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  5. Wohn– / Geschäftshaus in bester Citylage, Fußgängerzone!

immobilie1-ID: 32252251 | Anbieter-ID: 7913

Wohn– / Geschäftshaus in bester Citylage, Fußgängerzone!

Dortmund Dortmund Deutschland (44135)

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3.200.000 €
Kaufpreis
194 m²
Grundstücksfläche
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²

2.OG Wohnung:ca.118,00 m²

3.OG Wohnung:ca.118,00 m²

DG Wohnung:ca.50,00 m²

Gesamtfläche:ca.571,00 m²


Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto


Energieausweis:

Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9... mehr lesen
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²

2.OG Wohnung:ca.118,00 m²

3.OG Wohnung:ca.118,00 m²

DG Wohnung:ca.50,00 m²

Gesamtfläche:ca.571,00 m²


Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto


Energieausweis:

Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034

Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034

Kosten

  • Kaufpreis
    3.200.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    250.299 €
  • Käuferprovision
    3,6 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1948
  • Wohnfläche (ca.)
    286 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    194 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    286 m²
  • Fußboden
    Fliesen

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Strom, Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    153,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1948
  • Energiepass gültig bis
    04.07.2034

Ausstattung

Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.

Sonstiges

Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien

Immobilien R. Schneider KG
Hamburger Straße 50
44135 Dortmund
Tel. 0231/527923 bis 25
Fax: 0231/527927
info@immob-schneider.d... mehr lesen
Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien

Immobilien R. Schneider KG
Hamburger Straße 50
44135 Dortmund
Tel. 0231/527923 bis 25
Fax: 0231/527927
info@immob-schneider.de
www.immob-schneider.de

Ansprechpartner

R. Schneider

Hamburger Straße 50 44135 Dortmund

Immobilien R. Schneider KG

Hamburger Str. 50, 44135 Dortmund

Immobilien R. Schneider KG

R. Schneider

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Rudolf Schneider


Hamburger Str. 50
44135 Dortmund
DEU
Tel.: +49(231)527923
E-Mail: info@immob-schneider.de
Homepage: https://www.immob-schneider.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Dortmund, Hoher Wall 15 in 44122 Dortmund

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Dortmund
IHK zu Dortmund

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DE - 124646629
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