immobilie1-ID: 31952741 | Anbieter-ID: K-Ham-W-115-a
Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, PV-Anlage und liebevoll angelegtem Garten in Hamm-Uentrop
435.000 €
Kaufpreis
152,37 m²
Wohnfläche
793 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses im Jahr 1985 massiv errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte und zugleich außergewöhnlich vielseitige Immobilie auf einem ca. 793 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 152 m², verteilt auf zwei Wohnebenen mit...
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Dieses im Jahr 1985 massiv errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte und zugleich außergewöhnlich vielseitige Immobilie auf einem ca. 793 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 152 m², verteilt auf zwei Wohnebenen mit durchdachter Raumaufteilung und voll ausgebautem Keller. Die Bauweise erfolgte in traditioneller Massivbauweise mit Außenwänden aus VKSV-Vormauerstein, Stahlbetondecken sowie einem Satteldach mit Betondachsteineindeckung. Die beiden Erker im Erdgeschoss wurden in Fachwerkoptik mit gemauerten Ausfachungen ausgeführt und prägen das harmonische Erscheinungsbild der straßenseitigen Fassade....
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.
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Dieses im Jahr 1985 massiv errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte und zugleich außergewöhnlich vielseitige Immobilie auf einem ca. 793 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 152 m², verteilt auf zwei Wohnebenen mit durchdachter Raumaufteilung und voll ausgebautem Keller. Die Bauweise erfolgte in traditioneller Massivbauweise mit Außenwänden aus VKSV-Vormauerstein, Stahlbetondecken sowie einem Satteldach mit Betondachsteineindeckung. Die beiden Erker im Erdgeschoss wurden in Fachwerkoptik mit gemauerten Ausfachungen ausgeführt und prägen das harmonische Erscheinungsbild der straßenseitigen Fassade....
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Kosten
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Kaufpreis435.000 €
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Kaufpreis pro m²2.854,89 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)152,37 m²
-
Gesamtfläche (ca.)242,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)793 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis18.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Besondere Highlights:
Terrassenüberdachung
Außenpool
Solarthermie für Poolerwärmung
Koi-Teich mit Filtertechnik
Photovoltaikanlage
Moderne Alarmanlage (optional übernehmbar)
Kamin
Sauna im Keller
Garage
Carport
Gartenhütte
Terrassenüberdachung
Außenpool
Solarthermie für Poolerwärmung
Koi-Teich mit Filtertechnik
Photovoltaikanlage
Moderne Alarmanlage (optional übernehmbar)
Kamin
Sauna im Keller
Garage
Carport
Gartenhütte
Besondere Highlights:
Terrassenüberdachung
Außenpool
Solarthermie für Poolerwärmung
Koi-Teich mit Filtertechnik
Photovoltaikanlage
Moderne Alarmanlage (optional übernehmbar)
Kamin
Sauna im Keller
Garage
Carport
Gartenhütte
Terrassenüberdachung
Außenpool
Solarthermie für Poolerwärmung
Koi-Teich mit Filtertechnik
Photovoltaikanlage
Moderne Alarmanlage (optional übernehmbar)
Kamin
Sauna im Keller
Garage
Carport
Gartenhütte
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, charmanten Wohnstraße im Hammer Stadtteil Uentrop. Die Straße liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich – ideal für Familien und alle, die Wert auf entspannte Wohnqualität legen. Gepflasterter Fahrbahnbelag und...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen, charmanten Wohnstraße im Hammer Stadtteil Uentrop. Die Straße liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich – ideal für Familien und alle, die Wert auf entspannte Wohnqualität legen. Gepflasterter Fahrbahnbelag und eine gediegene Beleuchtung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Umgebung verbindet unmittelbare Wohnruhe mit bester Versorgung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder zu Fuß die Grundschule Uentrop sowie eine Kindertagesstätte – beides nur ungefähr einen Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE liegen in rund 1,9 Kilometern Entfernung, Bäckereien sind bereits nach unter einem Kilometer zu finden. Ärzte, Apotheken, eine Tankstelle und weitere Geschäfte vervollständigen die Nahversorgung im Stadtbezirk Uentrop – alle bequem entlang der nächsten Nachbarschaftsstraßen erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch und effektiv: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zur Hochschule und zum Hauptbahnhof Hamm, der nur rund 8 Kilometer entfernt ist. Mit dem Auto liegt die Autobahn A2 ebenfalls in angenehmer Reichweite und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund oder Hannover.
Freizeitmöglichkeiten bieten eine ausgewogene Mischung aus Natur und Aktivitäten. Die ruhig geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen und Rad- oder Joggingtouren ein. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Maximilianpark sowie diverse Grünflächen und lokale Vereine Orte für Begegnung und Bewegung – alles in angenehmer Reichweite.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein wohltuendes Wohngefühl in einer idyllischen, familienfreundlichen Straße, die durch moderne Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein ausgewogenes Freizeitangebot besticht. Ob als Rückzugsort für Familien oder all jene, die idyllisches Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten – hier stimmen Privatsphäre, Komfort und Qualität.
Die Umgebung verbindet unmittelbare Wohnruhe mit bester Versorgung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder zu Fuß die Grundschule Uentrop sowie eine Kindertagesstätte – beides nur ungefähr einen Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE liegen in rund 1,9 Kilometern Entfernung, Bäckereien sind bereits nach unter einem Kilometer zu finden. Ärzte, Apotheken, eine Tankstelle und weitere Geschäfte vervollständigen die Nahversorgung im Stadtbezirk Uentrop – alle bequem entlang der nächsten Nachbarschaftsstraßen erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch und effektiv: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zur Hochschule und zum Hauptbahnhof Hamm, der nur rund 8 Kilometer entfernt ist. Mit dem Auto liegt die Autobahn A2 ebenfalls in angenehmer Reichweite und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund oder Hannover.
Freizeitmöglichkeiten bieten eine ausgewogene Mischung aus Natur und Aktivitäten. Die ruhig geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen und Rad- oder Joggingtouren ein. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Maximilianpark sowie diverse Grünflächen und lokale Vereine Orte für Begegnung und Bewegung – alles in angenehmer Reichweite.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein wohltuendes Wohngefühl in einer idyllischen, familienfreundlichen Straße, die durch moderne Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein ausgewogenes Freizeitangebot besticht. Ob als Rückzugsort für Familien oder all jene, die idyllisches Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten – hier stimmen Privatsphäre, Komfort und Qualität.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, charmanten Wohnstraße im Hammer Stadtteil Uentrop. Die Straße liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich – ideal für Familien und alle, die Wert auf entspannte Wohnqualität legen. Gepflasterter Fahrbahnbelag und eine gediegene Beleuchtung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Umgebung verbindet unmittelbare Wohnruhe mit bester Versorgung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder zu Fuß die Grundschule Uentrop sowie eine Kindertagesstätte – beides nur ungefähr einen Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE liegen in rund 1,9 Kilometern Entfernung, Bäckereien sind bereits nach unter einem Kilometer zu finden. Ärzte, Apotheken, eine Tankstelle und weitere Geschäfte vervollständigen die Nahversorgung im Stadtbezirk Uentrop – alle bequem entlang der nächsten Nachbarschaftsstraßen erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch und effektiv: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zur Hochschule und zum Hauptbahnhof Hamm, der nur rund 8 Kilometer entfernt ist. Mit dem Auto liegt die Autobahn A2 ebenfalls in angenehmer Reichweite und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund oder Hannover.
Freizeitmöglichkeiten bieten eine ausgewogene Mischung aus Natur und Aktivitäten. Die ruhig geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen und Rad- oder Joggingtouren ein. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Maximilianpark sowie diverse Grünflächen und lokale Vereine Orte für Begegnung und Bewegung – alles in angenehmer Reichweite.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein wohltuendes Wohngefühl in einer idyllischen, familienfreundlichen Straße, die durch moderne Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein ausgewogenes Freizeitangebot besticht. Ob als Rückzugsort für Familien oder all jene, die idyllisches Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten – hier stimmen Privatsphäre, Komfort und Qualität.
Die Umgebung verbindet unmittelbare Wohnruhe mit bester Versorgung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder zu Fuß die Grundschule Uentrop sowie eine Kindertagesstätte – beides nur ungefähr einen Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE liegen in rund 1,9 Kilometern Entfernung, Bäckereien sind bereits nach unter einem Kilometer zu finden. Ärzte, Apotheken, eine Tankstelle und weitere Geschäfte vervollständigen die Nahversorgung im Stadtbezirk Uentrop – alle bequem entlang der nächsten Nachbarschaftsstraßen erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch und effektiv: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zur Hochschule und zum Hauptbahnhof Hamm, der nur rund 8 Kilometer entfernt ist. Mit dem Auto liegt die Autobahn A2 ebenfalls in angenehmer Reichweite und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund oder Hannover.
Freizeitmöglichkeiten bieten eine ausgewogene Mischung aus Natur und Aktivitäten. Die ruhig geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen und Rad- oder Joggingtouren ein. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Maximilianpark sowie diverse Grünflächen und lokale Vereine Orte für Begegnung und Bewegung – alles in angenehmer Reichweite.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein wohltuendes Wohngefühl in einer idyllischen, familienfreundlichen Straße, die durch moderne Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein ausgewogenes Freizeitangebot besticht. Ob als Rückzugsort für Familien oder all jene, die idyllisches Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten – hier stimmen Privatsphäre, Komfort und Qualität.
Hamm Deutschland (59071)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,22 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 18.08.2035
Haftun... mehr lesen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,22 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 18.08.2035
Haftun... mehr lesen
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,22 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 18.08.2035
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,22 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 18.08.2035
Haftungsausschluss:
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,22 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 18.08.2035
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Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,22 kWh/(m²*a)
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Baujahr: 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Energieeffizienzklasse: D
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Ansprechpartner
Herr Dierk Poth
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
00492381497180
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
(02381) 497180
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