immobilie1-ID: 32162397 | Anbieter-ID: 269
"Attraktive Eigentumswohnung mit Extras: 3 Zimmer, Balkon, Garten und Garage in Saarbrücken" Neu renoviert !!
155.000 €
Kaufpreis
93,51 m²
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Gemütliche 3-ZKB-Wohnung mit Balkon, Garage und Garten in Saarbrücken – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine charmante, modernisierte Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1978. Die Immobilie... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine charmante, modernisierte Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1978. Die Immobilie... mehr lesen
Gemütliche 3-ZKB-Wohnung mit Balkon, Garage und Garten in Saarbrücken – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine charmante, modernisierte Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1978. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage zwischen den Saarbrücker Stadtteilen Rastpfuhl und Burbach.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen einladenden Flur. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde 2013 umfassend kernsaniert: Wände, Böden, Türen, Heizung und Badezimmer wurden vollständig erneuert. Nach dem Auszug der Mieter am 31.05.2025 wurde sie nochmals vollständig renoviert.
Laut Mietspiegel der Stadt Saarbrücken 2024 sind Mieteinnahmen von etwa 9.000 € einschließlich Garage jährlich möglich, was die Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Anlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten!
Carlo Anell - IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH Tel. 0171-2376262. www.ikc-immobilien-losheim.de
Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon !
Zum Verkauf steht eine charmante, modernisierte Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1978. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage zwischen den Saarbrücker Stadtteilen Rastpfuhl und Burbach.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen einladenden Flur. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde 2013 umfassend kernsaniert: Wände, Böden, Türen, Heizung und Badezimmer wurden vollständig erneuert. Nach dem Auszug der Mieter am 31.05.2025 wurde sie nochmals vollständig renoviert.
Laut Mietspiegel der Stadt Saarbrücken 2024 sind Mieteinnahmen von etwa 9.000 € einschließlich Garage jährlich möglich, was die Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
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Gemütliche 3-ZKB-Wohnung mit Balkon, Garage und Garten in Saarbrücken – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine charmante, modernisierte Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1978. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage zwischen den Saarbrücker Stadtteilen Rastpfuhl und Burbach.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen einladenden Flur. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde 2013 umfassend kernsaniert: Wände, Böden, Türen, Heizung und Badezimmer wurden vollständig erneuert. Nach dem Auszug der Mieter am 31.05.2025 wurde sie nochmals vollständig renoviert.
Laut Mietspiegel der Stadt Saarbrücken 2024 sind Mieteinnahmen von etwa 9.000 € einschließlich Garage jährlich möglich, was die Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
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Zum Verkauf steht eine charmante, modernisierte Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1978. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage zwischen den Saarbrücker Stadtteilen Rastpfuhl und Burbach.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m². Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen einladenden Flur. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde 2013 umfassend kernsaniert: Wände, Böden, Türen, Heizung und Badezimmer wurden vollständig erneuert. Nach dem Auszug der Mieter am 31.05.2025 wurde sie nochmals vollständig renoviert.
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Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)244 m²
-
Nutzfläche (ca.)2,5 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis19.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Haus -Massiv - Baujahr 1978 - KG - EG - OG - DG
Aktuelle Wohnung im 1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, Flur, Kellerraum, Garage,
Heizung: Gaszentralheizung 2014 erneuert,
Fenster:... mehr lesen
Aktuelle Wohnung im 1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, Flur, Kellerraum, Garage,
Heizung: Gaszentralheizung 2014 erneuert,
Fenster:... mehr lesen
Haus -Massiv - Baujahr 1978 - KG - EG - OG - DG
Aktuelle Wohnung im 1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, Flur, Kellerraum, Garage,
Heizung: Gaszentralheizung 2014 erneuert,
Fenster: Isoverglasung 2fach Kunststoff,
Böden, Laminat
Türen: Holztüren weiß,
Aktuelle Wohnung im 1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, Flur, Kellerraum, Garage,
Heizung: Gaszentralheizung 2014 erneuert,
Fenster: Isoverglasung 2fach Kunststoff,
Böden, Laminat
Türen: Holztüren weiß,
Haus -Massiv - Baujahr 1978 - KG - EG - OG - DG
Aktuelle Wohnung im 1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, Flur, Kellerraum, Garage,
Heizung: Gaszentralheizung 2014 erneuert,
Fenster: Isoverglasung 2fach Kunststoff,
Böden, Laminat
Türen: Holztüren weiß,
Aktuelle Wohnung im 1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, Flur, Kellerraum, Garage,
Heizung: Gaszentralheizung 2014 erneuert,
Fenster: Isoverglasung 2fach Kunststoff,
Böden, Laminat
Türen: Holztüren weiß,
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage zwischen den Saarbrücker Stadtteilen Rastpfuhl und Burbach. Beide Stadtteile bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage zwischen den Saarbrücker Stadtteilen Rastpfuhl und Burbach. Beide Stadtteile bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen... mehr lesen
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage zwischen den Saarbrücker Stadtteilen Rastpfuhl und Burbach. Beide Stadtteile bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Caritasklinik Rastpfuhl in unmittelbarer Nähe.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Saarbahnlinien gegeben, sodass die Saarbrücker Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar ist. Auch die Autobahnen A1 und A623 sind schnell zu erreichen, was Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen sowie Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Lage vereint somit stadtnahes Wohnen mit angenehmer Ruhe – perfekt für Eigennutzer wie auch für Mieter.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage zwischen den Saarbrücker Stadtteilen Rastpfuhl und Burbach. Beide Stadtteile bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie die Caritasklinik Rastpfuhl in unmittelbarer Nähe.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Saarbahnlinien gegeben, sodass die Saarbrücker Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar ist. Auch die Autobahnen A1 und A623 sind schnell zu erreichen, was Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet.
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Lagebeschreibung:
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Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Saarbahnlinien gegeben, sodass die Saarbrücker Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar ist. Auch die Autobahnen A1 und A623 sind schnell zu erreichen, was Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen sowie Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Lage vereint somit stadtnahes Wohnen mit angenehmer Ruhe – perfekt für Eigennutzer wie auch für Mieter.
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Hubert-Müller-Straße · 66113 · Saarbrücken / Malstatt · Deutschland
Sonstiges
Sie erwerben diese Wohnung für: 155.000 € VB
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen... mehr lesen
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen... mehr lesen
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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihr vollständiger Name vorliegt und Sie uns eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift für weitere Kontaktaufnahme mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und ausschließlich für diese Anfrage verwendet.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben vom Eigentümer stammen und ohne Gewähr sind. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH kontinuierlich nach geeigneten Immobilien für unsere Kunden suchen. Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern übernimmt auch die gesamte Arbeit für Sie. So können Sie Ihre Nerven schonen und sicherstellen, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft wird.
Zögern Sie nicht, mich anzurufen - ich bin nur einen Anruf entfernt.
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Herr Carlo Anell
I.K.C. Immobilien-Kompetenz-Center GmbH
Saarbrücker Straße 43,
66679 Losheim amSee
66679 Losheim amSee
Saarbrücker Straße 43,
66679 Losheim am See
66679 Losheim am See
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I.K.C. Immobilien-Kompetenz-Center GmbH
Saarbrücker Straße 43,
66679 Losheim am See
66679 Losheim am See
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