immobilie1-ID: 32154377 | Anbieter-ID: 00-1264
Gewerbestandort mit hochmoderner Technik, Kreativflächen und nachhaltigem Energiekonzept!
5.299.000 €
Kaufpreis
6.664 m²
Grundstücksfläche
Diese innovative Liegenschaft im Gewerbepark von Schloss Holte-Stukenbrock präsentiert sich als vielseitig nutzbares, langfristig vermietetes Gewerbeobjekt mit hochmoderner Ausstattung und stabiler Mieterstruktur.
Auf der vorderen Fläche ist ein... mehr lesen
Auf der vorderen Fläche ist ein... mehr lesen
Diese innovative Liegenschaft im Gewerbepark von Schloss Holte-Stukenbrock präsentiert sich als vielseitig nutzbares, langfristig vermietetes Gewerbeobjekt mit hochmoderner Ausstattung und stabiler Mieterstruktur.
Auf der vorderen Fläche ist ein Unternehmen aus dem Bereich Automatisierungs- und Fertigungstechnik ansässig, das moderne Produktions- und Entwicklungsprozesse abbildet. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich eine innovative Marketingagentur, die die Flächen für kreative Arbeitsprozesse sowie für Foto- und Filmproduktionen nutzt.
Sowohl die Produktions-, Büro- als auch die Kreativflächen sind hochwertig und technisch auf dem neuesten Stand ausgestattet. Helle Räume, moderne Gebäudetechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein effizientes und zukunftsfähiges Arbeitsumfeld. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie und ergänzt das moderne Energiekonzept.
Langfristige Mietverträge mit etablierten Mietern sichern stabile Erträge und machen die Immobilie zu einer attraktiven Anlage mit solidem Core-Investment-Profil. Die verkehrsgünstige Lage im Kreis Gütersloh mit direkter Anbindung an die Autobahn A33 unterstreicht zusätzlich die Standortqualität.
Auf der vorderen Fläche ist ein Unternehmen aus dem Bereich Automatisierungs- und Fertigungstechnik ansässig, das moderne Produktions- und Entwicklungsprozesse abbildet. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich eine innovative Marketingagentur, die die Flächen für kreative Arbeitsprozesse sowie für Foto- und Filmproduktionen nutzt.
Sowohl die Produktions-, Büro- als auch die Kreativflächen sind hochwertig und technisch auf dem neuesten Stand ausgestattet. Helle Räume, moderne Gebäudetechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein effizientes und zukunftsfähiges Arbeitsumfeld. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie und ergänzt das moderne Energiekonzept.
Langfristige Mietverträge mit etablierten Mietern sichern stabile Erträge und machen die Immobilie zu einer attraktiven Anlage mit solidem Core-Investment-Profil. Die verkehrsgünstige Lage im Kreis Gütersloh mit direkter Anbindung an die Autobahn A33 unterstreicht zusätzlich die Standortqualität.
Diese innovative Liegenschaft im Gewerbepark von Schloss Holte-Stukenbrock präsentiert sich als vielseitig nutzbares, langfristig vermietetes Gewerbeobjekt mit hochmoderner Ausstattung und stabiler Mieterstruktur.
Auf der vorderen Fläche ist ein Unternehmen aus dem Bereich Automatisierungs- und Fertigungstechnik ansässig, das moderne Produktions- und Entwicklungsprozesse abbildet. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich eine innovative Marketingagentur, die die Flächen für kreative Arbeitsprozesse sowie für Foto- und Filmproduktionen nutzt.
Sowohl die Produktions-, Büro- als auch die Kreativflächen sind hochwertig und technisch auf dem neuesten Stand ausgestattet. Helle Räume, moderne Gebäudetechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein effizientes und zukunftsfähiges Arbeitsumfeld. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie und ergänzt das moderne Energiekonzept.
Langfristige Mietverträge mit etablierten Mietern sichern stabile Erträge und machen die Immobilie zu einer attraktiven Anlage mit solidem Core-Investment-Profil. Die verkehrsgünstige Lage im Kreis Gütersloh mit direkter Anbindung an die Autobahn A33 unterstreicht zusätzlich die Standortqualität.
Auf der vorderen Fläche ist ein Unternehmen aus dem Bereich Automatisierungs- und Fertigungstechnik ansässig, das moderne Produktions- und Entwicklungsprozesse abbildet. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich eine innovative Marketingagentur, die die Flächen für kreative Arbeitsprozesse sowie für Foto- und Filmproduktionen nutzt.
Sowohl die Produktions-, Büro- als auch die Kreativflächen sind hochwertig und technisch auf dem neuesten Stand ausgestattet. Helle Räume, moderne Gebäudetechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein effizientes und zukunftsfähiges Arbeitsumfeld. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie und ergänzt das moderne Energiekonzept.
Langfristige Mietverträge mit etablierten Mietern sichern stabile Erträge und machen die Immobilie zu einer attraktiven Anlage mit solidem Core-Investment-Profil. Die verkehrsgünstige Lage im Kreis Gütersloh mit direkter Anbindung an die Autobahn A33 unterstreicht zusätzlich die Standortqualität.
Kosten
-
Kaufpreis5.299.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.437,59 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Grundstücksfläche (ca.)6.664 m²
-
Nutzfläche (ca.)3.686,02 m²
Ausstattung
- Halle aus Stahlbetonfertigteilen mit ISO-Wandpaneele
- Lichtbänder mit integrierten RWA-Öffnungen
- Sektionaltore
- dreifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff, innen weiß, außen RAL 7016
- elektrisch bedienbare Raffstores (Süd- Ost- und... mehr lesen
- Lichtbänder mit integrierten RWA-Öffnungen
- Sektionaltore
- dreifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff, innen weiß, außen RAL 7016
- elektrisch bedienbare Raffstores (Süd- Ost- und... mehr lesen
- Halle aus Stahlbetonfertigteilen mit ISO-Wandpaneele
- Lichtbänder mit integrierten RWA-Öffnungen
- Sektionaltore
- dreifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff, innen weiß, außen RAL 7016
- elektrisch bedienbare Raffstores (Süd- Ost- und Westseite)
- RWA nach Brandschutzverordnung
- Heizen oder Kühlen erfolgt über Klimasplitgeräte
- Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer
- Glasfaseranschluss
- gepflasterte Außenanlagen für Stellplätze
- Lichtbänder mit integrierten RWA-Öffnungen
- Sektionaltore
- dreifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff, innen weiß, außen RAL 7016
- elektrisch bedienbare Raffstores (Süd- Ost- und Westseite)
- RWA nach Brandschutzverordnung
- Heizen oder Kühlen erfolgt über Klimasplitgeräte
- Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer
- Glasfaseranschluss
- gepflasterte Außenanlagen für Stellplätze
- Halle aus Stahlbetonfertigteilen mit ISO-Wandpaneele
- Lichtbänder mit integrierten RWA-Öffnungen
- Sektionaltore
- dreifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff, innen weiß, außen RAL 7016
- elektrisch bedienbare Raffstores (Süd- Ost- und Westseite)
- RWA nach Brandschutzverordnung
- Heizen oder Kühlen erfolgt über Klimasplitgeräte
- Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer
- Glasfaseranschluss
- gepflasterte Außenanlagen für Stellplätze
- Lichtbänder mit integrierten RWA-Öffnungen
- Sektionaltore
- dreifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff, innen weiß, außen RAL 7016
- elektrisch bedienbare Raffstores (Süd- Ost- und Westseite)
- RWA nach Brandschutzverordnung
- Heizen oder Kühlen erfolgt über Klimasplitgeräte
- Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer
- Glasfaseranschluss
- gepflasterte Außenanlagen für Stellplätze
- Klimanalage
Lage
NRW - Kreis Gütersloh - Schloß Holte Stukenbrock - Gewerbepark Senne
Ostwestfalen-Lippe gehört zu den leistungsstärksten Produktionsclustern Europas. Die Region zeichnet sich durch hohe Beschäftigungsdichte, Innovationskraft und stabile Exportquoten... mehr lesen
Ostwestfalen-Lippe gehört zu den leistungsstärksten Produktionsclustern Europas. Die Region zeichnet sich durch hohe Beschäftigungsdichte, Innovationskraft und stabile Exportquoten... mehr lesen
NRW - Kreis Gütersloh - Schloß Holte Stukenbrock - Gewerbepark Senne
Ostwestfalen-Lippe gehört zu den leistungsstärksten Produktionsclustern Europas. Die Region zeichnet sich durch hohe Beschäftigungsdichte, Innovationskraft und stabile Exportquoten aus. In den Kernbranchen Maschinenbau, Elektro- und Elektronikindustrie sowie Automobilzulieferung bieten rund 400 Unternehmen etwa 80.000 Arbeitsplätze und erzielen einen Jahresumsatz von 16,5 Milliarden Euro.
Familiengeführte Unternehmen und der breite Mittelstand bilden das Rückgrat der Wirtschaft. Zahlreiche Weltmarktführer wie Claas, Gildemeister, Hella, Miele und Wincor Nixdorf sowie renommierte Hidden Champions sichern die internationale Wettbewerbsfähigkeit. In der Industrieelektronik setzen Beckhoff, Harting, KEB, Lenze, Phoenix Contact, Wago und Weidmüller Standards; in der Verbindungstechnik hält die Region einen Weltmarktanteil von rund 75 Prozent.
Die Region verfügt über einen breiten Branchenmix im verarbeitenden Gewerbe, darunter Möbel-, Ernährungs-, Kunststoff- und Metallindustrie. Insgesamt arbeiten rund 190.000 Beschäftigte in 1.700 Unternehmen und erwirtschaften einen Umsatz von 38 Milliarden Euro. Vernetzte Brancheninitiativen fördern Innovation und Wettbewerbsfähigkeit.
Schloss Holte-Stukenbrock liegt im Süden des Kreises Gütersloh, zentral zwischen Bielefeld, Gütersloh und Paderborn, mit ausgezeichneter Anbindung über die Autobahn A33 und die Bundesstraßen B68/B513. Industrie, Handwerk, Dienstleistungen und Einzelhandel sorgen für stabile Nachfrage nach Gewerbeflächen.
Der neu errichtete Gewerbepark ist vollständig erschlossen, bebaut und modern ausgestattet. Langfristige Mietverträge etablierter Unternehmen sichern verlässliche Einnahmen und unterstreichen die Attraktivität des Standorts als Core-Investment mit hoher Planungssicherheit.
Ostwestfalen-Lippe gehört zu den leistungsstärksten Produktionsclustern Europas. Die Region zeichnet sich durch hohe Beschäftigungsdichte, Innovationskraft und stabile Exportquoten aus. In den Kernbranchen Maschinenbau, Elektro- und Elektronikindustrie sowie Automobilzulieferung bieten rund 400 Unternehmen etwa 80.000 Arbeitsplätze und erzielen einen Jahresumsatz von 16,5 Milliarden Euro.
Familiengeführte Unternehmen und der breite Mittelstand bilden das Rückgrat der Wirtschaft. Zahlreiche Weltmarktführer wie Claas, Gildemeister, Hella, Miele und Wincor Nixdorf sowie renommierte Hidden Champions sichern die internationale Wettbewerbsfähigkeit. In der Industrieelektronik setzen Beckhoff, Harting, KEB, Lenze, Phoenix Contact, Wago und Weidmüller Standards; in der Verbindungstechnik hält die Region einen Weltmarktanteil von rund 75 Prozent.
Die Region verfügt über einen breiten Branchenmix im verarbeitenden Gewerbe, darunter Möbel-, Ernährungs-, Kunststoff- und Metallindustrie. Insgesamt arbeiten rund 190.000 Beschäftigte in 1.700 Unternehmen und erwirtschaften einen Umsatz von 38 Milliarden Euro. Vernetzte Brancheninitiativen fördern Innovation und Wettbewerbsfähigkeit.
Schloss Holte-Stukenbrock liegt im Süden des Kreises Gütersloh, zentral zwischen Bielefeld, Gütersloh und Paderborn, mit ausgezeichneter Anbindung über die Autobahn A33 und die Bundesstraßen B68/B513. Industrie, Handwerk, Dienstleistungen und Einzelhandel sorgen für stabile Nachfrage nach Gewerbeflächen.
Der neu errichtete Gewerbepark ist vollständig erschlossen, bebaut und modern ausgestattet. Langfristige Mietverträge etablierter Unternehmen sichern verlässliche Einnahmen und unterstreichen die Attraktivität des Standorts als Core-Investment mit hoher Planungssicherheit.
NRW - Kreis Gütersloh - Schloß Holte Stukenbrock - Gewerbepark Senne
Ostwestfalen-Lippe gehört zu den leistungsstärksten Produktionsclustern Europas. Die Region zeichnet sich durch hohe Beschäftigungsdichte, Innovationskraft und stabile Exportquoten aus. In den Kernbranchen Maschinenbau, Elektro- und Elektronikindustrie sowie Automobilzulieferung bieten rund 400 Unternehmen etwa 80.000 Arbeitsplätze und erzielen einen Jahresumsatz von 16,5 Milliarden Euro.
Familiengeführte Unternehmen und der breite Mittelstand bilden das Rückgrat der Wirtschaft. Zahlreiche Weltmarktführer wie Claas, Gildemeister, Hella, Miele und Wincor Nixdorf sowie renommierte Hidden Champions sichern die internationale Wettbewerbsfähigkeit. In der Industrieelektronik setzen Beckhoff, Harting, KEB, Lenze, Phoenix Contact, Wago und Weidmüller Standards; in der Verbindungstechnik hält die Region einen Weltmarktanteil von rund 75 Prozent.
Die Region verfügt über einen breiten Branchenmix im verarbeitenden Gewerbe, darunter Möbel-, Ernährungs-, Kunststoff- und Metallindustrie. Insgesamt arbeiten rund 190.000 Beschäftigte in 1.700 Unternehmen und erwirtschaften einen Umsatz von 38 Milliarden Euro. Vernetzte Brancheninitiativen fördern Innovation und Wettbewerbsfähigkeit.
Schloss Holte-Stukenbrock liegt im Süden des Kreises Gütersloh, zentral zwischen Bielefeld, Gütersloh und Paderborn, mit ausgezeichneter Anbindung über die Autobahn A33 und die Bundesstraßen B68/B513. Industrie, Handwerk, Dienstleistungen und Einzelhandel sorgen für stabile Nachfrage nach Gewerbeflächen.
Der neu errichtete Gewerbepark ist vollständig erschlossen, bebaut und modern ausgestattet. Langfristige Mietverträge etablierter Unternehmen sichern verlässliche Einnahmen und unterstreichen die Attraktivität des Standorts als Core-Investment mit hoher Planungssicherheit.
Ostwestfalen-Lippe gehört zu den leistungsstärksten Produktionsclustern Europas. Die Region zeichnet sich durch hohe Beschäftigungsdichte, Innovationskraft und stabile Exportquoten aus. In den Kernbranchen Maschinenbau, Elektro- und Elektronikindustrie sowie Automobilzulieferung bieten rund 400 Unternehmen etwa 80.000 Arbeitsplätze und erzielen einen Jahresumsatz von 16,5 Milliarden Euro.
Familiengeführte Unternehmen und der breite Mittelstand bilden das Rückgrat der Wirtschaft. Zahlreiche Weltmarktführer wie Claas, Gildemeister, Hella, Miele und Wincor Nixdorf sowie renommierte Hidden Champions sichern die internationale Wettbewerbsfähigkeit. In der Industrieelektronik setzen Beckhoff, Harting, KEB, Lenze, Phoenix Contact, Wago und Weidmüller Standards; in der Verbindungstechnik hält die Region einen Weltmarktanteil von rund 75 Prozent.
Die Region verfügt über einen breiten Branchenmix im verarbeitenden Gewerbe, darunter Möbel-, Ernährungs-, Kunststoff- und Metallindustrie. Insgesamt arbeiten rund 190.000 Beschäftigte in 1.700 Unternehmen und erwirtschaften einen Umsatz von 38 Milliarden Euro. Vernetzte Brancheninitiativen fördern Innovation und Wettbewerbsfähigkeit.
Schloss Holte-Stukenbrock liegt im Süden des Kreises Gütersloh, zentral zwischen Bielefeld, Gütersloh und Paderborn, mit ausgezeichneter Anbindung über die Autobahn A33 und die Bundesstraßen B68/B513. Industrie, Handwerk, Dienstleistungen und Einzelhandel sorgen für stabile Nachfrage nach Gewerbeflächen.
Der neu errichtete Gewerbepark ist vollständig erschlossen, bebaut und modern ausgestattet. Langfristige Mietverträge etablierter Unternehmen sichern verlässliche Einnahmen und unterstreichen die Attraktivität des Standorts als Core-Investment mit hoher Planungssicherheit.
Schloß Holte-Stukenbrock Deutschland (33758)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell... mehr lesen
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell... mehr lesen
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Frau Amrei E. Rieso
Leitung Operations
0160-3044433
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Frau Amrei E. Rieso
Leitung Operations
0160-3044433
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Frau Amrei E. Rieso
Leitung Operations
0160-3044433
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Frau Amrei E. Rieso
Leitung Operations
0160-3044433
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Ansprechpartner
Frau Amrei Rieso
Immobilien Nagel GmbH
Herforder Straße 53,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
Herforder Str. 53,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
00491603044433
Immobilien Nagel GmbH
Herforder Str. 53,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
05731 21001
Erhalte neue Angebote per E-Mail