immobilie1-ID: 32154035 | Anbieter-ID: 00-1263
Hochmoderne Gewerbefläche mit Einzelhandel in neu bebautem Gewerbepark von Schloß Holte-Stukenbrock
2.899.000 €
Kaufpreis
3.652 m²
Grundstücksfläche
Dieser Gewerbepark in Schloss Holte-Stukenbrock bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in ein voll vermietetes Objekt mit stabilen, planbaren Erträgen zu investieren.
Die Kombination aus einem langfristigen Mietvertrag (12 Jahre), einem... mehr lesen
Die Kombination aus einem langfristigen Mietvertrag (12 Jahre), einem... mehr lesen
Dieser Gewerbepark in Schloss Holte-Stukenbrock bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in ein voll vermietetes Objekt mit stabilen, planbaren Erträgen zu investieren.
Die Kombination aus einem langfristigen Mietvertrag (12 Jahre), einem etablierten Mieter mit solidem Geschäftsmodell und einem wirtschaftlich starken Standort im Kreis Gütersloh macht diese Immobilie zu einem attraktiven Core-Investment. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A33 sowie die Nähe zu Bielefeld, Gütersloh und Paderborn sichern eine hohe Standortqualität und nachhaltige Mietersicherheit.
Die Einheit ist an einen etablierten Fahrradhändler vermietet, der seine bisherigen Standorte zu einem großen, zentralen Standort zusammengeführt hat. Das Objekt verfügt über eine großzügige, lichtdurchflutete Ausstellungsfläche, hochmoderne Büroräume, eine eigene Werkstatt und eine funktionale Infrastruktur, die den Geschäftsbetrieb optimal unterstützt.
Die Immobilie bietet Investoren verlässliche Mieteinnahmen, langfristige Planungssicherheit und eine bewährte Nutzung. Eine Anlage, die Sicherheit, Stabilität und moderne Energieeffizienz vereint.
Die Kombination aus einem langfristigen Mietvertrag (12 Jahre), einem etablierten Mieter mit solidem Geschäftsmodell und einem wirtschaftlich starken Standort im Kreis Gütersloh macht diese Immobilie zu einem attraktiven Core-Investment. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A33 sowie die Nähe zu Bielefeld, Gütersloh und Paderborn sichern eine hohe Standortqualität und nachhaltige Mietersicherheit.
Die Einheit ist an einen etablierten Fahrradhändler vermietet, der seine bisherigen Standorte zu einem großen, zentralen Standort zusammengeführt hat. Das Objekt verfügt über eine großzügige, lichtdurchflutete Ausstellungsfläche, hochmoderne Büroräume, eine eigene Werkstatt und eine funktionale Infrastruktur, die den Geschäftsbetrieb optimal unterstützt.
Die Immobilie bietet Investoren verlässliche Mieteinnahmen, langfristige Planungssicherheit und eine bewährte Nutzung. Eine Anlage, die Sicherheit, Stabilität und moderne Energieeffizienz vereint.
Dieser Gewerbepark in Schloss Holte-Stukenbrock bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in ein voll vermietetes Objekt mit stabilen, planbaren Erträgen zu investieren.
Die Kombination aus einem langfristigen Mietvertrag (12 Jahre), einem etablierten Mieter mit solidem Geschäftsmodell und einem wirtschaftlich starken Standort im Kreis Gütersloh macht diese Immobilie zu einem attraktiven Core-Investment. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A33 sowie die Nähe zu Bielefeld, Gütersloh und Paderborn sichern eine hohe Standortqualität und nachhaltige Mietersicherheit.
Die Einheit ist an einen etablierten Fahrradhändler vermietet, der seine bisherigen Standorte zu einem großen, zentralen Standort zusammengeführt hat. Das Objekt verfügt über eine großzügige, lichtdurchflutete Ausstellungsfläche, hochmoderne Büroräume, eine eigene Werkstatt und eine funktionale Infrastruktur, die den Geschäftsbetrieb optimal unterstützt.
Die Immobilie bietet Investoren verlässliche Mieteinnahmen, langfristige Planungssicherheit und eine bewährte Nutzung. Eine Anlage, die Sicherheit, Stabilität und moderne Energieeffizienz vereint.
Die Kombination aus einem langfristigen Mietvertrag (12 Jahre), einem etablierten Mieter mit solidem Geschäftsmodell und einem wirtschaftlich starken Standort im Kreis Gütersloh macht diese Immobilie zu einem attraktiven Core-Investment. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A33 sowie die Nähe zu Bielefeld, Gütersloh und Paderborn sichern eine hohe Standortqualität und nachhaltige Mietersicherheit.
Die Einheit ist an einen etablierten Fahrradhändler vermietet, der seine bisherigen Standorte zu einem großen, zentralen Standort zusammengeführt hat. Das Objekt verfügt über eine großzügige, lichtdurchflutete Ausstellungsfläche, hochmoderne Büroräume, eine eigene Werkstatt und eine funktionale Infrastruktur, die den Geschäftsbetrieb optimal unterstützt.
Die Immobilie bietet Investoren verlässliche Mieteinnahmen, langfristige Planungssicherheit und eine bewährte Nutzung. Eine Anlage, die Sicherheit, Stabilität und moderne Energieeffizienz vereint.
Kosten
-
Kaufpreis2.899.000 €
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Kaufpreis pro m²1.395,1 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2025
-
Grundstücksfläche (ca.)3.652 m²
-
Nutzfläche (ca.)2.077,99 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme6,3
-
Ernergiekennwert Wärme18,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis24.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Neubau nach GEG 2020 EE 40
- KFW Förderkredit vorhanden
- Mietbeginn: 15.01.2025
- Laufzeit Mietvertrag: 12 Jahre, Option 2 x 5 Jahre
- Indexierung: VPI 2 Jahre nach Mietbeginn, Schwellenwert 7 %
Technische Ausstattung:
- 4 Lichtkuppeln (RWAs, ca.... mehr lesen
- KFW Förderkredit vorhanden
- Mietbeginn: 15.01.2025
- Laufzeit Mietvertrag: 12 Jahre, Option 2 x 5 Jahre
- Indexierung: VPI 2 Jahre nach Mietbeginn, Schwellenwert 7 %
Technische Ausstattung:
- 4 Lichtkuppeln (RWAs, ca.... mehr lesen
- Neubau nach GEG 2020 EE 40
- KFW Förderkredit vorhanden
- Mietbeginn: 15.01.2025
- Laufzeit Mietvertrag: 12 Jahre, Option 2 x 5 Jahre
- Indexierung: VPI 2 Jahre nach Mietbeginn, Schwellenwert 7 %
Technische Ausstattung:
- 4 Lichtkuppeln (RWAs, ca. 120x240 mit integrierten RWA-Öffnungen
- ISO Wandpaneele ca. 12 cm stark, innen RAL 9002, außen RAL 7016
- dreifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff, innen weiß, außen RAL 7016
- große Glasfassade
- RWA nach Brandschutzkonzept
- Klima-Split-Geräte zum Heizen und Kühlen
- Glasfaseranschluss
- gepflasterte Außenanlagen
- 35 Parkplätze und eine E-Ladestation
- KFW Förderkredit vorhanden
- Mietbeginn: 15.01.2025
- Laufzeit Mietvertrag: 12 Jahre, Option 2 x 5 Jahre
- Indexierung: VPI 2 Jahre nach Mietbeginn, Schwellenwert 7 %
Technische Ausstattung:
- 4 Lichtkuppeln (RWAs, ca. 120x240 mit integrierten RWA-Öffnungen
- ISO Wandpaneele ca. 12 cm stark, innen RAL 9002, außen RAL 7016
- dreifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff, innen weiß, außen RAL 7016
- große Glasfassade
- RWA nach Brandschutzkonzept
- Klima-Split-Geräte zum Heizen und Kühlen
- Glasfaseranschluss
- gepflasterte Außenanlagen
- 35 Parkplätze und eine E-Ladestation
- Neubau nach GEG 2020 EE 40
- KFW Förderkredit vorhanden
- Mietbeginn: 15.01.2025
- Laufzeit Mietvertrag: 12 Jahre, Option 2 x 5 Jahre
- Indexierung: VPI 2 Jahre nach Mietbeginn, Schwellenwert 7 %
Technische Ausstattung:
- 4 Lichtkuppeln (RWAs, ca. 120x240 mit integrierten RWA-Öffnungen
- ISO Wandpaneele ca. 12 cm stark, innen RAL 9002, außen RAL 7016
- dreifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff, innen weiß, außen RAL 7016
- große Glasfassade
- RWA nach Brandschutzkonzept
- Klima-Split-Geräte zum Heizen und Kühlen
- Glasfaseranschluss
- gepflasterte Außenanlagen
- 35 Parkplätze und eine E-Ladestation
- KFW Förderkredit vorhanden
- Mietbeginn: 15.01.2025
- Laufzeit Mietvertrag: 12 Jahre, Option 2 x 5 Jahre
- Indexierung: VPI 2 Jahre nach Mietbeginn, Schwellenwert 7 %
Technische Ausstattung:
- 4 Lichtkuppeln (RWAs, ca. 120x240 mit integrierten RWA-Öffnungen
- ISO Wandpaneele ca. 12 cm stark, innen RAL 9002, außen RAL 7016
- dreifach verglaste Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff, innen weiß, außen RAL 7016
- große Glasfassade
- RWA nach Brandschutzkonzept
- Klima-Split-Geräte zum Heizen und Kühlen
- Glasfaseranschluss
- gepflasterte Außenanlagen
- 35 Parkplätze und eine E-Ladestation
- Klimanalage
Lage
NRW - Kreis Gütersloh - Schloß Holte Stukenbrock - Gewerbepark Senne
Ostwestfalen-Lippe gehört zu den leistungsstärksten Produktionsclustern Europas. Die Region zeichnet sich durch hohe Beschäftigungsdichte, Innovationskraft und stabile Exportquoten... mehr lesen
Ostwestfalen-Lippe gehört zu den leistungsstärksten Produktionsclustern Europas. Die Region zeichnet sich durch hohe Beschäftigungsdichte, Innovationskraft und stabile Exportquoten... mehr lesen
NRW - Kreis Gütersloh - Schloß Holte Stukenbrock - Gewerbepark Senne
Ostwestfalen-Lippe gehört zu den leistungsstärksten Produktionsclustern Europas. Die Region zeichnet sich durch hohe Beschäftigungsdichte, Innovationskraft und stabile Exportquoten aus. In den Kernbranchen Maschinenbau, Elektro- und Elektronikindustrie sowie Automobilzulieferung bieten rund 400 Unternehmen etwa 80.000 Arbeitsplätze und erzielen einen Jahresumsatz von 16,5 Milliarden Euro.
Familiengeführte Unternehmen und der breite Mittelstand bilden das Rückgrat der Wirtschaft. Zahlreiche Weltmarktführer wie Claas, Gildemeister, Hella, Miele und Wincor Nixdorf sowie renommierte Hidden Champions sichern die internationale Wettbewerbsfähigkeit. In der Industrieelektronik setzen Beckhoff, Harting, KEB, Lenze, Phoenix Contact, Wago und Weidmüller Standards; in der Verbindungstechnik hält die Region einen Weltmarktanteil von rund 75 Prozent.
Die Region verfügt über einen breiten Branchenmix im verarbeitenden Gewerbe, darunter Möbel-, Ernährungs-, Kunststoff- und Metallindustrie. Insgesamt arbeiten rund 190.000 Beschäftigte in 1.700 Unternehmen und erwirtschaften einen Umsatz von 38 Milliarden Euro. Vernetzte Brancheninitiativen fördern Innovation und Wettbewerbsfähigkeit.
Schloss Holte-Stukenbrock liegt im Süden des Kreises Gütersloh, zentral zwischen Bielefeld, Gütersloh und Paderborn, mit ausgezeichneter Anbindung über die Autobahn A33 und die Bundesstraßen B68/B513. Industrie, Handwerk, Dienstleistungen und Einzelhandel sorgen für stabile Nachfrage nach Gewerbeflächen.
Der neu errichtete Gewerbepark ist vollständig erschlossen, bebaut und modern ausgestattet. Langfristige Mietverträge etablierter Unternehmen sichern verlässliche Einnahmen und unterstreichen die Attraktivität des Standorts als Core-Investment mit hoher Planungssicherheit.
Ostwestfalen-Lippe gehört zu den leistungsstärksten Produktionsclustern Europas. Die Region zeichnet sich durch hohe Beschäftigungsdichte, Innovationskraft und stabile Exportquoten aus. In den Kernbranchen Maschinenbau, Elektro- und Elektronikindustrie sowie Automobilzulieferung bieten rund 400 Unternehmen etwa 80.000 Arbeitsplätze und erzielen einen Jahresumsatz von 16,5 Milliarden Euro.
Familiengeführte Unternehmen und der breite Mittelstand bilden das Rückgrat der Wirtschaft. Zahlreiche Weltmarktführer wie Claas, Gildemeister, Hella, Miele und Wincor Nixdorf sowie renommierte Hidden Champions sichern die internationale Wettbewerbsfähigkeit. In der Industrieelektronik setzen Beckhoff, Harting, KEB, Lenze, Phoenix Contact, Wago und Weidmüller Standards; in der Verbindungstechnik hält die Region einen Weltmarktanteil von rund 75 Prozent.
Die Region verfügt über einen breiten Branchenmix im verarbeitenden Gewerbe, darunter Möbel-, Ernährungs-, Kunststoff- und Metallindustrie. Insgesamt arbeiten rund 190.000 Beschäftigte in 1.700 Unternehmen und erwirtschaften einen Umsatz von 38 Milliarden Euro. Vernetzte Brancheninitiativen fördern Innovation und Wettbewerbsfähigkeit.
Schloss Holte-Stukenbrock liegt im Süden des Kreises Gütersloh, zentral zwischen Bielefeld, Gütersloh und Paderborn, mit ausgezeichneter Anbindung über die Autobahn A33 und die Bundesstraßen B68/B513. Industrie, Handwerk, Dienstleistungen und Einzelhandel sorgen für stabile Nachfrage nach Gewerbeflächen.
Der neu errichtete Gewerbepark ist vollständig erschlossen, bebaut und modern ausgestattet. Langfristige Mietverträge etablierter Unternehmen sichern verlässliche Einnahmen und unterstreichen die Attraktivität des Standorts als Core-Investment mit hoher Planungssicherheit.
NRW - Kreis Gütersloh - Schloß Holte Stukenbrock - Gewerbepark Senne
Ostwestfalen-Lippe gehört zu den leistungsstärksten Produktionsclustern Europas. Die Region zeichnet sich durch hohe Beschäftigungsdichte, Innovationskraft und stabile Exportquoten aus. In den Kernbranchen Maschinenbau, Elektro- und Elektronikindustrie sowie Automobilzulieferung bieten rund 400 Unternehmen etwa 80.000 Arbeitsplätze und erzielen einen Jahresumsatz von 16,5 Milliarden Euro.
Familiengeführte Unternehmen und der breite Mittelstand bilden das Rückgrat der Wirtschaft. Zahlreiche Weltmarktführer wie Claas, Gildemeister, Hella, Miele und Wincor Nixdorf sowie renommierte Hidden Champions sichern die internationale Wettbewerbsfähigkeit. In der Industrieelektronik setzen Beckhoff, Harting, KEB, Lenze, Phoenix Contact, Wago und Weidmüller Standards; in der Verbindungstechnik hält die Region einen Weltmarktanteil von rund 75 Prozent.
Die Region verfügt über einen breiten Branchenmix im verarbeitenden Gewerbe, darunter Möbel-, Ernährungs-, Kunststoff- und Metallindustrie. Insgesamt arbeiten rund 190.000 Beschäftigte in 1.700 Unternehmen und erwirtschaften einen Umsatz von 38 Milliarden Euro. Vernetzte Brancheninitiativen fördern Innovation und Wettbewerbsfähigkeit.
Schloss Holte-Stukenbrock liegt im Süden des Kreises Gütersloh, zentral zwischen Bielefeld, Gütersloh und Paderborn, mit ausgezeichneter Anbindung über die Autobahn A33 und die Bundesstraßen B68/B513. Industrie, Handwerk, Dienstleistungen und Einzelhandel sorgen für stabile Nachfrage nach Gewerbeflächen.
Der neu errichtete Gewerbepark ist vollständig erschlossen, bebaut und modern ausgestattet. Langfristige Mietverträge etablierter Unternehmen sichern verlässliche Einnahmen und unterstreichen die Attraktivität des Standorts als Core-Investment mit hoher Planungssicherheit.
Ostwestfalen-Lippe gehört zu den leistungsstärksten Produktionsclustern Europas. Die Region zeichnet sich durch hohe Beschäftigungsdichte, Innovationskraft und stabile Exportquoten aus. In den Kernbranchen Maschinenbau, Elektro- und Elektronikindustrie sowie Automobilzulieferung bieten rund 400 Unternehmen etwa 80.000 Arbeitsplätze und erzielen einen Jahresumsatz von 16,5 Milliarden Euro.
Familiengeführte Unternehmen und der breite Mittelstand bilden das Rückgrat der Wirtschaft. Zahlreiche Weltmarktführer wie Claas, Gildemeister, Hella, Miele und Wincor Nixdorf sowie renommierte Hidden Champions sichern die internationale Wettbewerbsfähigkeit. In der Industrieelektronik setzen Beckhoff, Harting, KEB, Lenze, Phoenix Contact, Wago und Weidmüller Standards; in der Verbindungstechnik hält die Region einen Weltmarktanteil von rund 75 Prozent.
Die Region verfügt über einen breiten Branchenmix im verarbeitenden Gewerbe, darunter Möbel-, Ernährungs-, Kunststoff- und Metallindustrie. Insgesamt arbeiten rund 190.000 Beschäftigte in 1.700 Unternehmen und erwirtschaften einen Umsatz von 38 Milliarden Euro. Vernetzte Brancheninitiativen fördern Innovation und Wettbewerbsfähigkeit.
Schloss Holte-Stukenbrock liegt im Süden des Kreises Gütersloh, zentral zwischen Bielefeld, Gütersloh und Paderborn, mit ausgezeichneter Anbindung über die Autobahn A33 und die Bundesstraßen B68/B513. Industrie, Handwerk, Dienstleistungen und Einzelhandel sorgen für stabile Nachfrage nach Gewerbeflächen.
Der neu errichtete Gewerbepark ist vollständig erschlossen, bebaut und modern ausgestattet. Langfristige Mietverträge etablierter Unternehmen sichern verlässliche Einnahmen und unterstreichen die Attraktivität des Standorts als Core-Investment mit hoher Planungssicherheit.
Schloß Holte-Stukenbrock Deutschland (33758)
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell... mehr lesen
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell... mehr lesen
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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
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Frau Amrei E. Rieso
Leitung Operations
0160-3044433
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
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