immobilie1-ID: 32175397 | Anbieter-ID: 00-1268
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlatmosphäre
82.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
6.513 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² ist aktuell vermietet und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und ein behagliches Wohnambiente. Der vorhandene Aufzug gewährleistet jederzeit einen komfortablen...
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Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² ist aktuell vermietet und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und ein behagliches Wohnambiente. Der vorhandene Aufzug gewährleistet jederzeit einen komfortablen Zugang und unterstreicht den hohen Wohnwert.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe, von der aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zur überdachten Balkon, die als ruhiger Rückzugsort zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die praktisch geschnittene Küche, die ausreichend Platz für eine Essecke bereithält und so einen zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten bildet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum, der zusätzliche Lagerfläche schafft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 430€, davon sind 78€ nicht auf den Mieter übertragbar, zudem belaufen sich die Instandhaltungsrücklagen auf ca. 144.978,22 €.
Die durchdachte Aufteilung, die hellen Wohnräume und der Balkon machen diese Immobilie besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe, von der aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zur überdachten Balkon, die als ruhiger Rückzugsort zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die praktisch geschnittene Küche, die ausreichend Platz für eine Essecke bereithält und so einen zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten bildet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum, der zusätzliche Lagerfläche schafft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 430€, davon sind 78€ nicht auf den Mieter übertragbar, zudem belaufen sich die Instandhaltungsrücklagen auf ca. 144.978,22 €.
Die durchdachte Aufteilung, die hellen Wohnräume und der Balkon machen diese Immobilie besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² ist aktuell vermietet und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und ein behagliches Wohnambiente. Der vorhandene Aufzug gewährleistet jederzeit einen komfortablen Zugang und unterstreicht den hohen Wohnwert.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe, von der aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zur überdachten Balkon, die als ruhiger Rückzugsort zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die praktisch geschnittene Küche, die ausreichend Platz für eine Essecke bereithält und so einen zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten bildet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum, der zusätzliche Lagerfläche schafft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 430€, davon sind 78€ nicht auf den Mieter übertragbar, zudem belaufen sich die Instandhaltungsrücklagen auf ca. 144.978,22 €.
Die durchdachte Aufteilung, die hellen Wohnräume und der Balkon machen diese Immobilie besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe, von der aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zur überdachten Balkon, die als ruhiger Rückzugsort zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die praktisch geschnittene Küche, die ausreichend Platz für eine Essecke bereithält und so einen zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten bildet.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Ergänzt wird die Wohnung durch einen separaten Abstellraum, der zusätzliche Lagerfläche schafft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 430€, davon sind 78€ nicht auf den Mieter übertragbar, zudem belaufen sich die Instandhaltungsrücklagen auf ca. 144.978,22 €.
Die durchdachte Aufteilung, die hellen Wohnräume und der Balkon machen diese Immobilie besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis82.000 €
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Kaufpreis pro m²1.154,93 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
-
Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)71 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.513 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fahrstuhl
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Balkon
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Balkon
- Fahrstuhl
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Balkon
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- eigener Kellerraum
- Balkon
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kreis Herford - Löhne - Gohfeld
Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld.
Der moderne Lebens- und Arbeitsstandort ist gleichermaßen beliebt bei Familien und... mehr lesen
Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld.
Der moderne Lebens- und Arbeitsstandort ist gleichermaßen beliebt bei Familien und... mehr lesen
Kreis Herford - Löhne - Gohfeld
Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld.
Der moderne Lebens- und Arbeitsstandort ist gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Auch die wunderschöne Kurstadt "Bad Oeynhausen" befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof bietet Ihnen hierzu noch optimale Transfermöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an die Bundesautobahnen "A30" und "A2" sind die umliegenden Städte schnell erreicht. Sehr zentral gelegen sind alle Ziele des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Innenstadt, der historische Kurpark von Bad Oeynhausen und die gefragte Bali-Therme sind quasi "um die Ecke". Ein bundesweites und überregional bekanntes Herz- und Diabeteszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Gohfeld in Löhne. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Am Ende der Sackgasse befindet sich ein gepflegter Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist und den kleinen Bewohnern einen sicheren und unterhaltsamen Spielbereich bietet.
Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld.
Der moderne Lebens- und Arbeitsstandort ist gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Auch die wunderschöne Kurstadt "Bad Oeynhausen" befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof bietet Ihnen hierzu noch optimale Transfermöglichkeiten.
Durch die gute Anbindung an die Bundesautobahnen "A30" und "A2" sind die umliegenden Städte schnell erreicht. Sehr zentral gelegen sind alle Ziele des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Innenstadt, der historische Kurpark von Bad Oeynhausen und die gefragte Bali-Therme sind quasi "um die Ecke". Ein bundesweites und überregional bekanntes Herz- und Diabeteszentrum befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Gohfeld in Löhne. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Am Ende der Sackgasse befindet sich ein gepflegter Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist und den kleinen Bewohnern einen sicheren und unterhaltsamen Spielbereich bietet.
Kreis Herford - Löhne - Gohfeld
Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld.
Der moderne Lebens- und Arbeitsstandort ist gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Auch die wunderschöne Kurstadt "Bad Oeynhausen" befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof bietet Ihnen hierzu noch optimale Transfermöglichkeiten.
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Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld.
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Löhne Deutschland (32584)
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss... mehr lesen
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Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer Maurice Meisner: +49 160 5494058
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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
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32545 Bad Oeynhausen
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