immobilie1-ID: 30118571 | Anbieter-ID: 7453

Kapitalanlage Wohn-/Geschäftshaus in Lünen-Süd zu verkaufen!

Lünen Nordrhein-Westfalen Deutschland (44532)

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725.000 €
Kaufpreis
342 m²
Wohnfläche
547 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
EG - Landenlokal: ca. 120,00 m² Nutzfläche Physiopraxis



1. OG Wohnung: ca. 60,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad

1. OG Wohnung: ca. 60,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad, Kinderzimmer

2. OG Wohnung: ca. 80,00 m² Wfl. 3 Zimmer, Küche/Bad

2. OG Wohnung: ca. 44,00... mehr lesen
EG - Landenlokal: ca. 120,00 m² Nutzfläche Physiopraxis



1. OG Wohnung: ca. 60,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad

1. OG Wohnung: ca. 60,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad, Kinderzimmer

2. OG Wohnung: ca. 80,00 m² Wfl. 3 Zimmer, Küche/Bad

2. OG Wohnung: ca. 44,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad

DG - Wohnung: ca. 98,00 m² Wfl. 5 Zimmer, Küche/Bad



Gesamt: ca. 342,00 m² Wohnfläche



Garage/Stellplatz: 1/2



Hoffläche mit 3 zusätzlichen Gebäuden, Garage für Fahrräder und Mülltonnen, weitere Garage als Abstellplatz für Mieter, Lager- / Hobbybastelraum, vorhanden.



Mieteinnahmen: EUR 38.112,00 p. a.



Kosten

  • Kaufpreis
    725.000 €
  • Käuferprovision
    3,60 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Wohnfläche (ca.)
    342 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    547 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Tiefgarage
    Duplex

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    1.648 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    28.08.2031
  • Energieeffizienzklasse
    F

Ausstattung

Die Immobilie wurde in den 90er Jahren kernsaniert, in diesem Zuge wurden die Wasserleitungen, Elektroleitungen und die Fenster erneuert.



2018 sind zudem die Wohnungseingangstüren, sowie die Haustür erneuert worden, es wurde eine neue... mehr lesen
Die Immobilie wurde in den 90er Jahren kernsaniert, in diesem Zuge wurden die Wasserleitungen, Elektroleitungen und die Fenster erneuert.



2018 sind zudem die Wohnungseingangstüren, sowie die Haustür erneuert worden, es wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut sowie die Fassade gestrichen.



Drei Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zwei Bäder mit Dusche oder Badewanne.

Lage

Sonstiges

Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien



Immobilien R. Schneider KG

Hamburger Straße 50

44135 Dortmund

Tel. 0231/527923 bis 25

Fax: 0231/527927

info@immob-schneider.d... mehr lesen
Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien



Immobilien R. Schneider KG

Hamburger Straße 50

44135 Dortmund

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info@immob-schneider.de

www.immob-schneider.de

Ansprechpartner

R. Schneider

Hamburger Straße 50 44135 Dortmund

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