immobilie1-ID: 30832913 | Anbieter-ID: 241
Geräumiges Zweifamilien-Reihenhaus - Gepflegt mit zusätzlichem Baugrundstück
279.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
1.004 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie suchen ein Haus für Ihre Großfamilie ?
Ein Haus mit großem Grundstück ?
Dann kann ich Ihnen dieses Zweifamilienhaus empfehlen.
Das Zweifamilien-Reihenhaus befindet sich in Greimerath, einem Ort in der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell, am Fuße des... mehr lesen
Ein Haus mit großem Grundstück ?
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Das Zweifamilien-Reihenhaus befindet sich in Greimerath, einem Ort in der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell, am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes. Das Haus, das im Ortskern liegt, wurde im Jahr 1951 auf einem 1004 m² großen Grundstück errichtet. Dank des Zugangs zum hinteren Grundstück besteht die Möglichkeit, dort ein weiteres Haus zu bauen, wozu bereits einer Bauvoranfrage zugestimmt wurde.
In den letzten 20 Jahren wurde das Haus vom Eigentümer kontinuierlich renoviert, wodurch kein Unterhaltungsstau besteht. Mit nur wenigen kosmetischen Renovierungen können Sie sofort einziehen. Das massiv gebaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei das Dachgeschoss noch ausbaufähig ist.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 220m², davon 106m² im Erdgeschoss und 114m² im Obergeschoss. Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, einen Flur und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein zum weiteren Ausbau vorbereitetes Bad, ein Abstellraum und ein Flur. Im Wohnzimmer kann ebenfalls ein Kaminofen aufgestellt werden. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man zur überdachten Terrasse und zur direkt angrenzenden großen Hobbywerkstatt des Eigentümers.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2021 neu installierte Öl-Zentralheizung sowie zusätzlich über den großen Kachelofen im Wohn-Esszimmer, sowie Kaminofen in OG. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie oder für Eltern und Großeltern, die zusammenleben möchten. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Etage zu vermieten.
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Das Zweifamilien-Reihenhaus befindet sich in Greimerath, einem Ort in der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell, am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes. Das Haus, das im Ortskern liegt, wurde im Jahr 1951 auf einem 1004 m² großen Grundstück errichtet. Dank des Zugangs zum hinteren Grundstück besteht die Möglichkeit, dort ein weiteres Haus zu bauen, wozu bereits einer Bauvoranfrage zugestimmt wurde.
In den letzten 20 Jahren wurde das Haus vom Eigentümer kontinuierlich renoviert, wodurch kein Unterhaltungsstau besteht. Mit nur wenigen kosmetischen Renovierungen können Sie sofort einziehen. Das massiv gebaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei das Dachgeschoss noch ausbaufähig ist.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 220m², davon 106m² im Erdgeschoss und 114m² im Obergeschoss. Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, einen Flur und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein zum weiteren Ausbau vorbereitetes Bad, ein Abstellraum und ein Flur. Im Wohnzimmer kann ebenfalls ein Kaminofen aufgestellt werden. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man zur überdachten Terrasse und zur direkt angrenzenden großen Hobbywerkstatt des Eigentümers.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2021 neu installierte Öl-Zentralheizung sowie zusätzlich über den großen Kachelofen im Wohn-Esszimmer, sowie Kaminofen in OG. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie oder für Eltern und Großeltern, die zusammenleben möchten. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Etage zu vermieten.
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In den letzten 20 Jahren wurde das Haus vom Eigentümer kontinuierlich renoviert, wodurch kein Unterhaltungsstau besteht. Mit nur wenigen kosmetischen Renovierungen können Sie sofort einziehen. Das massiv gebaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei das Dachgeschoss noch ausbaufähig ist.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 220m², davon 106m² im Erdgeschoss und 114m² im Obergeschoss. Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, einen Flur und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein zum weiteren Ausbau vorbereitetes Bad, ein Abstellraum und ein Flur. Im Wohnzimmer kann ebenfalls ein Kaminofen aufgestellt werden. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man zur überdachten Terrasse und zur direkt angrenzenden großen Hobbywerkstatt des Eigentümers.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2021 neu installierte Öl-Zentralheizung sowie zusätzlich über den großen Kachelofen im Wohn-Esszimmer, sowie Kaminofen in OG. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie oder für Eltern und Großeltern, die zusammenleben möchten. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Etage zu vermieten.
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In den letzten 20 Jahren wurde das Haus vom Eigentümer kontinuierlich renoviert, wodurch kein Unterhaltungsstau besteht. Mit nur wenigen kosmetischen Renovierungen können Sie sofort einziehen. Das massiv gebaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei das Dachgeschoss noch ausbaufähig ist.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 220m², davon 106m² im Erdgeschoss und 114m² im Obergeschoss. Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, einen Flur und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein zum weiteren Ausbau vorbereitetes Bad, ein Abstellraum und ein Flur. Im Wohnzimmer kann ebenfalls ein Kaminofen aufgestellt werden. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man zur überdachten Terrasse und zur direkt angrenzenden großen Hobbywerkstatt des Eigentümers.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2021 neu installierte Öl-Zentralheizung sowie zusätzlich über den großen Kachelofen im Wohn-Esszimmer, sowie Kaminofen in OG. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie oder für Eltern und Großeltern, die zusammenleben möchten. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Etage zu vermieten.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.004 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis25.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Haus - Baujahr 1951 Massive Bauweise
Wände - Bimssteine,
KG, EG, OG - Dachgeschoß ausbaufähig,
Decken Stahlbeton und Holzbalkendecke,
Satteldach mit Betonziegel
Heizung - Ölzentralheizung 2021 erneuert, 6000 lt. Öltanks,
Kaminofen - ca. 2004 im EG und... mehr lesen
Wände - Bimssteine,
KG, EG, OG - Dachgeschoß ausbaufähig,
Decken Stahlbeton und Holzbalkendecke,
Satteldach mit Betonziegel
Heizung - Ölzentralheizung 2021 erneuert, 6000 lt. Öltanks,
Kaminofen - ca. 2004 im EG und... mehr lesen
Haus - Baujahr 1951 Massive Bauweise
Wände - Bimssteine,
KG, EG, OG - Dachgeschoß ausbaufähig,
Decken Stahlbeton und Holzbalkendecke,
Satteldach mit Betonziegel
Heizung - Ölzentralheizung 2021 erneuert, 6000 lt. Öltanks,
Kaminofen - ca. 2004 im EG und OG,
Wasser- und Abflußleitungen 2020 erneuert,
Fenster - teilweise 1999 erneuert, allle mit Rolläden,
Bäde, r: Bad EG mit Wanne und Dusche 2000 erneuet, Bad OG zum Ausbau vorbereitet
Grundstücksgröße 1004m² - weiteres Baugrundstrück möglich, Bauvoranfrage bewilligt
Wohnfläche: 220m² - Nutzfläche ca. 100m²
Aufteilung:
KG - Garage mit Werkstatt, HWR, Gäste-WC, Heizraum und Tankraum, Abstellraum,
EG - Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad,
OG - Flur, Galerie, Küche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad zum Ausbau,
DG - nicht ausgebaut,
überdachte Terrasse, Außenwerkstatt, Geräteraum, Geräteschuppen,
Wände - Bimssteine,
KG, EG, OG - Dachgeschoß ausbaufähig,
Decken Stahlbeton und Holzbalkendecke,
Satteldach mit Betonziegel
Heizung - Ölzentralheizung 2021 erneuert, 6000 lt. Öltanks,
Kaminofen - ca. 2004 im EG und OG,
Wasser- und Abflußleitungen 2020 erneuert,
Fenster - teilweise 1999 erneuert, allle mit Rolläden,
Bäde, r: Bad EG mit Wanne und Dusche 2000 erneuet, Bad OG zum Ausbau vorbereitet
Grundstücksgröße 1004m² - weiteres Baugrundstrück möglich, Bauvoranfrage bewilligt
Wohnfläche: 220m² - Nutzfläche ca. 100m²
Aufteilung:
KG - Garage mit Werkstatt, HWR, Gäste-WC, Heizraum und Tankraum, Abstellraum,
EG - Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad,
OG - Flur, Galerie, Küche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad zum Ausbau,
DG - nicht ausgebaut,
überdachte Terrasse, Außenwerkstatt, Geräteraum, Geräteschuppen,
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Decken Stahlbeton und Holzbalkendecke,
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OG - Flur, Galerie, Küche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad zum Ausbau,
DG - nicht ausgebaut,
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EG - Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad,
OG - Flur, Galerie, Küche, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad zum Ausbau,
DG - nicht ausgebaut,
überdachte Terrasse, Außenwerkstatt, Geräteraum, Geräteschuppen,
Lage
Greimerath, eine malerische Ortsgemeinde mit fast 1000 Einwohnern und einer Größe von etwa 1200 Hektar, liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes im Dreiländereck von Frankreich, Luxemburg und Deutschland.
Als attraktive Wohngemeinde bietet... mehr lesen
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Greimerath, eine malerische Ortsgemeinde mit fast 1000 Einwohnern und einer Größe von etwa 1200 Hektar, liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes im Dreiländereck von Frankreich, Luxemburg und Deutschland.
Als attraktive Wohngemeinde bietet Greimerath eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine ambulant betreute Wohngemeinschaft vor Ort. Aber nicht nur Einheimische, auch Gäste fühlen sich hier wohl. Moderne Übernachtungsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor bei unseren Besuchern. Für Aktivurlauber gibt es ein umfangreiches Netz an Rad- und Wanderwegen. Die zentrale Lage im Dreiländereck ermöglicht zudem Ausflüge nach Trier, Luxemburg oder in die malerischen Flusstäler von Mosel und Saar. Greimerath ist somit der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit und Vielfalt der Region zu erkunden.
www.greimerath-hochwald.de
Als attraktive Wohngemeinde bietet Greimerath eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine ambulant betreute Wohngemeinschaft vor Ort. Aber nicht nur Einheimische, auch Gäste fühlen sich hier wohl. Moderne Übernachtungsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor bei unseren Besuchern. Für Aktivurlauber gibt es ein umfangreiches Netz an Rad- und Wanderwegen. Die zentrale Lage im Dreiländereck ermöglicht zudem Ausflüge nach Trier, Luxemburg oder in die malerischen Flusstäler von Mosel und Saar. Greimerath ist somit der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit und Vielfalt der Region zu erkunden.
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Greimerath, eine malerische Ortsgemeinde mit fast 1000 Einwohnern und einer Größe von etwa 1200 Hektar, liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes im Dreiländereck von Frankreich, Luxemburg und Deutschland.
Als attraktive Wohngemeinde bietet Greimerath eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine ambulant betreute Wohngemeinschaft vor Ort. Aber nicht nur Einheimische, auch Gäste fühlen sich hier wohl. Moderne Übernachtungsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor bei unseren Besuchern. Für Aktivurlauber gibt es ein umfangreiches Netz an Rad- und Wanderwegen. Die zentrale Lage im Dreiländereck ermöglicht zudem Ausflüge nach Trier, Luxemburg oder in die malerischen Flusstäler von Mosel und Saar. Greimerath ist somit der ideale Ausgangspunkt, um die Schönheit und Vielfalt der Region zu erkunden.
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54314 Greimerath · Deutschland
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Sonstiges
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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen... mehr lesen
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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass alle Angaben vom Eigentümer stammen und ohne Gewähr sind. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH kontinuierlich nach geeigneten Immobilien für unsere Kunden suchen. Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern übernimmt auch die gesamte Arbeit für Sie. So können Sie Ihre Nerven schonen und sicherstellen, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft wird.
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Ansprechpartner
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Saarbrücker Straße 43,
66679 Losheim amSee
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49(0)6872-408 92 99
carloanell@aol.com
