 3fach Isolierfenstern und hervorragender Wärmedämmung ist sie bestens für die Zukunft gerüstet.
Die... mehr lesen
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Das Beste zuerst: Die Wohnanlage entspricht den neusten Energiesparanforderungen der Bundesregierung, Mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Solaranlage, 3fach Isolierfenstern und hervorragender Wärmedämmung ist sie bestens für die Zukunft gerüstet.
Die Wohnung ist gepflegt und gut ausgestattet. Hier einige Stichpunkte:
- weiße 2,1m hohe Türen
- weiße 3fach Isolierglasfenster mit elektrischen Jalousien
- Fußbodenheizung mit einzelner Raumregelung
- Teilweise Parkett
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Bidet (WC kann statt Bidet installiert werden)
- weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Super heller Hobbyraum mit Infrarotsauna
- Duschbad im UG
- Toller Garten
usw.
Die Wohnung ist gepflegt und gut ausgestattet. Hier einige Stichpunkte:
- weiße 2,1m hohe Türen
- weiße 3fach Isolierglasfenster mit elektrischen Jalousien
- Fußbodenheizung mit einzelner Raumregelung
- Teilweise Parkett
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Bidet (WC kann statt Bidet installiert werden)
- weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Super heller Hobbyraum mit Infrarotsauna
- Duschbad im UG
- Toller Garten
usw.
Das Beste zuerst: Die Wohnanlage entspricht den neusten Energiesparanforderungen der Bundesregierung, Mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Solaranlage, 3fach Isolierfenstern und hervorragender Wärmedämmung ist sie bestens für die Zukunft gerüstet.
Die Wohnung ist gepflegt und gut ausgestattet. Hier einige Stichpunkte:
- weiße 2,1m hohe Türen
- weiße 3fach Isolierglasfenster mit elektrischen Jalousien
- Fußbodenheizung mit einzelner Raumregelung
- Teilweise Parkett
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Bidet (WC kann statt Bidet installiert werden)
- weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Super heller Hobbyraum mit Infrarotsauna
- Duschbad im UG
- Toller Garten
usw.
Die Wohnung ist gepflegt und gut ausgestattet. Hier einige Stichpunkte:
- weiße 2,1m hohe Türen
- weiße 3fach Isolierglasfenster mit elektrischen Jalousien
- Fußbodenheizung mit einzelner Raumregelung
- Teilweise Parkett
- Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Bidet (WC kann statt Bidet installiert werden)
- weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Super heller Hobbyraum mit Infrarotsauna
- Duschbad im UG
- Toller Garten
usw.
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
München bietet seinen Bewohnern eine einzigartige städtische Infrastruktur, manigfaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine perfekte verkehrstechnische Anbindung und eine hohe kulturelle Dichte (Museen, Theater, Galerien usw.). München zählt...
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München bietet seinen Bewohnern eine einzigartige städtische Infrastruktur, manigfaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine perfekte verkehrstechnische Anbindung und eine hohe kulturelle Dichte (Museen, Theater, Galerien usw.). München zählt zu den sichersten und begehrteseten Plätzen in Deutschland. Herausragend -auch auf europäischer Ebene- ist München als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort.
Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus im westlichen Stadtbezirk Pasing in einer ruhigen Anwohnerstrasse. Die umliegende Bebauung ist durch individuelle, kleine Wohnanlagen geprägt. Alle schulischen Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen teilweise in unmittelbarer Umgebung. Die Pasing Arcaden und der Pasinger Bahnhof sind ca. 2km entfernt.
Die Maisonette-Wohnung und der Garten sind sonnig nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus im westlichen Stadtbezirk Pasing in einer ruhigen Anwohnerstrasse. Die umliegende Bebauung ist durch individuelle, kleine Wohnanlagen geprägt. Alle schulischen Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen teilweise in unmittelbarer Umgebung. Die Pasing Arcaden und der Pasinger Bahnhof sind ca. 2km entfernt.
Die Maisonette-Wohnung und der Garten sind sonnig nach Süden ausgerichtet.
München bietet seinen Bewohnern eine einzigartige städtische Infrastruktur, manigfaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, eine perfekte verkehrstechnische Anbindung und eine hohe kulturelle Dichte (Museen, Theater, Galerien usw.). München zählt zu den sichersten und begehrteseten Plätzen in Deutschland. Herausragend -auch auf europäischer Ebene- ist München als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort.
Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus im westlichen Stadtbezirk Pasing in einer ruhigen Anwohnerstrasse. Die umliegende Bebauung ist durch individuelle, kleine Wohnanlagen geprägt. Alle schulischen Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen teilweise in unmittelbarer Umgebung. Die Pasing Arcaden und der Pasinger Bahnhof sind ca. 2km entfernt.
Die Maisonette-Wohnung und der Garten sind sonnig nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus im westlichen Stadtbezirk Pasing in einer ruhigen Anwohnerstrasse. Die umliegende Bebauung ist durch individuelle, kleine Wohnanlagen geprägt. Alle schulischen Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen teilweise in unmittelbarer Umgebung. Die Pasing Arcaden und der Pasinger Bahnhof sind ca. 2km entfernt.
Die Maisonette-Wohnung und der Garten sind sonnig nach Süden ausgerichtet.
81243 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 28.8.2020 erstellt und ist bis zum 27.8.2030 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 27kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+. Die Heizung ist eine Grundwassersole-Wärmepumpe, Solaranlage und...
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ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 28.8.2020 erstellt und ist bis zum 27.8.2030 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 27kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+. Die Heizung ist eine Grundwassersole-Wärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaik. Der Energieträger ist Strom. Das Baujahr ist 2010. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2010.
ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 28.8.2020 erstellt und ist bis zum 27.8.2030 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 27kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+. Die Heizung ist eine Grundwassersole-Wärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaik. Der Energieträger ist Strom. Das Baujahr ist 2010. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2010.
Ansprechpartner
Herr Allgemein
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Buchhofstraße 2,
82319 Starnberg
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