immobilie1-ID: 31885835 | Anbieter-ID: 1484
In der Stadt leben, im Grünen entspannen – vielseitiges Wohnhaus für Generationen
275.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
494 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung und einem liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie bietet mit zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 80 m² sowie einem...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung und einem liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie bietet mit zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 80 m² sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Erdgeschosswohnung wurde in den letzten Jahren geschmackvoll modernisiert. Besonders das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und moderner Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist funktional gestaltet. Auch die übrigen Räume präsentieren sich in gepflegtem Zustand mit angenehmer Raumhöhe und charmanten Details wie Kassettentüren und stilvollen Bodenbelägen.
Die Fenster wurden durch langlebige Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt und sorgen für gute Dämmwerte. Ein weiterer energetischer Pluspunkt ist die 2023 installierte Gas-Zentralheizung, die das gesamte Haus effizient mit Wärme versorgt.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise für ein Home-Office, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl ein Carport als auch eine Garage stehen zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Er bietet sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte, ist sehr gepflegt und mit liebevollen Details wie einem Natursteinbrunnen, einer gemütlichen Terrasse sowie einem überdachten Freisitz versehen. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber!
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst solide und vielseitige Immobilie in ruhiger Wohnlage mit viel Potenzial und Wohlfühlcharakter.
Die Erdgeschosswohnung wurde in den letzten Jahren geschmackvoll modernisiert. Besonders das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und moderner Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist funktional gestaltet. Auch die übrigen Räume präsentieren sich in gepflegtem Zustand mit angenehmer Raumhöhe und charmanten Details wie Kassettentüren und stilvollen Bodenbelägen.
Die Fenster wurden durch langlebige Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt und sorgen für gute Dämmwerte. Ein weiterer energetischer Pluspunkt ist die 2023 installierte Gas-Zentralheizung, die das gesamte Haus effizient mit Wärme versorgt.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise für ein Home-Office, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl ein Carport als auch eine Garage stehen zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Er bietet sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte, ist sehr gepflegt und mit liebevollen Details wie einem Natursteinbrunnen, einer gemütlichen Terrasse sowie einem überdachten Freisitz versehen. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber!
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst solide und vielseitige Immobilie in ruhiger Wohnlage mit viel Potenzial und Wohlfühlcharakter.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung und einem liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie bietet mit zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 80 m² sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Erdgeschosswohnung wurde in den letzten Jahren geschmackvoll modernisiert. Besonders das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und moderner Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist funktional gestaltet. Auch die übrigen Räume präsentieren sich in gepflegtem Zustand mit angenehmer Raumhöhe und charmanten Details wie Kassettentüren und stilvollen Bodenbelägen.
Die Fenster wurden durch langlebige Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt und sorgen für gute Dämmwerte. Ein weiterer energetischer Pluspunkt ist die 2023 installierte Gas-Zentralheizung, die das gesamte Haus effizient mit Wärme versorgt.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise für ein Home-Office, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl ein Carport als auch eine Garage stehen zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Er bietet sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte, ist sehr gepflegt und mit liebevollen Details wie einem Natursteinbrunnen, einer gemütlichen Terrasse sowie einem überdachten Freisitz versehen. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber!
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst solide und vielseitige Immobilie in ruhiger Wohnlage mit viel Potenzial und Wohlfühlcharakter.
Die Erdgeschosswohnung wurde in den letzten Jahren geschmackvoll modernisiert. Besonders das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und moderner Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist funktional gestaltet. Auch die übrigen Räume präsentieren sich in gepflegtem Zustand mit angenehmer Raumhöhe und charmanten Details wie Kassettentüren und stilvollen Bodenbelägen.
Die Fenster wurden durch langlebige Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt und sorgen für gute Dämmwerte. Ein weiterer energetischer Pluspunkt ist die 2023 installierte Gas-Zentralheizung, die das gesamte Haus effizient mit Wärme versorgt.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise für ein Home-Office, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl ein Carport als auch eine Garage stehen zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Er bietet sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte, ist sehr gepflegt und mit liebevollen Details wie einem Natursteinbrunnen, einer gemütlichen Terrasse sowie einem überdachten Freisitz versehen. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber!
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst solide und vielseitige Immobilie in ruhiger Wohnlage mit viel Potenzial und Wohlfühlcharakter.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)494 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
*Massivbauweise (Baujahr 1928)
*Gas-Zentralheizung (2023)
*Kunststofffenster 2-fachverglasung
*2 Wohnungen
*vollunterkellert
*modernisierte Erdgeschosswohnung
*Garage
*Carport
*toller Garten
*TOP-Lage
*Gas-Zentralheizung (2023)
*Kunststofffenster 2-fachverglasung
*2 Wohnungen
*vollunterkellert
*modernisierte Erdgeschosswohnung
*Garage
*Carport
*toller Garten
*TOP-Lage
*Massivbauweise (Baujahr 1928)
*Gas-Zentralheizung (2023)
*Kunststofffenster 2-fachverglasung
*2 Wohnungen
*vollunterkellert
*modernisierte Erdgeschosswohnung
*Garage
*Carport
*toller Garten
*TOP-Lage
*Gas-Zentralheizung (2023)
*Kunststofffenster 2-fachverglasung
*2 Wohnungen
*vollunterkellert
*modernisierte Erdgeschosswohnung
*Garage
*Carport
*toller Garten
*TOP-Lage
- Garten
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich inmitten der Stadt Neustadt bei Coburg – einer charmanten oberfränkischen Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage vereint kleinstädtisches Wohnen mit angenehmer Ruhe:...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich inmitten der Stadt Neustadt bei Coburg – einer charmanten oberfränkischen Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage vereint kleinstädtisches Wohnen mit angenehmer Ruhe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht.
Zudem profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Natur: Spazier- und Radwege, Grünanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien, Hundebesitzer oder alle, die gerne aktiv sind.
Neustadt bei Coburg selbst liegt im wirtschaftlich gut angebundenen Raum zwischen Coburg und Sonneberg und bietet eine hohe Standortattraktivität – sei es für Berufspendler, junge Familien oder Senioren.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und Lebensqualität.
Zudem profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Natur: Spazier- und Radwege, Grünanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien, Hundebesitzer oder alle, die gerne aktiv sind.
Neustadt bei Coburg selbst liegt im wirtschaftlich gut angebundenen Raum zwischen Coburg und Sonneberg und bietet eine hohe Standortattraktivität – sei es für Berufspendler, junge Familien oder Senioren.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Stadtnähe, Infrastruktur und Lebensqualität.
Das Zweifamilienhaus befindet sich inmitten der Stadt Neustadt bei Coburg – einer charmanten oberfränkischen Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage vereint kleinstädtisches Wohnen mit angenehmer Ruhe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht.
Zudem profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Natur: Spazier- und Radwege, Grünanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien, Hundebesitzer oder alle, die gerne aktiv sind.
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Neustadt bei Coburg Bayern Deutschland (96465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie mehr über dieses Zweifamilienhaus in TOP-Lage wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.
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Wir senden Ihnen dann den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
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