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immobilie1-ID: 31765091 | Anbieter-ID: 2025-50#8e0Ezx
Wohnen mit Charme und Ausblick: 3-Zimmer-Maisonette.-Whg. in absolut ruhiger Lage
459.000 €
Kaufpreis
84,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine äußerst charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1997 – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein harmonisches Umfeld legen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine äußerst charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1997 – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein harmonisches Umfeld legen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet mit ca. 84,1 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.
Besonderes Highlight sind die beide Balkone, die nicht nur für frische Luft und Erholung sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick in die Natur und auf die umliegende Bergwelt ermöglichen – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie: Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauantrag zur Errichtung eines Freisitzes mit darunterliegendem Carport vor. Geplant ist der Freisitz in nord-west-seitiger Ausrichtung – in direktem Anschluss an den Westbalkon der Wohnung. So entsteht ein zusätzlicher Außenbereich, der sowohl funktionalen als auch wohnlichen Mehrwert bietet. Detaillierte Informationen und Planunterlagen hierzu stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz (Wert: € 10.000,-) sowie ein trockenes, praktisches Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Diese Immobilie bietet eine ideale Rückzugsoase – sei es als behaglicher Hauptwohnsitz oder als gemütlicher Zweitwohnsitz in naturnaher Lage.
Erleben Sie die Atmosphäre dieser besonderen Wohnung bereits vorab ganz bequem bei einem virtuellen 360-Grad-Rundgang. Für persönliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne flexibel zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet mit ca. 84,1 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.
Besonderes Highlight sind die beide Balkone, die nicht nur für frische Luft und Erholung sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick in die Natur und auf die umliegende Bergwelt ermöglichen – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie: Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauantrag zur Errichtung eines Freisitzes mit darunterliegendem Carport vor. Geplant ist der Freisitz in nord-west-seitiger Ausrichtung – in direktem Anschluss an den Westbalkon der Wohnung. So entsteht ein zusätzlicher Außenbereich, der sowohl funktionalen als auch wohnlichen Mehrwert bietet. Detaillierte Informationen und Planunterlagen hierzu stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz (Wert: € 10.000,-) sowie ein trockenes, praktisches Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Diese Immobilie bietet eine ideale Rückzugsoase – sei es als behaglicher Hauptwohnsitz oder als gemütlicher Zweitwohnsitz in naturnaher Lage.
Erleben Sie die Atmosphäre dieser besonderen Wohnung bereits vorab ganz bequem bei einem virtuellen 360-Grad-Rundgang. Für persönliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne flexibel zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zum Verkauf steht eine äußerst charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1997 – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein harmonisches Umfeld legen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet mit ca. 84,1 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.
Besonderes Highlight sind die beide Balkone, die nicht nur für frische Luft und Erholung sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick in die Natur und auf die umliegende Bergwelt ermöglichen – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie: Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauantrag zur Errichtung eines Freisitzes mit darunterliegendem Carport vor. Geplant ist der Freisitz in nord-west-seitiger Ausrichtung – in direktem Anschluss an den Westbalkon der Wohnung. So entsteht ein zusätzlicher Außenbereich, der sowohl funktionalen als auch wohnlichen Mehrwert bietet. Detaillierte Informationen und Planunterlagen hierzu stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz (Wert: € 10.000,-) sowie ein trockenes, praktisches Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Diese Immobilie bietet eine ideale Rückzugsoase – sei es als behaglicher Hauptwohnsitz oder als gemütlicher Zweitwohnsitz in naturnaher Lage.
Erleben Sie die Atmosphäre dieser besonderen Wohnung bereits vorab ganz bequem bei einem virtuellen 360-Grad-Rundgang. Für persönliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne flexibel zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet mit ca. 84,1 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab.
Besonderes Highlight sind die beide Balkone, die nicht nur für frische Luft und Erholung sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick in die Natur und auf die umliegende Bergwelt ermöglichen – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie: Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauantrag zur Errichtung eines Freisitzes mit darunterliegendem Carport vor. Geplant ist der Freisitz in nord-west-seitiger Ausrichtung – in direktem Anschluss an den Westbalkon der Wohnung. So entsteht ein zusätzlicher Außenbereich, der sowohl funktionalen als auch wohnlichen Mehrwert bietet. Detaillierte Informationen und Planunterlagen hierzu stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz (Wert: € 10.000,-) sowie ein trockenes, praktisches Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Diese Immobilie bietet eine ideale Rückzugsoase – sei es als behaglicher Hauptwohnsitz oder als gemütlicher Zweitwohnsitz in naturnaher Lage.
Erleben Sie die Atmosphäre dieser besonderen Wohnung bereits vorab ganz bequem bei einem virtuellen 360-Grad-Rundgang. Für persönliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne flexibel zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Hausgeld pro Monat310 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist je zahlbar vom Käufer, sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,1 m²
-
Kellerfläche (ca.)8,33 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis02.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kunststofffenster zweifach verglast
- zwei Balkone in West- und Nord-Ausrichtung mit Bergblick
- genehmigter Bauantrag zum Anbau eines Carports mit Freisitz im Norden mit Ausrichtung nach Norden und Westen
- Außenstellplatz
- Bad mit Fenster
- trockenes... mehr lesen
- zwei Balkone in West- und Nord-Ausrichtung mit Bergblick
- genehmigter Bauantrag zum Anbau eines Carports mit Freisitz im Norden mit Ausrichtung nach Norden und Westen
- Außenstellplatz
- Bad mit Fenster
- trockenes... mehr lesen
- Kunststofffenster zweifach verglast
- zwei Balkone in West- und Nord-Ausrichtung mit Bergblick
- genehmigter Bauantrag zum Anbau eines Carports mit Freisitz im Norden mit Ausrichtung nach Norden und Westen
- Außenstellplatz
- Bad mit Fenster
- trockenes Kellerabteil
- Waschraum zum Stellen einer eigenen Waschmaschine/eines eigenen Trockners
- zwei Balkone in West- und Nord-Ausrichtung mit Bergblick
- genehmigter Bauantrag zum Anbau eines Carports mit Freisitz im Norden mit Ausrichtung nach Norden und Westen
- Außenstellplatz
- Bad mit Fenster
- trockenes Kellerabteil
- Waschraum zum Stellen einer eigenen Waschmaschine/eines eigenen Trockners
- Kunststofffenster zweifach verglast
- zwei Balkone in West- und Nord-Ausrichtung mit Bergblick
- genehmigter Bauantrag zum Anbau eines Carports mit Freisitz im Norden mit Ausrichtung nach Norden und Westen
- Außenstellplatz
- Bad mit Fenster
- trockenes Kellerabteil
- Waschraum zum Stellen einer eigenen Waschmaschine/eines eigenen Trockners
- zwei Balkone in West- und Nord-Ausrichtung mit Bergblick
- genehmigter Bauantrag zum Anbau eines Carports mit Freisitz im Norden mit Ausrichtung nach Norden und Westen
- Außenstellplatz
- Bad mit Fenster
- trockenes Kellerabteil
- Waschraum zum Stellen einer eigenen Waschmaschine/eines eigenen Trockners
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bachham ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Prien am Chiemsee im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn (A8 Auffahrt Frasdorf), sowie zu den Bergen und dem Ort Prien am Chiemsee (ca. 5...
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Bachham ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Prien am Chiemsee im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn (A8 Auffahrt Frasdorf), sowie zu den Bergen und dem Ort Prien am Chiemsee (ca. 5 Autominuten). Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befinden Sie sich in Mitten der Natur und können ausgedehnte Spaziergänge oder Mountainbike Fahrten genießen. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit mit laufend steigenden wirtschaftlichen Kennzahlen. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.
Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.
Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.
Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.
Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper was Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera". Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.
Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden.
Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.
Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.
Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.
Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper was Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera". Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.
Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden.
Bachham ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Prien am Chiemsee im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn (A8 Auffahrt Frasdorf), sowie zu den Bergen und dem Ort Prien am Chiemsee (ca. 5 Autominuten). Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befinden Sie sich in Mitten der Natur und können ausgedehnte Spaziergänge oder Mountainbike Fahrten genießen. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit mit laufend steigenden wirtschaftlichen Kennzahlen. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.
Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.
Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.
Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.
Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper was Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera". Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.
Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden.
Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.
Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.
Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.
Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper was Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera". Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.
Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden.
Prien am Chiemsee Deutschland (83209)
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Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im...
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Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Links
Ansprechpartner
Frau Victoria Stephan
Immobilien Stephan
Alte Rathausstraße 3,
83209 Prien am Chiemsee
83209 Prien am Chiemsee
Alte Rathausstr. 3,
83209 Prien a. Chiemsee
83209 Prien a. Chiemsee
+49 8051 9656488
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83209 Prien a. Chiemsee
83209 Prien a. Chiemsee
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