immobilie1-ID: 31701187 | Anbieter-ID: K-WAF-W-107-a
Ihr neues Zuhause für die ganze Familie - gemütliches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Ortsrandlage von Drensteinfurt!
425.000 €
Kaufpreis
196,06 m²
Wohnfläche
853 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m² und einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 853 m². Die hochwertige Vollverklinkerung verleiht dem Haus eine zeitlos elegante Optik, sorgt für...
mehr lesen
Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m² und einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 853 m². Die hochwertige Vollverklinkerung verleiht dem Haus eine zeitlos elegante Optik, sorgt für hervorragenden Witterungsschutz und minimiert den Instandhaltungsaufwand. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischem Windfang. Die großzügige, modern ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum angrenzenden, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Hier sorgt ein stilvoller, mit Holz befeuerter Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre.....
Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!
Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!
Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m² und einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 853 m². Die hochwertige Vollverklinkerung verleiht dem Haus eine zeitlos elegante Optik, sorgt für hervorragenden Witterungsschutz und minimiert den Instandhaltungsaufwand. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischem Windfang. Die großzügige, modern ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zum angrenzenden, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Hier sorgt ein stilvoller, mit Holz befeuerter Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre.....
Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!
Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.463,77 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)196,06 m²
-
Gesamtfläche (ca.)275,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)853 m²
-
Nutzfläche (ca.)79,66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Drensteinfurt, in einem ruhigen und angenehm begrünten Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und familienfreundlichen Nachbarschaften. Hier...
mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Drensteinfurt, in einem ruhigen und angenehm begrünten Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und familienfreundlichen Nachbarschaften. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Freizeit und Naherholung:
In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Das beliebte Naturschutzgebiet „Davert“ mit seinen ausgedehnten Wäldern ist nur wenige Minuten entfernt. Auch das Freibad Drensteinfurt und der Sportpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Infrastruktur:
Das Stadtzentrum von Drensteinfurt ist schnell erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Apotheken und Banken. Für größere Einkäufe oder einen ausgedehnten Stadtbummel bieten die nahegelegenen Städte Münster und Hamm ein umfassendes Angebot.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen. Mehrere Kindertagesstätten sowie die Kardinal-von-Galen-Grundschule und die Sekundarschule Drensteinfurt sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Münster und Hamm und sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Drensteinfurt liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B58 und B63 und bietet schnellen Anschluss an die Autobahn A1 in Richtung Münster und Dortmund. Der Bahnhof Drensteinfurt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Fazit:
Die Lage dieses Einfamilienhauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und einer sehr guten Infrastruktur. Ob Natur, Freizeitangebote oder die Nähe zu den Städten Münster und Hamm – hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung.
Freizeit und Naherholung:
In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Das beliebte Naturschutzgebiet „Davert“ mit seinen ausgedehnten Wäldern ist nur wenige Minuten entfernt. Auch das Freibad Drensteinfurt und der Sportpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Infrastruktur:
Das Stadtzentrum von Drensteinfurt ist schnell erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Apotheken und Banken. Für größere Einkäufe oder einen ausgedehnten Stadtbummel bieten die nahegelegenen Städte Münster und Hamm ein umfassendes Angebot.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen. Mehrere Kindertagesstätten sowie die Kardinal-von-Galen-Grundschule und die Sekundarschule Drensteinfurt sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Münster und Hamm und sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Drensteinfurt liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B58 und B63 und bietet schnellen Anschluss an die Autobahn A1 in Richtung Münster und Dortmund. Der Bahnhof Drensteinfurt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Fazit:
Die Lage dieses Einfamilienhauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und einer sehr guten Infrastruktur. Ob Natur, Freizeitangebote oder die Nähe zu den Städten Münster und Hamm – hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Drensteinfurt, in einem ruhigen und angenehm begrünten Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und familienfreundlichen Nachbarschaften. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Freizeit und Naherholung:
In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Das beliebte Naturschutzgebiet „Davert“ mit seinen ausgedehnten Wäldern ist nur wenige Minuten entfernt. Auch das Freibad Drensteinfurt und der Sportpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Infrastruktur:
Das Stadtzentrum von Drensteinfurt ist schnell erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Apotheken und Banken. Für größere Einkäufe oder einen ausgedehnten Stadtbummel bieten die nahegelegenen Städte Münster und Hamm ein umfassendes Angebot.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen. Mehrere Kindertagesstätten sowie die Kardinal-von-Galen-Grundschule und die Sekundarschule Drensteinfurt sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Münster und Hamm und sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Drensteinfurt liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B58 und B63 und bietet schnellen Anschluss an die Autobahn A1 in Richtung Münster und Dortmund. Der Bahnhof Drensteinfurt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Fazit:
Die Lage dieses Einfamilienhauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und einer sehr guten Infrastruktur. Ob Natur, Freizeitangebote oder die Nähe zu den Städten Münster und Hamm – hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung.
Freizeit und Naherholung:
In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Das beliebte Naturschutzgebiet „Davert“ mit seinen ausgedehnten Wäldern ist nur wenige Minuten entfernt. Auch das Freibad Drensteinfurt und der Sportpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Infrastruktur:
Das Stadtzentrum von Drensteinfurt ist schnell erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Apotheken und Banken. Für größere Einkäufe oder einen ausgedehnten Stadtbummel bieten die nahegelegenen Städte Münster und Hamm ein umfassendes Angebot.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen. Mehrere Kindertagesstätten sowie die Kardinal-von-Galen-Grundschule und die Sekundarschule Drensteinfurt sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Münster und Hamm und sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Drensteinfurt liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B58 und B63 und bietet schnellen Anschluss an die Autobahn A1 in Richtung Münster und Dortmund. Der Bahnhof Drensteinfurt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Fazit:
Die Lage dieses Einfamilienhauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und einer sehr guten Infrastruktur. Ob Natur, Freizeitangebote oder die Nähe zu den Städten Münster und Hamm – hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung.
Drensteinfurt Deutschland (48317)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas / Zentralheizung
Baujahr: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis:... mehr lesen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas / Zentralheizung
Baujahr: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis:... mehr lesen
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas / Zentralheizung
Baujahr: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 12.11.2034
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas / Zentralheizung
Baujahr: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 12.11.2034
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas / Zentralheizung
Baujahr: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 12.11.2034
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135,30 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas / Zentralheizung
Baujahr: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 12.11.2034
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Ansprechpartner
Herr Dierk Poth
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
02381497180
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
(02381) 497180
anfragen@schimmelschulze.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail