immobilie1-ID: 32447113 | Anbieter-ID: 524006
Heritage 62. Einfamilienhaus in Traumlage – trifft sich gut!
527.500 €
Kaufpreis
139,25 m²
Wohnfläche
609 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Die Architektur des Ankommens: Raumkonzept und Struktur
Die Grundrissgestaltung folgt der Idee einer klaren Zonierung, die typisch für die gehobene Architektur der Sechzigerjahre ist. Das Haus nutzt die Topografie des Grundstücks geschickt aus, um im... mehr lesen
Die Grundrissgestaltung folgt der Idee einer klaren Zonierung, die typisch für die gehobene Architektur der Sechzigerjahre ist. Das Haus nutzt die Topografie des Grundstücks geschickt aus, um im... mehr lesen
Die Architektur des Ankommens: Raumkonzept und Struktur
Die Grundrissgestaltung folgt der Idee einer klaren Zonierung, die typisch für die gehobene Architektur der Sechzigerjahre ist. Das Haus nutzt die Topografie des Grundstücks geschickt aus, um im Untergeschoss eine großzügige Wohnebene zu schaffen, die den privaten Garten unmittelbar einbezieht.
Lebensmittelpunkt: Kamin, Küche & Kulinarik
Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier verschmelzen Kochen, Speisen und Entspannen zu einer harmonischen Einheit. Die offene Gestaltung korrespondiert perfekt mit dem Herzschlag des Hauses: dem Kamin. Großflächige Fensterfronten schaffen eine nahtlose Verbindung zur vorgelagerten Terrasse. Im Sommer erweitert sich der Wohnraum so unter freien Himmel, während im Winter das prasselnde Kaminfeuer den Mittelpunkt für gesellige Abende – etwa bei einem „Heritage-Cocktail“ – bildet.
Die angrenzende Küche ist funktional in den Raum integriert und unterstreicht den kommunikativen Charakter dieser Ebene. (Die Trennung zwischen Essbereich und Küche besteht aktuell nur aus den Küchenmöbeln.)
Infrastruktur und Technik
Im hinteren Teil des Untergeschosses befindet sich der funktionale Kern des Hauses. Hier sind die Kellerräume untergebracht. Ebenso diskret wie effizient sind hier die Haustechnik, die Heizungsanlage sowie der Tankraum untergebracht.
Die Grundrissgestaltung folgt der Idee einer klaren Zonierung, die typisch für die gehobene Architektur der Sechzigerjahre ist. Das Haus nutzt die Topografie des Grundstücks geschickt aus, um im Untergeschoss eine großzügige Wohnebene zu schaffen, die den privaten Garten unmittelbar einbezieht.
Lebensmittelpunkt: Kamin, Küche & Kulinarik
Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier verschmelzen Kochen, Speisen und Entspannen zu einer harmonischen Einheit. Die offene Gestaltung korrespondiert perfekt mit dem Herzschlag des Hauses: dem Kamin. Großflächige Fensterfronten schaffen eine nahtlose Verbindung zur vorgelagerten Terrasse. Im Sommer erweitert sich der Wohnraum so unter freien Himmel, während im Winter das prasselnde Kaminfeuer den Mittelpunkt für gesellige Abende – etwa bei einem „Heritage-Cocktail“ – bildet.
Die angrenzende Küche ist funktional in den Raum integriert und unterstreicht den kommunikativen Charakter dieser Ebene. (Die Trennung zwischen Essbereich und Küche besteht aktuell nur aus den Küchenmöbeln.)
Infrastruktur und Technik
Im hinteren Teil des Untergeschosses befindet sich der funktionale Kern des Hauses. Hier sind die Kellerräume untergebracht. Ebenso diskret wie effizient sind hier die Haustechnik, die Heizungsanlage sowie der Tankraum untergebracht.
Die Architektur des Ankommens: Raumkonzept und Struktur
Die Grundrissgestaltung folgt der Idee einer klaren Zonierung, die typisch für die gehobene Architektur der Sechzigerjahre ist. Das Haus nutzt die Topografie des Grundstücks geschickt aus, um im Untergeschoss eine großzügige Wohnebene zu schaffen, die den privaten Garten unmittelbar einbezieht.
Lebensmittelpunkt: Kamin, Küche & Kulinarik
Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier verschmelzen Kochen, Speisen und Entspannen zu einer harmonischen Einheit. Die offene Gestaltung korrespondiert perfekt mit dem Herzschlag des Hauses: dem Kamin. Großflächige Fensterfronten schaffen eine nahtlose Verbindung zur vorgelagerten Terrasse. Im Sommer erweitert sich der Wohnraum so unter freien Himmel, während im Winter das prasselnde Kaminfeuer den Mittelpunkt für gesellige Abende – etwa bei einem „Heritage-Cocktail“ – bildet.
Die angrenzende Küche ist funktional in den Raum integriert und unterstreicht den kommunikativen Charakter dieser Ebene. (Die Trennung zwischen Essbereich und Küche besteht aktuell nur aus den Küchenmöbeln.)
Infrastruktur und Technik
Im hinteren Teil des Untergeschosses befindet sich der funktionale Kern des Hauses. Hier sind die Kellerräume untergebracht. Ebenso diskret wie effizient sind hier die Haustechnik, die Heizungsanlage sowie der Tankraum untergebracht.
Die Grundrissgestaltung folgt der Idee einer klaren Zonierung, die typisch für die gehobene Architektur der Sechzigerjahre ist. Das Haus nutzt die Topografie des Grundstücks geschickt aus, um im Untergeschoss eine großzügige Wohnebene zu schaffen, die den privaten Garten unmittelbar einbezieht.
Lebensmittelpunkt: Kamin, Küche & Kulinarik
Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier verschmelzen Kochen, Speisen und Entspannen zu einer harmonischen Einheit. Die offene Gestaltung korrespondiert perfekt mit dem Herzschlag des Hauses: dem Kamin. Großflächige Fensterfronten schaffen eine nahtlose Verbindung zur vorgelagerten Terrasse. Im Sommer erweitert sich der Wohnraum so unter freien Himmel, während im Winter das prasselnde Kaminfeuer den Mittelpunkt für gesellige Abende – etwa bei einem „Heritage-Cocktail“ – bildet.
Die angrenzende Küche ist funktional in den Raum integriert und unterstreicht den kommunikativen Charakter dieser Ebene. (Die Trennung zwischen Essbereich und Küche besteht aktuell nur aus den Küchenmöbeln.)
Infrastruktur und Technik
Im hinteren Teil des Untergeschosses befindet sich der funktionale Kern des Hauses. Hier sind die Kellerräume untergebracht. Ebenso diskret wie effizient sind hier die Haustechnik, die Heizungsanlage sowie der Tankraum untergebracht.
Kosten
-
Kaufpreis527.500 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)139,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)609 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf209,63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis21.01.2036
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Rückzug und Flexibilität: Die privaten Ebenen
Während das Untergeschoss der Repräsentation und dem gemeinsamen Leben gewidmet ist, bietet das Erdgeschoss – das von der Straßenseite aus ebenerdig zugänglich ist – einen geschützten Rückzugsort. Die... mehr lesen
Während das Untergeschoss der Repräsentation und dem gemeinsamen Leben gewidmet ist, bietet das Erdgeschoss – das von der Straßenseite aus ebenerdig zugänglich ist – einen geschützten Rückzugsort. Die... mehr lesen
Rückzug und Flexibilität: Die privaten Ebenen
Während das Untergeschoss der Repräsentation und dem gemeinsamen Leben gewidmet ist, bietet das Erdgeschoss – das von der Straßenseite aus ebenerdig zugänglich ist – einen geschützten Rückzugsort. Die leichte Hanglage ermöglicht hier eine klare Trennung der Lebensbereiche.
Das Erdgeschoss: Raum für Alle
Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen lassen. Ob als klassische Schlafräume, großzügiges Gästezimmer oder als repräsentatives Home-Office – die klaren Schnitte und der Lichteinfall unterstreichen den funktionalen Charme der 60er-Jahre-Moderne. Ein helles Badezimmer komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss: Studio mit Weitblick
Über eine funktionale Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie...
Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage!
Während das Untergeschoss der Repräsentation und dem gemeinsamen Leben gewidmet ist, bietet das Erdgeschoss – das von der Straßenseite aus ebenerdig zugänglich ist – einen geschützten Rückzugsort. Die leichte Hanglage ermöglicht hier eine klare Trennung der Lebensbereiche.
Das Erdgeschoss: Raum für Alle
Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen lassen. Ob als klassische Schlafräume, großzügiges Gästezimmer oder als repräsentatives Home-Office – die klaren Schnitte und der Lichteinfall unterstreichen den funktionalen Charme der 60er-Jahre-Moderne. Ein helles Badezimmer komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss: Studio mit Weitblick
Über eine funktionale Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie...
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Rückzug und Flexibilität: Die privaten Ebenen
Während das Untergeschoss der Repräsentation und dem gemeinsamen Leben gewidmet ist, bietet das Erdgeschoss – das von der Straßenseite aus ebenerdig zugänglich ist – einen geschützten Rückzugsort. Die leichte Hanglage ermöglicht hier eine klare Trennung der Lebensbereiche.
Das Erdgeschoss: Raum für Alle
Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen lassen. Ob als klassische Schlafräume, großzügiges Gästezimmer oder als repräsentatives Home-Office – die klaren Schnitte und der Lichteinfall unterstreichen den funktionalen Charme der 60er-Jahre-Moderne. Ein helles Badezimmer komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss: Studio mit Weitblick
Über eine funktionale Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie...
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Während das Untergeschoss der Repräsentation und dem gemeinsamen Leben gewidmet ist, bietet das Erdgeschoss – das von der Straßenseite aus ebenerdig zugänglich ist – einen geschützten Rückzugsort. Die leichte Hanglage ermöglicht hier eine klare Trennung der Lebensbereiche.
Das Erdgeschoss: Raum für Alle
Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen lassen. Ob als klassische Schlafräume, großzügiges Gästezimmer oder als repräsentatives Home-Office – die klaren Schnitte und der Lichteinfall unterstreichen den funktionalen Charme der 60er-Jahre-Moderne. Ein helles Badezimmer komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss: Studio mit Weitblick
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- Balkon
Lage
Heimsheim, eine Stadt, die das Beste aus Natur und Gemeinschaft vereint. Eingebettet in grüne Täler und umgeben von Wäldern, bietet diese Stadt im Enzkreis eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was das Familienherz begehrt: Mehrere...
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Heimsheim, eine Stadt, die das Beste aus Natur und Gemeinschaft vereint. Eingebettet in grüne Täler und umgeben von Wäldern, bietet diese Stadt im Enzkreis eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was das Familienherz begehrt: Mehrere Kindergärten, darunter der Lerchenrain, sowie die Ludwig-Uhland-Schule mit Grund- und Realschulzweig sorgen für eine erstklassige Bildung direkt vor Ort. Ihr täglicher Einkauf ist dank des gut sortierten Edeka-Marktes unkompliziert, und die gute Anbindung an das regionale Busnetz sowie die Nähe zur Autobahn A8 machen Pendelstrecken und Ausflüge mühelos.
Doch Heimsheim ist mehr als nur praktisch – es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Entdecken Sie die historischen Schlösser im Stadtzentrum, genießen Sie Wanderungen durch die malerische Landschaft oder lassen Sie sich von kulturellen Veranstaltungen inspirieren.
Dieses Haus liegt in einer ruhigen, gediegenen Wohngegend aus den 60er Jahren. Am sonnigen Südhang von Heimsheim ist es eine Oase der Ruhe mit einem atemberaubenden Ausblick.
Doch Heimsheim ist mehr als nur praktisch – es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Entdecken Sie die historischen Schlösser im Stadtzentrum, genießen Sie Wanderungen durch die malerische Landschaft oder lassen Sie sich von kulturellen Veranstaltungen inspirieren.
Dieses Haus liegt in einer ruhigen, gediegenen Wohngegend aus den 60er Jahren. Am sonnigen Südhang von Heimsheim ist es eine Oase der Ruhe mit einem atemberaubenden Ausblick.
Heimsheim, eine Stadt, die das Beste aus Natur und Gemeinschaft vereint. Eingebettet in grüne Täler und umgeben von Wäldern, bietet diese Stadt im Enzkreis eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie alles, was das Familienherz begehrt: Mehrere Kindergärten, darunter der Lerchenrain, sowie die Ludwig-Uhland-Schule mit Grund- und Realschulzweig sorgen für eine erstklassige Bildung direkt vor Ort. Ihr täglicher Einkauf ist dank des gut sortierten Edeka-Marktes unkompliziert, und die gute Anbindung an das regionale Busnetz sowie die Nähe zur Autobahn A8 machen Pendelstrecken und Ausflüge mühelos.
Doch Heimsheim ist mehr als nur praktisch – es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Entdecken Sie die historischen Schlösser im Stadtzentrum, genießen Sie Wanderungen durch die malerische Landschaft oder lassen Sie sich von kulturellen Veranstaltungen inspirieren.
Dieses Haus liegt in einer ruhigen, gediegenen Wohngegend aus den 60er Jahren. Am sonnigen Südhang von Heimsheim ist es eine Oase der Ruhe mit einem atemberaubenden Ausblick.
Doch Heimsheim ist mehr als nur praktisch – es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Entdecken Sie die historischen Schlösser im Stadtzentrum, genießen Sie Wanderungen durch die malerische Landschaft oder lassen Sie sich von kulturellen Veranstaltungen inspirieren.
Dieses Haus liegt in einer ruhigen, gediegenen Wohngegend aus den 60er Jahren. Am sonnigen Südhang von Heimsheim ist es eine Oase der Ruhe mit einem atemberaubenden Ausblick.
Heimsheim Heimsheim (Stadt) Deutschland (71296)
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Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu...
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Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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71634 Ludwigsburg
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