immobilie1-ID: 32007965 | Anbieter-ID: 7893
Wohn-/Geschäftshaus in Hagen - 8,34% Rendite
2.000.000 €
Kaufpreis
452 m²
Grundstücksfläche
Das gepflegte, im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit modernem und werbewirksamen Erscheinungsbild ist laufend gepfelgt worden.
15 Wohn-und 2 Geschäftseinheiten
Gewerbefläche ca. 343m²
Wohnfläche ca. 815m²
Vermietbare... mehr lesen
15 Wohn-und 2 Geschäftseinheiten
Gewerbefläche ca. 343m²
Wohnfläche ca. 815m²
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Das gepflegte, im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit modernem und werbewirksamen Erscheinungsbild ist laufend gepfelgt worden.
15 Wohn-und 2 Geschäftseinheiten
Gewerbefläche ca. 343m²
Wohnfläche ca. 815m²
Vermietbare Gesamtfläche ca. 1.158m²
Baujahr 1955/Sanierung bis 2022 - Eine umfassende Sanierung/Modernisierung erfolgte 2019/2022 im EG/1.OG/2.OG
EG Ladenlokale:
Nutzfläche Ladenlokal rechts ca.213m²
Nutzfläche Ladenlokal links ca.130m²
OG Wohnungen/Appartements:
10 2-Zimmerwohnungen ca. 46-80m²
1 3-Zimmerwohnung ca. 95m²
4 1-Zimmerappartements ca. 26-42m²
KG:
Neben Heizungs- und Haustechnikräumen gibt es noch eine ca. 301,50 m² große Lagerfläche
HINWEIS: Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer!
15 Wohn-und 2 Geschäftseinheiten
Gewerbefläche ca. 343m²
Wohnfläche ca. 815m²
Vermietbare Gesamtfläche ca. 1.158m²
Baujahr 1955/Sanierung bis 2022 - Eine umfassende Sanierung/Modernisierung erfolgte 2019/2022 im EG/1.OG/2.OG
EG Ladenlokale:
Nutzfläche Ladenlokal rechts ca.213m²
Nutzfläche Ladenlokal links ca.130m²
OG Wohnungen/Appartements:
10 2-Zimmerwohnungen ca. 46-80m²
1 3-Zimmerwohnung ca. 95m²
4 1-Zimmerappartements ca. 26-42m²
KG:
Neben Heizungs- und Haustechnikräumen gibt es noch eine ca. 301,50 m² große Lagerfläche
HINWEIS: Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer!
Das gepflegte, im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit modernem und werbewirksamen Erscheinungsbild ist laufend gepfelgt worden.
15 Wohn-und 2 Geschäftseinheiten
Gewerbefläche ca. 343m²
Wohnfläche ca. 815m²
Vermietbare Gesamtfläche ca. 1.158m²
Baujahr 1955/Sanierung bis 2022 - Eine umfassende Sanierung/Modernisierung erfolgte 2019/2022 im EG/1.OG/2.OG
EG Ladenlokale:
Nutzfläche Ladenlokal rechts ca.213m²
Nutzfläche Ladenlokal links ca.130m²
OG Wohnungen/Appartements:
10 2-Zimmerwohnungen ca. 46-80m²
1 3-Zimmerwohnung ca. 95m²
4 1-Zimmerappartements ca. 26-42m²
KG:
Neben Heizungs- und Haustechnikräumen gibt es noch eine ca. 301,50 m² große Lagerfläche
HINWEIS: Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer!
15 Wohn-und 2 Geschäftseinheiten
Gewerbefläche ca. 343m²
Wohnfläche ca. 815m²
Vermietbare Gesamtfläche ca. 1.158m²
Baujahr 1955/Sanierung bis 2022 - Eine umfassende Sanierung/Modernisierung erfolgte 2019/2022 im EG/1.OG/2.OG
EG Ladenlokale:
Nutzfläche Ladenlokal rechts ca.213m²
Nutzfläche Ladenlokal links ca.130m²
OG Wohnungen/Appartements:
10 2-Zimmerwohnungen ca. 46-80m²
1 3-Zimmerwohnung ca. 95m²
4 1-Zimmerappartements ca. 26-42m²
KG:
Neben Heizungs- und Haustechnikräumen gibt es noch eine ca. 301,50 m² große Lagerfläche
HINWEIS: Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer!
Kosten
-
Kaufpreis2.000.000 €
-
Nettorendite8,34 %
-
Mieteinnahmen pro Jahr166.878,12 €
-
Käuferprovision3.6 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1955
-
Wohnfläche (ca.)815 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis10.07.2043
Ausstattung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, erneuert 2019/2022 - Gewerbefläche: ca. 25 m² großeSchaufensterfront, isolierverglast, separater Hauszugang vorhanden, die Bank verfügt über einen separaten Personalzugang.
Gepfelgt mit massiver Treppenanlage... mehr lesen
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Kunststofffenster mit Isolierverglasung, erneuert 2019/2022 - Gewerbefläche: ca. 25 m² großeSchaufensterfront, isolierverglast, separater Hauszugang vorhanden, die Bank verfügt über einen separaten Personalzugang.
Gepfelgt mit massiver Treppenanlage aus Beton sowie Holzgeländer.
Vollholztüren im gesamten Haus bereits erneuert, Bäder überwiegend innenliegend, 2 Wohneinheiten mit Tageslichtbädern, die Bäder sind bereits überwiegen modernisiert, neugefliest, mit modernen Sanitärobjekten ausgestatte.
Im 1. und 2.OG mit bodengleichen Walk-In-Duschen, Unterverteilung bereits erneuert, FI- Sicherungen erweitert., Gaszentralheizung, zusammenhängend für Gewerbe und Wohnungen.
Elektronische Heizkostenverteiler vorhanden, Durchlauferhitzer/Untertischgerät
Parkmöglichkeiten: Öffentlich mit Anwohnerparkausweis (ca. 120EUR p.a.) oder Anmietung von Dauermietplätzen in den nahegelegenen Parkhäusern möglich.
Gepfelgt mit massiver Treppenanlage aus Beton sowie Holzgeländer.
Vollholztüren im gesamten Haus bereits erneuert, Bäder überwiegend innenliegend, 2 Wohneinheiten mit Tageslichtbädern, die Bäder sind bereits überwiegen modernisiert, neugefliest, mit modernen Sanitärobjekten ausgestatte.
Im 1. und 2.OG mit bodengleichen Walk-In-Duschen, Unterverteilung bereits erneuert, FI- Sicherungen erweitert., Gaszentralheizung, zusammenhängend für Gewerbe und Wohnungen.
Elektronische Heizkostenverteiler vorhanden, Durchlauferhitzer/Untertischgerät
Parkmöglichkeiten: Öffentlich mit Anwohnerparkausweis (ca. 120EUR p.a.) oder Anmietung von Dauermietplätzen in den nahegelegenen Parkhäusern möglich.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, erneuert 2019/2022 - Gewerbefläche: ca. 25 m² großeSchaufensterfront, isolierverglast, separater Hauszugang vorhanden, die Bank verfügt über einen separaten Personalzugang.
Gepfelgt mit massiver Treppenanlage aus Beton sowie Holzgeländer.
Vollholztüren im gesamten Haus bereits erneuert, Bäder überwiegend innenliegend, 2 Wohneinheiten mit Tageslichtbädern, die Bäder sind bereits überwiegen modernisiert, neugefliest, mit modernen Sanitärobjekten ausgestatte.
Im 1. und 2.OG mit bodengleichen Walk-In-Duschen, Unterverteilung bereits erneuert, FI- Sicherungen erweitert., Gaszentralheizung, zusammenhängend für Gewerbe und Wohnungen.
Elektronische Heizkostenverteiler vorhanden, Durchlauferhitzer/Untertischgerät
Parkmöglichkeiten: Öffentlich mit Anwohnerparkausweis (ca. 120EUR p.a.) oder Anmietung von Dauermietplätzen in den nahegelegenen Parkhäusern möglich.
Gepfelgt mit massiver Treppenanlage aus Beton sowie Holzgeländer.
Vollholztüren im gesamten Haus bereits erneuert, Bäder überwiegend innenliegend, 2 Wohneinheiten mit Tageslichtbädern, die Bäder sind bereits überwiegen modernisiert, neugefliest, mit modernen Sanitärobjekten ausgestatte.
Im 1. und 2.OG mit bodengleichen Walk-In-Duschen, Unterverteilung bereits erneuert, FI- Sicherungen erweitert., Gaszentralheizung, zusammenhängend für Gewerbe und Wohnungen.
Elektronische Heizkostenverteiler vorhanden, Durchlauferhitzer/Untertischgerät
Parkmöglichkeiten: Öffentlich mit Anwohnerparkausweis (ca. 120EUR p.a.) oder Anmietung von Dauermietplätzen in den nahegelegenen Parkhäusern möglich.
- Parkoption
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Lage
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Hagener Fußgängerzone, unweit dem bekannten Einkaufszentrum Rathaus Galerie Hagen. Im Hause befindet sich die Santander Bank, sowie in direkter Nachbarschaft namhafte Einzelhändler wie Peak und ...
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Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Hagener Fußgängerzone, unweit dem bekannten Einkaufszentrum Rathaus Galerie Hagen. Im Hause befindet sich die Santander Bank, sowie in direkter Nachbarschaft namhafte Einzelhändler wie Peak und Cloppenburg, REWE, TK MAXX, Media Markt, ROSSMANN, TEDI, DEICHMANN, Tshibo, u. v. a.. Beste Anbindung an die A1, A45, A46 sind gegeben. PKW Fahrern stehen im Innenstadtbereich rund 5.000 Parkplätze zur Verfügung.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Hagener Fußgängerzone, unweit dem bekannten Einkaufszentrum Rathaus Galerie Hagen. Im Hause befindet sich die Santander Bank, sowie in direkter Nachbarschaft namhafte Einzelhändler wie Peak und Cloppenburg, REWE, TK MAXX, Media Markt, ROSSMANN, TEDI, DEICHMANN, Tshibo, u. v. a.. Beste Anbindung an die A1, A45, A46 sind gegeben. PKW Fahrern stehen im Innenstadtbereich rund 5.000 Parkplätze zur Verfügung.
Hagen Hagen Hagen Deutschland (58095)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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