immobilie1-ID: 31749701 | Anbieter-ID: 525006
Limoncello - Tolle Lage in Kornwestheim. Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus
425.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
323 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einem gewachsenen Wohnviertel von Kornwestheim öffnet sich hinter dem Grün der Straßenfassade der Blick auf ein Gebäude, das mehr zu bieten hat, als man auf den ersten Blick vermuten mag:
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 ist ein... mehr lesen
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In einem gewachsenen Wohnviertel von Kornwestheim öffnet sich hinter dem Grün der Straßenfassade der Blick auf ein Gebäude, das mehr zu bieten hat, als man auf den ersten Blick vermuten mag:
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 ist ein authentisches Zeugnis seiner Zeit – solide gebaut, in sich stimmig gegliedert, und heute bereit für eine neue Vision. Drei eigenständige Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche. Während die Substanz des Hauses in einem ordentlichen Zustand ist, bietet das Innere – mittlerweile leerstehend – Freiraum für einen gestalterischen Neuanfang.
Dieses Haus bietet keine Illusionen – sondern ehrliche Substanz. Wer durch die Räume geht, spürt sofort: Hier muss man ran. Das Gebäude steht leer, und mit dem Rückbau der Bodenbeläge ist der erste Schritt getan. Die Fläche ist frei, offen für Neues – bereit, mit Ihren Ideen gefüllt zu werden.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 ist ein authentisches Zeugnis seiner Zeit – solide gebaut, in sich stimmig gegliedert, und heute bereit für eine neue Vision. Drei eigenständige Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche. Während die Substanz des Hauses in einem ordentlichen Zustand ist, bietet das Innere – mittlerweile leerstehend – Freiraum für einen gestalterischen Neuanfang.
Dieses Haus bietet keine Illusionen – sondern ehrliche Substanz. Wer durch die Räume geht, spürt sofort: Hier muss man ran. Das Gebäude steht leer, und mit dem Rückbau der Bodenbeläge ist der erste Schritt getan. Die Fläche ist frei, offen für Neues – bereit, mit Ihren Ideen gefüllt zu werden.
In einem gewachsenen Wohnviertel von Kornwestheim öffnet sich hinter dem Grün der Straßenfassade der Blick auf ein Gebäude, das mehr zu bieten hat, als man auf den ersten Blick vermuten mag:
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 ist ein authentisches Zeugnis seiner Zeit – solide gebaut, in sich stimmig gegliedert, und heute bereit für eine neue Vision. Drei eigenständige Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche. Während die Substanz des Hauses in einem ordentlichen Zustand ist, bietet das Innere – mittlerweile leerstehend – Freiraum für einen gestalterischen Neuanfang.
Dieses Haus bietet keine Illusionen – sondern ehrliche Substanz. Wer durch die Räume geht, spürt sofort: Hier muss man ran. Das Gebäude steht leer, und mit dem Rückbau der Bodenbeläge ist der erste Schritt getan. Die Fläche ist frei, offen für Neues – bereit, mit Ihren Ideen gefüllt zu werden.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 ist ein authentisches Zeugnis seiner Zeit – solide gebaut, in sich stimmig gegliedert, und heute bereit für eine neue Vision. Drei eigenständige Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche. Während die Substanz des Hauses in einem ordentlichen Zustand ist, bietet das Innere – mittlerweile leerstehend – Freiraum für einen gestalterischen Neuanfang.
Dieses Haus bietet keine Illusionen – sondern ehrliche Substanz. Wer durch die Räume geht, spürt sofort: Hier muss man ran. Das Gebäude steht leer, und mit dem Rückbau der Bodenbeläge ist der erste Schritt getan. Die Fläche ist frei, offen für Neues – bereit, mit Ihren Ideen gefüllt zu werden.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1934
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)323 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf378,01 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis08.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Besonders erwähnenswert ist das zentrale Treppenhaus: eine gut erhaltene Holzkonstruktion, die durch ihre handwerkliche Ausführung und ihre Authentizität das Herzstück des Hauses bildet. Sie verleiht dem Innenraum eine Atmosphäre von Beständigkeit...
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Besonders erwähnenswert ist das zentrale Treppenhaus: eine gut erhaltene Holzkonstruktion, die durch ihre handwerkliche Ausführung und ihre Authentizität das Herzstück des Hauses bildet. Sie verleiht dem Innenraum eine Atmosphäre von Beständigkeit und handwerklicher Wertigkeit – ein Detail, das nicht kopiert werden kann, sondern das Haus tief mit seinem Baujahr verwurzelt.
Ergänzt wird das Haus durch einen voll unterkellerten Bereich mit Heizraum und einem schönen, charaktervollen Gewölbekeller – Relikt vergangener Jahrzehnte, heute ideal als kühles Lager oder Weinvorrat. Daneben findet sich hier unten noch der Heizraum und ein kleiner Hobbyraum mit gemütlicher Sitzecke.
Die 1989 ergänzte Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus steht ....
Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage!
Ergänzt wird das Haus durch einen voll unterkellerten Bereich mit Heizraum und einem schönen, charaktervollen Gewölbekeller – Relikt vergangener Jahrzehnte, heute ideal als kühles Lager oder Weinvorrat. Daneben findet sich hier unten noch der Heizraum und ein kleiner Hobbyraum mit gemütlicher Sitzecke.
Die 1989 ergänzte Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus steht ....
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Besonders erwähnenswert ist das zentrale Treppenhaus: eine gut erhaltene Holzkonstruktion, die durch ihre handwerkliche Ausführung und ihre Authentizität das Herzstück des Hauses bildet. Sie verleiht dem Innenraum eine Atmosphäre von Beständigkeit und handwerklicher Wertigkeit – ein Detail, das nicht kopiert werden kann, sondern das Haus tief mit seinem Baujahr verwurzelt.
Ergänzt wird das Haus durch einen voll unterkellerten Bereich mit Heizraum und einem schönen, charaktervollen Gewölbekeller – Relikt vergangener Jahrzehnte, heute ideal als kühles Lager oder Weinvorrat. Daneben findet sich hier unten noch der Heizraum und ein kleiner Hobbyraum mit gemütlicher Sitzecke.
Die 1989 ergänzte Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus steht ....
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Ergänzt wird das Haus durch einen voll unterkellerten Bereich mit Heizraum und einem schönen, charaktervollen Gewölbekeller – Relikt vergangener Jahrzehnte, heute ideal als kühles Lager oder Weinvorrat. Daneben findet sich hier unten noch der Heizraum und ein kleiner Hobbyraum mit gemütlicher Sitzecke.
Die 1989 ergänzte Doppelgarage rundet das Angebot ab. Das Haus steht ....
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- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Zwischen Tradition und Zukunft – Kornwestheim lebt von seiner Balance.
Die Stadt Kornwestheim, eingebettet zwischen Ludwigsburg und Stuttgart, hat sich still und stetig zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Hier lebt man mit kurzen Wegen, solider... mehr lesen
Die Stadt Kornwestheim, eingebettet zwischen Ludwigsburg und Stuttgart, hat sich still und stetig zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Hier lebt man mit kurzen Wegen, solider... mehr lesen
Zwischen Tradition und Zukunft – Kornwestheim lebt von seiner Balance.
Die Stadt Kornwestheim, eingebettet zwischen Ludwigsburg und Stuttgart, hat sich still und stetig zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Hier lebt man mit kurzen Wegen, solider Infrastruktur und dem Gefühl, Teil einer echten Nachbarschaft zu sein. Das angebotene Haus liegt in einem charmanten Wohnviertel, geprägt von gewachsenen Strukturen und Einfamilienhäusern – ein ruhiges Umfeld, in dem das Miteinander noch zählt.
Direkt gegenüber lädt eine Metzgerei zum täglichen Einkauf ein – bodenständig, persönlich, unkompliziert. Auch darüber hinaus ist die Nahversorgung gut aufgestellt. Der Kornwestheimer Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet durch die S-BahnLinien S4 und S5 eine hervorragende Verbindung ins Zentrum von Stuttgart wie auch nach Ludwigsburg. Wer lieber den Bus nimmt, findet nahegelegene Haltestellen, über die das gesamte Stadtgebiet erschlossen ist.
Kornwestheim ist keine Stadt der lauten Schlagzeilen – aber eine der leisen Qualitäten. Familien schätzen die kurzen Wege zu Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Berufstätige profitieren von der Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region. Und alle gemeinsam genießen die Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsraum – ein Ort, der nicht durch Spektakel glänzt, sondern durch Verlässlichkeit.
In dieser Umgebung fügt sich das Haus harmonisch ein. Es ist eingebettet – in eine Nachbarschaft mit Geschichte, mit Gesichtern, mit Beständigkeit. Wer hier wohnt, findet nicht nur eine Immobilie, sondern ein Umfeld, das trägt.
Die Stadt Kornwestheim, eingebettet zwischen Ludwigsburg und Stuttgart, hat sich still und stetig zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Hier lebt man mit kurzen Wegen, solider Infrastruktur und dem Gefühl, Teil einer echten Nachbarschaft zu sein. Das angebotene Haus liegt in einem charmanten Wohnviertel, geprägt von gewachsenen Strukturen und Einfamilienhäusern – ein ruhiges Umfeld, in dem das Miteinander noch zählt.
Direkt gegenüber lädt eine Metzgerei zum täglichen Einkauf ein – bodenständig, persönlich, unkompliziert. Auch darüber hinaus ist die Nahversorgung gut aufgestellt. Der Kornwestheimer Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet durch die S-BahnLinien S4 und S5 eine hervorragende Verbindung ins Zentrum von Stuttgart wie auch nach Ludwigsburg. Wer lieber den Bus nimmt, findet nahegelegene Haltestellen, über die das gesamte Stadtgebiet erschlossen ist.
Kornwestheim ist keine Stadt der lauten Schlagzeilen – aber eine der leisen Qualitäten. Familien schätzen die kurzen Wege zu Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Berufstätige profitieren von der Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region. Und alle gemeinsam genießen die Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsraum – ein Ort, der nicht durch Spektakel glänzt, sondern durch Verlässlichkeit.
In dieser Umgebung fügt sich das Haus harmonisch ein. Es ist eingebettet – in eine Nachbarschaft mit Geschichte, mit Gesichtern, mit Beständigkeit. Wer hier wohnt, findet nicht nur eine Immobilie, sondern ein Umfeld, das trägt.
Zwischen Tradition und Zukunft – Kornwestheim lebt von seiner Balance.
Die Stadt Kornwestheim, eingebettet zwischen Ludwigsburg und Stuttgart, hat sich still und stetig zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Hier lebt man mit kurzen Wegen, solider Infrastruktur und dem Gefühl, Teil einer echten Nachbarschaft zu sein. Das angebotene Haus liegt in einem charmanten Wohnviertel, geprägt von gewachsenen Strukturen und Einfamilienhäusern – ein ruhiges Umfeld, in dem das Miteinander noch zählt.
Direkt gegenüber lädt eine Metzgerei zum täglichen Einkauf ein – bodenständig, persönlich, unkompliziert. Auch darüber hinaus ist die Nahversorgung gut aufgestellt. Der Kornwestheimer Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet durch die S-BahnLinien S4 und S5 eine hervorragende Verbindung ins Zentrum von Stuttgart wie auch nach Ludwigsburg. Wer lieber den Bus nimmt, findet nahegelegene Haltestellen, über die das gesamte Stadtgebiet erschlossen ist.
Kornwestheim ist keine Stadt der lauten Schlagzeilen – aber eine der leisen Qualitäten. Familien schätzen die kurzen Wege zu Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Berufstätige profitieren von der Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region. Und alle gemeinsam genießen die Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsraum – ein Ort, der nicht durch Spektakel glänzt, sondern durch Verlässlichkeit.
In dieser Umgebung fügt sich das Haus harmonisch ein. Es ist eingebettet – in eine Nachbarschaft mit Geschichte, mit Gesichtern, mit Beständigkeit. Wer hier wohnt, findet nicht nur eine Immobilie, sondern ein Umfeld, das trägt.
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Direkt gegenüber lädt eine Metzgerei zum täglichen Einkauf ein – bodenständig, persönlich, unkompliziert. Auch darüber hinaus ist die Nahversorgung gut aufgestellt. Der Kornwestheimer Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet durch die S-BahnLinien S4 und S5 eine hervorragende Verbindung ins Zentrum von Stuttgart wie auch nach Ludwigsburg. Wer lieber den Bus nimmt, findet nahegelegene Haltestellen, über die das gesamte Stadtgebiet erschlossen ist.
Kornwestheim ist keine Stadt der lauten Schlagzeilen – aber eine der leisen Qualitäten. Familien schätzen die kurzen Wege zu Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Berufstätige profitieren von der Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region. Und alle gemeinsam genießen die Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsraum – ein Ort, der nicht durch Spektakel glänzt, sondern durch Verlässlichkeit.
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Kornwestheim Deutschland (70806)
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Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu...
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Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Ansprechpartner
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75428 Illingen
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Körnerstraße 15,
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