immobilie1-ID: 32322201 | Anbieter-ID: 6399
Solide (Ferien-) Immobilie im attraktiven Nordseeheilbad Bensersiel!
299.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
843 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Mitten im Nordseeheilbad Bensersiel, nur wenige Gehminuten vom Hafen und Strand entfernt, bieten wir Ihnen diese solide und teilunterkellerte Immobilie (Bj. 1966) in einer ruhigen Lage zum Kauf an.
Der Grundriss bietet ein ebenerdiges Wohnen und... mehr lesen
Mitten im Nordseeheilbad Bensersiel, nur wenige Gehminuten vom Hafen und Strand entfernt, bieten wir Ihnen diese solide und teilunterkellerte Immobilie (Bj. 1966) in einer ruhigen Lage zum Kauf an.
Der Grundriss bietet ein ebenerdiges Wohnen und besticht auf ca. 107 qm Wohnfläche u. a. mit zwei Bädern (eines hiervon "rollstuhlgerecht") und vier Schlafzimmern.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Im Jahr 2009 wurde das Außenmauerwerk nachträglich gedämmt (ROCKWOOL-Einblasdämmung). Die große Dachgaube wurde 2002 errichtet.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast, beheizt wird das Objekt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2002).
Das Grundstück bietet neben einem weiteren Nebengebäude (ca. 27 qm Nutzfläche) drei PKW-Stellplätze.
Hinweis: Im Jahr 2006 wurde an das bestehende Gebäude ein Doppelhaus angebaut. Dabei wurden neue, separate Grundbücher erstellt und das Gesamtgrundstück im Rahmen einer Teilungserklärung in Sondernutzungsflächen für die drei Wohneinheiten aufgeteilt. Der rechnerische Grundstücksanteil dieser Einheit (Haus Nr. 1, 426/1000 MEA) beläuft sich auf ca. 390 qm. Die Häuser funktionieren vollständig unabhängig voneinander.
Außerdem wurde das Verkaufsobjekt im Laufe der Zeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Möchte der Käufer diese Aufteilung weiterhin so nutzen, ist hierfür eine Nachgenehmigung erforderlich. Auf Wunsch kann zudem der Status "Ferienhaus" beantragt werden.
Eine Besitzübergabe kann ab dem 01.06.2026 erfolgen.
Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Mitten im Nordseeheilbad Bensersiel, nur wenige Gehminuten vom Hafen und Strand entfernt, bieten wir Ihnen diese solide und teilunterkellerte Immobilie (Bj. 1966) in einer ruhigen Lage zum Kauf an.
Der Grundriss bietet ein ebenerdiges Wohnen und besticht auf ca. 107 qm Wohnfläche u. a. mit zwei Bädern (eines hiervon "rollstuhlgerecht") und vier Schlafzimmern.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Im Jahr 2009 wurde das Außenmauerwerk nachträglich gedämmt (ROCKWOOL-Einblasdämmung). Die große Dachgaube wurde 2002 errichtet.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast, beheizt wird das Objekt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2002).
Das Grundstück bietet neben einem weiteren Nebengebäude (ca. 27 qm Nutzfläche) drei PKW-Stellplätze.
Hinweis: Im Jahr 2006 wurde an das bestehende Gebäude ein Doppelhaus angebaut. Dabei wurden neue, separate Grundbücher erstellt und das Gesamtgrundstück im Rahmen einer Teilungserklärung in Sondernutzungsflächen für die drei Wohneinheiten aufgeteilt. Der rechnerische Grundstücksanteil dieser Einheit (Haus Nr. 1, 426/1000 MEA) beläuft sich auf ca. 390 qm. Die Häuser funktionieren vollständig unabhängig voneinander.
Außerdem wurde das Verkaufsobjekt im Laufe der Zeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Möchte der Käufer diese Aufteilung weiterhin so nutzen, ist hierfür eine Nachgenehmigung erforderlich. Auf Wunsch kann zudem der Status "Ferienhaus" beantragt werden.
Eine Besitzübergabe kann ab dem 01.06.2026 erfolgen.
Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1966
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Grundstücksfläche (ca.)843 m²
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Nutzfläche (ca.)27 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf303,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis31.01.2036
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Flur
Dachgeschoss:
Diele, Schlafen, Wohnen, Kochen, Bad
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Abstellraum
Spitzboden:
Abstellfläche
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Flur
Dachgeschoss:
Diele, Schlafen, Wohnen, Kochen, Bad
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Abstellraum
Spitzboden:
Abstellfläche
Lage
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel. Den Strand, sowie den Hafen erreichen Sie binnen wenigen Gehminuten. Weiterhin bietet Bensersiel neben zahlreichen Restaurants und Boutiquen auch einen Supermarkt, Bäckereien,...
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Diese Immobilie befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel. Den Strand, sowie den Hafen erreichen Sie binnen wenigen Gehminuten. Weiterhin bietet Bensersiel neben zahlreichen Restaurants und Boutiquen auch einen Supermarkt, Bäckereien, einen Kindergarten, ein Hallenbad und einen Allgemeinmediziner.
Weitere (Fach-) Ärzte und Apotheken, einen Bahnhof und sämtliche Schulformen gibt es in der 3 km entfernten "Bärenstadt" Esens.
Weitere (Fach-) Ärzte und Apotheken, einen Bahnhof und sämtliche Schulformen gibt es in der 3 km entfernten "Bärenstadt" Esens.
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel. Den Strand, sowie den Hafen erreichen Sie binnen wenigen Gehminuten. Weiterhin bietet Bensersiel neben zahlreichen Restaurants und Boutiquen auch einen Supermarkt, Bäckereien, einen Kindergarten, ein Hallenbad und einen Allgemeinmediziner.
Weitere (Fach-) Ärzte und Apotheken, einen Bahnhof und sämtliche Schulformen gibt es in der 3 km entfernten "Bärenstadt" Esens.
Weitere (Fach-) Ärzte und Apotheken, einen Bahnhof und sämtliche Schulformen gibt es in der 3 km entfernten "Bärenstadt" Esens.
Esens OT Bensersiel Esens Deutschland (26427)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Flur
Dachgeschoss:
Diele, Schlafen, Wohnen, Kochen, Bad
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Abstellraum
Spitzboden:
Abstellfläche
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Flur
Dachgeschoss:
Diele, Schlafen, Wohnen, Kochen, Bad
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Abstellraum
Spitzboden:
Abstellfläche
Ansprechpartner
Herr Dirk Blech
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norderstr. 1,
26427 Esens
26427 Esens
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
+49 4971 5243
Immobilien-Partner-Figge GmbH & Co. KG
Norder Straße 1,
26427 Esens
26427 Esens
04971 5243