immobilie1-ID: 31372479 | Anbieter-ID: 1416
Historischer "Hingucker" der besonderen Art im beliebten Schney!
278.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.130 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Schon beim ersten Blick auf dieses beeindruckende Wohnhaus aus dem Jahr 1921 spürt man seinen einzigartigen Charakter. Die kunstvoll gestalteten, gut erhaltenen Fachwerkelemente verleihen der Fassade eine unverwechselbare Ästhetik, die sofort ins...
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Schon beim ersten Blick auf dieses beeindruckende Wohnhaus aus dem Jahr 1921 spürt man seinen einzigartigen Charakter. Die kunstvoll gestalteten, gut erhaltenen Fachwerkelemente verleihen der Fassade eine unverwechselbare Ästhetik, die sofort ins Auge fällt. Der Kontrast zwischen dem dunklen Holz und den hell verputzten Flächen unterstreicht den traditionellen Stil und macht das Haus zu einem echten Blickfang. Umrahmt von einem großzügigen Garten und eingebettet in eine ruhige Umgebung, wirkt das Haus wie aus einer anderen Zeit - ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird.
Doch hinter der historischen Fassade verbirgt sich moderne Technik und Komfort auf ca 120 m² Wohnfläche. Eine 2016 installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und macht das Haus zu einer nachhaltigen Investition. Die 2007 erneuerten Kunststofffenster fügen sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein und sorgen zugleich für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Die gedämmte Dachgeschossdecke trägt zusätzlich zum angenehmen Wohnklima bei. Das Haus wird derzeit durch Elektroheizungen beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, was Ihnen Flexibilität bei der zukünftigen Heiztechnik lässt.
Das vollunterkellerte Gebäude bietet reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine separate Garage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ergänzt die Immobilie funktional. Der weitläufige Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch Raum für individuelle Gestaltungsideen - sei es ein Gemüsegarten, eine Spielwiese oder ein Rückzugsort in der Natur.
Es ist ein Zuhause mit Seele, das traditionelle Baukunst mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbindet. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die auf den ersten Blick verzaubert und bei jedem weiteren Blick noch mehr Details preisgibt, ist dieses Haus die perfekte Wahl.
Doch hinter der historischen Fassade verbirgt sich moderne Technik und Komfort auf ca 120 m² Wohnfläche. Eine 2016 installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und macht das Haus zu einer nachhaltigen Investition. Die 2007 erneuerten Kunststofffenster fügen sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein und sorgen zugleich für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Die gedämmte Dachgeschossdecke trägt zusätzlich zum angenehmen Wohnklima bei. Das Haus wird derzeit durch Elektroheizungen beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, was Ihnen Flexibilität bei der zukünftigen Heiztechnik lässt.
Das vollunterkellerte Gebäude bietet reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine separate Garage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ergänzt die Immobilie funktional. Der weitläufige Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch Raum für individuelle Gestaltungsideen - sei es ein Gemüsegarten, eine Spielwiese oder ein Rückzugsort in der Natur.
Es ist ein Zuhause mit Seele, das traditionelle Baukunst mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbindet. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die auf den ersten Blick verzaubert und bei jedem weiteren Blick noch mehr Details preisgibt, ist dieses Haus die perfekte Wahl.
Schon beim ersten Blick auf dieses beeindruckende Wohnhaus aus dem Jahr 1921 spürt man seinen einzigartigen Charakter. Die kunstvoll gestalteten, gut erhaltenen Fachwerkelemente verleihen der Fassade eine unverwechselbare Ästhetik, die sofort ins Auge fällt. Der Kontrast zwischen dem dunklen Holz und den hell verputzten Flächen unterstreicht den traditionellen Stil und macht das Haus zu einem echten Blickfang. Umrahmt von einem großzügigen Garten und eingebettet in eine ruhige Umgebung, wirkt das Haus wie aus einer anderen Zeit - ein Ort, an dem Geschichte lebendig wird.
Doch hinter der historischen Fassade verbirgt sich moderne Technik und Komfort auf ca 120 m² Wohnfläche. Eine 2016 installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und macht das Haus zu einer nachhaltigen Investition. Die 2007 erneuerten Kunststofffenster fügen sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein und sorgen zugleich für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Die gedämmte Dachgeschossdecke trägt zusätzlich zum angenehmen Wohnklima bei. Das Haus wird derzeit durch Elektroheizungen beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, was Ihnen Flexibilität bei der zukünftigen Heiztechnik lässt.
Das vollunterkellerte Gebäude bietet reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine separate Garage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ergänzt die Immobilie funktional. Der weitläufige Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch Raum für individuelle Gestaltungsideen - sei es ein Gemüsegarten, eine Spielwiese oder ein Rückzugsort in der Natur.
Es ist ein Zuhause mit Seele, das traditionelle Baukunst mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbindet. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die auf den ersten Blick verzaubert und bei jedem weiteren Blick noch mehr Details preisgibt, ist dieses Haus die perfekte Wahl.
Doch hinter der historischen Fassade verbirgt sich moderne Technik und Komfort auf ca 120 m² Wohnfläche. Eine 2016 installierte Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom und macht das Haus zu einer nachhaltigen Investition. Die 2007 erneuerten Kunststofffenster fügen sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein und sorgen zugleich für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Die gedämmte Dachgeschossdecke trägt zusätzlich zum angenehmen Wohnklima bei. Das Haus wird derzeit durch Elektroheizungen beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, was Ihnen Flexibilität bei der zukünftigen Heiztechnik lässt.
Das vollunterkellerte Gebäude bietet reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine separate Garage fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ergänzt die Immobilie funktional. Der weitläufige Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch Raum für individuelle Gestaltungsideen - sei es ein Gemüsegarten, eine Spielwiese oder ein Rückzugsort in der Natur.
Es ist ein Zuhause mit Seele, das traditionelle Baukunst mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbindet. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die auf den ersten Blick verzaubert und bei jedem weiteren Blick noch mehr Details preisgibt, ist dieses Haus die perfekte Wahl.
Kosten
-
Kaufpreis278.000 €
-
Käuferprovision2,98% inkl. MwSt
2,98% inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1921
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.130 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf84,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1921
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Massivbauweise
* Fachwerkbauweise im Dachgeschoss
* Kunststofffenster 2007
* Photovoltaikanlage 2016
* Elektroheizkörper
* Pelletofen
* Leitungssysteme modernisiert
* Garage
* vollunterkellert
* großer Garten
* Fachwerkbauweise im Dachgeschoss
* Kunststofffenster 2007
* Photovoltaikanlage 2016
* Elektroheizkörper
* Pelletofen
* Leitungssysteme modernisiert
* Garage
* vollunterkellert
* großer Garten
* Massivbauweise
* Fachwerkbauweise im Dachgeschoss
* Kunststofffenster 2007
* Photovoltaikanlage 2016
* Elektroheizkörper
* Pelletofen
* Leitungssysteme modernisiert
* Garage
* vollunterkellert
* großer Garten
* Fachwerkbauweise im Dachgeschoss
* Kunststofffenster 2007
* Photovoltaikanlage 2016
* Elektroheizkörper
* Pelletofen
* Leitungssysteme modernisiert
* Garage
* vollunterkellert
* großer Garten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Ruhig gelegen, im beliebten Lichtenfelser Stadtteil Schney, befinden sich alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten befinden sich unter anderem direkt im Ort.
Ruhig gelegen, im beliebten Lichtenfelser Stadtteil Schney, befinden sich alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten befinden sich unter anderem direkt im Ort.
Lichtenfels Bayern Deutschland (96215)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 84,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1921, Bj.-Heizung: 2015, Strom, Photovoltaik, Pellets, Energieeffizienzklasse: C.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
96450 Coburg
09561/ 4079790
Immobilien Reinhardt GmbH
Neustadter Str. 27,
96450 Coburg
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