immobilie1-ID: 32060261 | Anbieter-ID: IMMOSCHMIDe-394
Charmantes Hexenhäuschen im Dornröschenschlaf – Ihr Eigenheimprojekt in Hohentengen-Enzkofen
49.000 €
Kaufpreis
34,81 m²
Wohnfläche
88 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 besticht durch seinen klassischen Massivbau und liegt auf einem 88 m² großen Grundstück in Hohentengen-Enzkofen. Mit einer Wohnfläche von 34,81 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, präsentiert sich...
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Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 besticht durch seinen klassischen Massivbau und liegt auf einem 88 m² großen Grundstück in Hohentengen-Enzkofen. Mit einer Wohnfläche von 34,81 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, präsentiert sich das Objekt wie eine kompakte Wohnung – perfekt für Singles, junge Immobilienbesitzer oder als attraktive Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.
Erdgeschoss – zentraler Wohnbereich
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der Zugang zum Herzstück des Erdgeschosses schafft. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der Raum für kreative Wohnlösungen und persönliche Gestaltungsideen bietet, wird durch ein kleines, funktionales Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch ergänzt.
Dachgeschoss – Rückzugsort mit Charme
Über eine geschwungene Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer Flur, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum – sowie ein Schlafzimmer, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Dachgeschoss lässt sich mit gezielten Sanierungsmaßnahmen in einen gemütlichen Rückzugsort verwandeln.
Sanierungsbedarf – großes Gestaltungspotenzial
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für kreative Umsetzungen. Ob modernisierte Wohnräume, stilvolle Ausstattung oder energieeffiziente Maßnahmen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Eindrucksvolle Vorher-Nachher-Impressionen veranschaulichen, wie dieses kleine Häuschen mit handwerklichem Geschick und Gestaltungsliebe wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.
Ihr kleines Haus mit großen Chancen
Dieses charmante Objekt verbindet die Vorteile eines Hauses mit der Größe einer kleinen Wohnung. Es ist ideal für Eigenbezug oder als renditestarke Vermietungsoption. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Ergreifen Sie die Chance, ein kleines Haus mit großem Potenzial in Hohentengen-Enzkofen zu erwerben – perfekt für alle, die Eigeninitiative, Individualität und eine persönliche Note schätzen.
Erdgeschoss – zentraler Wohnbereich
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der Zugang zum Herzstück des Erdgeschosses schafft. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der Raum für kreative Wohnlösungen und persönliche Gestaltungsideen bietet, wird durch ein kleines, funktionales Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch ergänzt.
Dachgeschoss – Rückzugsort mit Charme
Über eine geschwungene Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer Flur, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum – sowie ein Schlafzimmer, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Dachgeschoss lässt sich mit gezielten Sanierungsmaßnahmen in einen gemütlichen Rückzugsort verwandeln.
Sanierungsbedarf – großes Gestaltungspotenzial
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für kreative Umsetzungen. Ob modernisierte Wohnräume, stilvolle Ausstattung oder energieeffiziente Maßnahmen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Eindrucksvolle Vorher-Nachher-Impressionen veranschaulichen, wie dieses kleine Häuschen mit handwerklichem Geschick und Gestaltungsliebe wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.
Ihr kleines Haus mit großen Chancen
Dieses charmante Objekt verbindet die Vorteile eines Hauses mit der Größe einer kleinen Wohnung. Es ist ideal für Eigenbezug oder als renditestarke Vermietungsoption. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Ergreifen Sie die Chance, ein kleines Haus mit großem Potenzial in Hohentengen-Enzkofen zu erwerben – perfekt für alle, die Eigeninitiative, Individualität und eine persönliche Note schätzen.
Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 besticht durch seinen klassischen Massivbau und liegt auf einem 88 m² großen Grundstück in Hohentengen-Enzkofen. Mit einer Wohnfläche von 34,81 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, präsentiert sich das Objekt wie eine kompakte Wohnung – perfekt für Singles, junge Immobilienbesitzer oder als attraktive Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.
Erdgeschoss – zentraler Wohnbereich
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der Zugang zum Herzstück des Erdgeschosses schafft. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der Raum für kreative Wohnlösungen und persönliche Gestaltungsideen bietet, wird durch ein kleines, funktionales Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch ergänzt.
Dachgeschoss – Rückzugsort mit Charme
Über eine geschwungene Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer Flur, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum – sowie ein Schlafzimmer, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Dachgeschoss lässt sich mit gezielten Sanierungsmaßnahmen in einen gemütlichen Rückzugsort verwandeln.
Sanierungsbedarf – großes Gestaltungspotenzial
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für kreative Umsetzungen. Ob modernisierte Wohnräume, stilvolle Ausstattung oder energieeffiziente Maßnahmen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Eindrucksvolle Vorher-Nachher-Impressionen veranschaulichen, wie dieses kleine Häuschen mit handwerklichem Geschick und Gestaltungsliebe wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.
Ihr kleines Haus mit großen Chancen
Dieses charmante Objekt verbindet die Vorteile eines Hauses mit der Größe einer kleinen Wohnung. Es ist ideal für Eigenbezug oder als renditestarke Vermietungsoption. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Ergreifen Sie die Chance, ein kleines Haus mit großem Potenzial in Hohentengen-Enzkofen zu erwerben – perfekt für alle, die Eigeninitiative, Individualität und eine persönliche Note schätzen.
Erdgeschoss – zentraler Wohnbereich
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der Zugang zum Herzstück des Erdgeschosses schafft. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der Raum für kreative Wohnlösungen und persönliche Gestaltungsideen bietet, wird durch ein kleines, funktionales Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch ergänzt.
Dachgeschoss – Rückzugsort mit Charme
Über eine geschwungene Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer Flur, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum – sowie ein Schlafzimmer, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Dachgeschoss lässt sich mit gezielten Sanierungsmaßnahmen in einen gemütlichen Rückzugsort verwandeln.
Sanierungsbedarf – großes Gestaltungspotenzial
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für kreative Umsetzungen. Ob modernisierte Wohnräume, stilvolle Ausstattung oder energieeffiziente Maßnahmen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Eindrucksvolle Vorher-Nachher-Impressionen veranschaulichen, wie dieses kleine Häuschen mit handwerklichem Geschick und Gestaltungsliebe wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.
Ihr kleines Haus mit großen Chancen
Dieses charmante Objekt verbindet die Vorteile eines Hauses mit der Größe einer kleinen Wohnung. Es ist ideal für Eigenbezug oder als renditestarke Vermietungsoption. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Ergreifen Sie die Chance, ein kleines Haus mit großem Potenzial in Hohentengen-Enzkofen zu erwerben – perfekt für alle, die Eigeninitiative, Individualität und eine persönliche Note schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis49.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
3,57 % inkl. MwSt Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes zu einer Provision von 3,00 Prozent zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer tätig sind.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1927
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)34,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)88 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenKunststoff, Fliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf483,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis24.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr: 1928
- Bauweise: Massivbau
- Grundstück: 88 m²
- Wohnfläche: 34,81 m²
- Stockwerke: Erdgeschoss + Dachgeschoss
- Keller: nicht unterkellert
- Objekt insgesamt sanierungsbedürftig
- Möglichkeiten für Modernisierung, stilvolle Ausstattung und... mehr lesen
- Bauweise: Massivbau
- Grundstück: 88 m²
- Wohnfläche: 34,81 m²
- Stockwerke: Erdgeschoss + Dachgeschoss
- Keller: nicht unterkellert
- Objekt insgesamt sanierungsbedürftig
- Möglichkeiten für Modernisierung, stilvolle Ausstattung und... mehr lesen
- Baujahr: 1928
- Bauweise: Massivbau
- Grundstück: 88 m²
- Wohnfläche: 34,81 m²
- Stockwerke: Erdgeschoss + Dachgeschoss
- Keller: nicht unterkellert
- Objekt insgesamt sanierungsbedürftig
- Möglichkeiten für Modernisierung, stilvolle Ausstattung und energieeffiziente Maßnahmen
- Bauweise: Massivbau
- Grundstück: 88 m²
- Wohnfläche: 34,81 m²
- Stockwerke: Erdgeschoss + Dachgeschoss
- Keller: nicht unterkellert
- Objekt insgesamt sanierungsbedürftig
- Möglichkeiten für Modernisierung, stilvolle Ausstattung und energieeffiziente Maßnahmen
- Baujahr: 1928
- Bauweise: Massivbau
- Grundstück: 88 m²
- Wohnfläche: 34,81 m²
- Stockwerke: Erdgeschoss + Dachgeschoss
- Keller: nicht unterkellert
- Objekt insgesamt sanierungsbedürftig
- Möglichkeiten für Modernisierung, stilvolle Ausstattung und energieeffiziente Maßnahmen
- Bauweise: Massivbau
- Grundstück: 88 m²
- Wohnfläche: 34,81 m²
- Stockwerke: Erdgeschoss + Dachgeschoss
- Keller: nicht unterkellert
- Objekt insgesamt sanierungsbedürftig
- Möglichkeiten für Modernisierung, stilvolle Ausstattung und energieeffiziente Maßnahmen
- Garten
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Schindelgasse in Enzkofen, einem idyllischen Teilort von Hohentengen. Die Lage verbindet Ruhe und ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Anbindung an regionale Zentren.
Hohentengen im... mehr lesen
Hohentengen im... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Schindelgasse in Enzkofen, einem idyllischen Teilort von Hohentengen. Die Lage verbindet Ruhe und ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Anbindung an regionale Zentren.
Hohentengen im Überblick
Hohentengen liegt im Herzen Oberschwabens, eingebettet zwischen Donau und Bodensee im Landkreis Sigmaringen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung, zahlreiche Grünflächen und eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne aus.
Verkehrsanbindung
Dank der guten Zug- und Busverbindungen ist Hohentengen optimal vernetzt. Gleichzeitig bietet die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B32 und B311 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Ravensburg, Ulm oder den Bodensee erreichen Sie in etwa 30 bis 50 Autominuten – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Freizeit & Lebensqualität
Hohentengen besticht durch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine oder Naturlandschaften – hier finden sowohl Familien als auch Naturliebhaber, Singles oder Ruhesuchende ein attraktives Umfeld. Die Nähe zu Flüssen, Rad- und Wanderwegen lädt zu aktiver Erholung ein, während kleine Cafés, Dorfläden und lokale Feste den dörflichen Charme unterstreichen.
Fazit
Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, ländlicher Idylle und optimaler Anbindung. Ein idealer Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturnähe und eine gute Infrastruktur legen – hier lässt sich das eigene Zuhause in vollen Zügen genießen.
Hohentengen im Überblick
Hohentengen liegt im Herzen Oberschwabens, eingebettet zwischen Donau und Bodensee im Landkreis Sigmaringen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung, zahlreiche Grünflächen und eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne aus.
Verkehrsanbindung
Dank der guten Zug- und Busverbindungen ist Hohentengen optimal vernetzt. Gleichzeitig bietet die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B32 und B311 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Ravensburg, Ulm oder den Bodensee erreichen Sie in etwa 30 bis 50 Autominuten – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Freizeit & Lebensqualität
Hohentengen besticht durch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine oder Naturlandschaften – hier finden sowohl Familien als auch Naturliebhaber, Singles oder Ruhesuchende ein attraktives Umfeld. Die Nähe zu Flüssen, Rad- und Wanderwegen lädt zu aktiver Erholung ein, während kleine Cafés, Dorfläden und lokale Feste den dörflichen Charme unterstreichen.
Fazit
Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, ländlicher Idylle und optimaler Anbindung. Ein idealer Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturnähe und eine gute Infrastruktur legen – hier lässt sich das eigene Zuhause in vollen Zügen genießen.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Schindelgasse in Enzkofen, einem idyllischen Teilort von Hohentengen. Die Lage verbindet Ruhe und ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Anbindung an regionale Zentren.
Hohentengen im Überblick
Hohentengen liegt im Herzen Oberschwabens, eingebettet zwischen Donau und Bodensee im Landkreis Sigmaringen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung, zahlreiche Grünflächen und eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne aus.
Verkehrsanbindung
Dank der guten Zug- und Busverbindungen ist Hohentengen optimal vernetzt. Gleichzeitig bietet die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B32 und B311 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Ravensburg, Ulm oder den Bodensee erreichen Sie in etwa 30 bis 50 Autominuten – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Freizeit & Lebensqualität
Hohentengen besticht durch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine oder Naturlandschaften – hier finden sowohl Familien als auch Naturliebhaber, Singles oder Ruhesuchende ein attraktives Umfeld. Die Nähe zu Flüssen, Rad- und Wanderwegen lädt zu aktiver Erholung ein, während kleine Cafés, Dorfläden und lokale Feste den dörflichen Charme unterstreichen.
Fazit
Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, ländlicher Idylle und optimaler Anbindung. Ein idealer Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturnähe und eine gute Infrastruktur legen – hier lässt sich das eigene Zuhause in vollen Zügen genießen.
Hohentengen im Überblick
Hohentengen liegt im Herzen Oberschwabens, eingebettet zwischen Donau und Bodensee im Landkreis Sigmaringen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung, zahlreiche Grünflächen und eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne aus.
Verkehrsanbindung
Dank der guten Zug- und Busverbindungen ist Hohentengen optimal vernetzt. Gleichzeitig bietet die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B32 und B311 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Ravensburg, Ulm oder den Bodensee erreichen Sie in etwa 30 bis 50 Autominuten – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Freizeit & Lebensqualität
Hohentengen besticht durch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine oder Naturlandschaften – hier finden sowohl Familien als auch Naturliebhaber, Singles oder Ruhesuchende ein attraktives Umfeld. Die Nähe zu Flüssen, Rad- und Wanderwegen lädt zu aktiver Erholung ein, während kleine Cafés, Dorfläden und lokale Feste den dörflichen Charme unterstreichen.
Fazit
Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, ländlicher Idylle und optimaler Anbindung. Ein idealer Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturnähe und eine gute Infrastruktur legen – hier lässt sich das eigene Zuhause in vollen Zügen genießen.
Hohentengen Baden-Württemberg Deutschland (88367)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Maße und Angaben zur Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden den uns vom Verkäufer vorgelegten Originalunterlagen entnommen. Wir weisen darauf hin, dass die IMMOBILIEN SCHMIDe für die Richtigkeit dieser Berechnungen und Flächenangaben...
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Die Maße und Angaben zur Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden den uns vom Verkäufer vorgelegten Originalunterlagen entnommen. Wir weisen darauf hin, dass die IMMOBILIEN SCHMIDe für die Richtigkeit dieser Berechnungen und Flächenangaben keinerlei Haftung übernimmt. Potenzielle Käufer werden gebeten, die Maße eigenständig zu prüfen, um sicherzustellen, dass diese ihren individuellen Anforderungen entsprechen.
In unserem Exposé haben wir beeindruckende Vorher-Nachher-Impressionen zusammengestellt, die Ihnen einen lebendigen Eindruck davon vermitteln, wie das Haus nach einer Renovierung in neuem Glanz erstrahlen kann. Lassen Sie sich von diesen Beispielen inspirieren und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses Objekts. Wir laden Sie ein, sich bei einer Besichtigung vor Ort einen realistischen Eindruck der Räumlichkeiten zu verschaffen.
Wir weisen außerdem ausdrücklich darauf hin, dass wir im Sinne des geltenden Provisionsteilungsgesetzes sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig sind. Für den Käufer fällt hierbei eine Provision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich über die IMMOBILIEN SCHMIDe vereinbart werden können. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Herr Christian Schmid
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Schützenstr. 9,
88348 Bad Saulgau
88348 Bad Saulgau
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88348 Saulgau
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