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immobilie1-ID: 31846639 | Anbieter-ID: ew 526
VERMIETETE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT SONNENBALKON UND GARAGE IN GREVENBROICH-CITY ZU VERKAUFEN...
249.000 €
Kaufpreis
76,71 m²
Wohnfläche
1.164 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
KAPITALANLEGER AUFGEPASST:
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines soliden 8 Familienhauses. Die gepflegte Wohnanlage aus Baujahr 1987 besteht aus insgesamt 14 Wohnungen verteilt auf 2 nebeneinander liegende... mehr lesen
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines soliden 8 Familienhauses. Die gepflegte Wohnanlage aus Baujahr 1987 besteht aus insgesamt 14 Wohnungen verteilt auf 2 nebeneinander liegende... mehr lesen
KAPITALANLEGER AUFGEPASST:
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines soliden 8 Familienhauses. Die gepflegte Wohnanlage aus Baujahr 1987 besteht aus insgesamt 14 Wohnungen verteilt auf 2 nebeneinander liegende Häuser. Die Häuser sind komplett unterkellert.
Die angebotene Wohnung ist seit knapp 15 Jahren fest vermietet.
Miete kalt EUR 640,00 zzgl. EUR 50,00 für die Garage zzgl. EUR 175,00 Nebenkostenvorauszahlung = EUR 865,00 Gesamtmiete monatlich.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller sind vorhanden.
Die Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz kann für separat EUR 15.000,00 erworben werden.
Das Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan inkl. Heizung EUR 248,49 zzgl. EUR 12,51 Rücklagenbildung = EUR 261,00 monatlich. Die gesamte Rücklage der Wohnanlage betrug per 31.12.2024 rund EUR 25.600,00.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem
beigefügten Grundrissplan.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines soliden 8 Familienhauses. Die gepflegte Wohnanlage aus Baujahr 1987 besteht aus insgesamt 14 Wohnungen verteilt auf 2 nebeneinander liegende Häuser. Die Häuser sind komplett unterkellert.
Die angebotene Wohnung ist seit knapp 15 Jahren fest vermietet.
Miete kalt EUR 640,00 zzgl. EUR 50,00 für die Garage zzgl. EUR 175,00 Nebenkostenvorauszahlung = EUR 865,00 Gesamtmiete monatlich.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller sind vorhanden.
Die Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz kann für separat EUR 15.000,00 erworben werden.
Das Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan inkl. Heizung EUR 248,49 zzgl. EUR 12,51 Rücklagenbildung = EUR 261,00 monatlich. Die gesamte Rücklage der Wohnanlage betrug per 31.12.2024 rund EUR 25.600,00.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem
beigefügten Grundrissplan.
KAPITALANLEGER AUFGEPASST:
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines soliden 8 Familienhauses. Die gepflegte Wohnanlage aus Baujahr 1987 besteht aus insgesamt 14 Wohnungen verteilt auf 2 nebeneinander liegende Häuser. Die Häuser sind komplett unterkellert.
Die angebotene Wohnung ist seit knapp 15 Jahren fest vermietet.
Miete kalt EUR 640,00 zzgl. EUR 50,00 für die Garage zzgl. EUR 175,00 Nebenkostenvorauszahlung = EUR 865,00 Gesamtmiete monatlich.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller sind vorhanden.
Die Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz kann für separat EUR 15.000,00 erworben werden.
Das Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan inkl. Heizung EUR 248,49 zzgl. EUR 12,51 Rücklagenbildung = EUR 261,00 monatlich. Die gesamte Rücklage der Wohnanlage betrug per 31.12.2024 rund EUR 25.600,00.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem
beigefügten Grundrissplan.
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines soliden 8 Familienhauses. Die gepflegte Wohnanlage aus Baujahr 1987 besteht aus insgesamt 14 Wohnungen verteilt auf 2 nebeneinander liegende Häuser. Die Häuser sind komplett unterkellert.
Die angebotene Wohnung ist seit knapp 15 Jahren fest vermietet.
Miete kalt EUR 640,00 zzgl. EUR 50,00 für die Garage zzgl. EUR 175,00 Nebenkostenvorauszahlung = EUR 865,00 Gesamtmiete monatlich.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller sind vorhanden.
Die Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz kann für separat EUR 15.000,00 erworben werden.
Das Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan inkl. Heizung EUR 248,49 zzgl. EUR 12,51 Rücklagenbildung = EUR 261,00 monatlich. Die gesamte Rücklage der Wohnanlage betrug per 31.12.2024 rund EUR 25.600,00.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem
beigefügten Grundrissplan.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat261 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.164 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,22 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis03.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Der Sonnenbalkon mit Weitblick ist Richtung Süd-/West ausgerichtet. Der offene Kamin lädt im Winter zum gemütlichen Verweilen ein. Die Versorgung der Fußbodenheizung mit Wärme sowie... mehr lesen
Der Sonnenbalkon mit Weitblick ist Richtung Süd-/West ausgerichtet. Der offene Kamin lädt im Winter zum gemütlichen Verweilen ein. Die Versorgung der Fußbodenheizung mit Wärme sowie... mehr lesen
Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Der Sonnenbalkon mit Weitblick ist Richtung Süd-/West ausgerichtet. Der offene Kamin lädt im Winter zum gemütlichen Verweilen ein. Die Versorgung der Fußbodenheizung mit Wärme sowie das Warmwasser wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 sichergestellt.
Alle Details sowie die Vorzüge dieser toll geschnittenen 3-
Zimmer-Wohnung sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Sonnenbalkon mit Weitblick ist Richtung Süd-/West ausgerichtet. Der offene Kamin lädt im Winter zum gemütlichen Verweilen ein. Die Versorgung der Fußbodenheizung mit Wärme sowie das Warmwasser wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 sichergestellt.
Alle Details sowie die Vorzüge dieser toll geschnittenen 3-
Zimmer-Wohnung sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Der Sonnenbalkon mit Weitblick ist Richtung Süd-/West ausgerichtet. Der offene Kamin lädt im Winter zum gemütlichen Verweilen ein. Die Versorgung der Fußbodenheizung mit Wärme sowie das Warmwasser wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 sichergestellt.
Alle Details sowie die Vorzüge dieser toll geschnittenen 3-
Zimmer-Wohnung sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Sonnenbalkon mit Weitblick ist Richtung Süd-/West ausgerichtet. Der offene Kamin lädt im Winter zum gemütlichen Verweilen ein. Die Versorgung der Fußbodenheizung mit Wärme sowie das Warmwasser wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 sichergestellt.
Alle Details sowie die Vorzüge dieser toll geschnittenen 3-
Zimmer-Wohnung sollten Sie bei einer Besichtigung betrachten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
41515 Grevenbroich-Stadtmitte, Töpferstraße 58.
Ruhige Lage in einer tollen Nachbarschaft nähe der Erft und mit kurzen Wegen zur Grevenbroich Innenstadt.
Der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
D... mehr lesen
Ruhige Lage in einer tollen Nachbarschaft nähe der Erft und mit kurzen Wegen zur Grevenbroich Innenstadt.
Der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
D... mehr lesen
41515 Grevenbroich-Stadtmitte, Töpferstraße 58.
Ruhige Lage in einer tollen Nachbarschaft nähe der Erft und mit kurzen Wegen zur Grevenbroich Innenstadt.
Der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln ist optimal über die Autobahnen A540, A61 sowie A46.
Ruhige Lage in einer tollen Nachbarschaft nähe der Erft und mit kurzen Wegen zur Grevenbroich Innenstadt.
Der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln ist optimal über die Autobahnen A540, A61 sowie A46.
41515 Grevenbroich-Stadtmitte, Töpferstraße 58.
Ruhige Lage in einer tollen Nachbarschaft nähe der Erft und mit kurzen Wegen zur Grevenbroich Innenstadt.
Der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln ist optimal über die Autobahnen A540, A61 sowie A46.
Ruhige Lage in einer tollen Nachbarschaft nähe der Erft und mit kurzen Wegen zur Grevenbroich Innenstadt.
Der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln ist optimal über die Autobahnen A540, A61 sowie A46.
Töpferstraße · 41515 · Grevenbroich · Deutschland
Sonstiges
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit dem wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Herr Andreas Behr
Immobilien-Service Behr & Evertz
Düsseldorfer Straße 52,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Düsseldorfer Str. 52,
40667 Meerbusch
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00492132911216
Immobilien-Service Behr & Evertz
Düsseldorfer Str. 52,
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
+49(2132)911216
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