immobilie1-ID: 30703039 | Anbieter-ID: 229
Neuer Preis !! Renoviertes Wohn- Geschäftshaus - Zentrum Völklingen
260.000 €
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ein neues Renditeobjekt
Sie suchen ein Renditeobjekt in guter Lage ?, komplett vermietet? komplett renoviert ?
Dann kann ich Ihnen diese Immobilie empfehlen !!
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Sie finden dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einem Ladenlokal/Büro im Zentrum von Völklingen, einer an der Saar gelegene Mittelstadt. Das ca. 1900 auf einem ca. 159m² Grundstück erbaute Haus wurde in den letzten 20 Jahren komplett saniert und renoviert. Investitionen von über 70.000 €. Die ca. 232m² Wohnfläche verteilt sich auf das im Erdgeschoß gelegene Ladenlokal/Büro mit ca. 70m² (zwei Räume, Küche, Toilette, Flur) -
1. OG ca. 70m²(Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur), 2. OG ca. 92m² (Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Loggia im Dachgeschoss) Dazu gibt es zwei freistehehende Garagen.
Die aktuellen Jahresmieteinnahmen beträgt ca. 20.808- €. Die Garagen sind nach dem Kauf zu vermieten für eine Jahresmiete von 1.800-1.900,- €. Also eine Gesamt-Jahresmiete von 22.728 € mgölich. Das entspricht einer Bruttorendite von mehr als 7 %.
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1. OG ca. 70m²(Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur), 2. OG ca. 92m² (Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Loggia im Dachgeschoss) Dazu gibt es zwei freistehehende Garagen.
Die aktuellen Jahresmieteinnahmen beträgt ca. 20.808- €. Die Garagen sind nach dem Kauf zu vermieten für eine Jahresmiete von 1.800-1.900,- €. Also eine Gesamt-Jahresmiete von 22.728 € mgölich. Das entspricht einer Bruttorendite von mehr als 7 %.
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1. OG ca. 70m²(Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur), 2. OG ca. 92m² (Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Loggia im Dachgeschoss) Dazu gibt es zwei freistehehende Garagen.
Die aktuellen Jahresmieteinnahmen beträgt ca. 20.808- €. Die Garagen sind nach dem Kauf zu vermieten für eine Jahresmiete von 1.800-1.900,- €. Also eine Gesamt-Jahresmiete von 22.728 € mgölich. Das entspricht einer Bruttorendite von mehr als 7 %.
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1. OG ca. 70m²(Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, Flur), 2. OG ca. 92m² (Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Loggia im Dachgeschoss) Dazu gibt es zwei freistehehende Garagen.
Die aktuellen Jahresmieteinnahmen beträgt ca. 20.808- €. Die Garagen sind nach dem Kauf zu vermieten für eine Jahresmiete von 1.800-1.900,- €. Also eine Gesamt-Jahresmiete von 22.728 € mgölich. Das entspricht einer Bruttorendite von mehr als 7 %.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr190
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)232 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)159 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis04.11.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Haus - Massiv mit Bruchsteinmauerwerk,
Keller- Erd- 1. OG- 2. OG - DG mit Zimmer und Loggia,
Baujahr ca. 1900 - von 2003 - 2018 komplett renoviert und modernisiert
Grundstücksgröße - 159m²
Wohnfläche - ca. 232m²
Heizung - Gaszentralheizung einschl.... mehr lesen
Keller- Erd- 1. OG- 2. OG - DG mit Zimmer und Loggia,
Baujahr ca. 1900 - von 2003 - 2018 komplett renoviert und modernisiert
Grundstücksgröße - 159m²
Wohnfläche - ca. 232m²
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Haus - Massiv mit Bruchsteinmauerwerk,
Keller- Erd- 1. OG- 2. OG - DG mit Zimmer und Loggia,
Baujahr ca. 1900 - von 2003 - 2018 komplett renoviert und modernisiert
Grundstücksgröße - 159m²
Wohnfläche - ca. 232m²
Heizung - Gaszentralheizung einschl. Leitungen 2014 komplett erneuert
Strom- und Wasserzähler alle 2018 neu, getrennt je Etage,
Dach - Walmdach mit Ziegel, gedämmt, 2002 erneuert,
Fenster - 2fach verglast Kunststoff, 2017-2018 erneuert,
Aufteilung:
Kellergeschoss - ca. 70m²
Erdgeschoss - ca. 70m² - Ladenlokal-aktuell Büro, Aufenthaltsraum, Küche, WC, Flur,
1. OG - ca. 70m² - Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon,
2. OG - ca. 70m² - Flur, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,
Dachgeschoss - Loggia
2 freistehende Garagen
Keller- Erd- 1. OG- 2. OG - DG mit Zimmer und Loggia,
Baujahr ca. 1900 - von 2003 - 2018 komplett renoviert und modernisiert
Grundstücksgröße - 159m²
Wohnfläche - ca. 232m²
Heizung - Gaszentralheizung einschl. Leitungen 2014 komplett erneuert
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Dach - Walmdach mit Ziegel, gedämmt, 2002 erneuert,
Fenster - 2fach verglast Kunststoff, 2017-2018 erneuert,
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Kellergeschoss - ca. 70m²
Erdgeschoss - ca. 70m² - Ladenlokal-aktuell Büro, Aufenthaltsraum, Küche, WC, Flur,
1. OG - ca. 70m² - Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon,
2. OG - ca. 70m² - Flur, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,
Dachgeschoss - Loggia
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Baujahr ca. 1900 - von 2003 - 2018 komplett renoviert und modernisiert
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Wohnfläche - ca. 232m²
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Kellergeschoss - ca. 70m²
Erdgeschoss - ca. 70m² - Ladenlokal-aktuell Büro, Aufenthaltsraum, Küche, WC, Flur,
1. OG - ca. 70m² - Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon,
2. OG - ca. 70m² - Flur, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad,
Dachgeschoss - Loggia
2 freistehende Garagen
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Kellergeschoss - ca. 70m²
Erdgeschoss - ca. 70m² - Ladenlokal-aktuell Büro, Aufenthaltsraum, Küche, WC, Flur,
1. OG - ca. 70m² - Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon,
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Dachgeschoss - Loggia
2 freistehende Garagen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Die Stadt war und...
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Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt. Mit dem UNESCO Weltkulturerbe Völklinger Hütte finden Sie in Völklingen, einer der spannendsten Orte der Welt.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, größere Discounter, sind in wenigen Minuten teils fußläufig, ansonsten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A620 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
www.voelklingen.de
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, größere Discounter, sind in wenigen Minuten teils fußläufig, ansonsten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A620 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
www.voelklingen.de
Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt. Mit dem UNESCO Weltkulturerbe Völklinger Hütte finden Sie in Völklingen, einer der spannendsten Orte der Welt.
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66333 Völklingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie erwerben dieses Haus für: 260.000 €
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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass alle Angaben vom Eigentümer stammen und ohne Gewähr sind. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH kontinuierlich nach geeigneten Immobilien für unsere Kunden suchen. Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern übernimmt auch die gesamte Arbeit für Sie. So können Sie Ihre Nerven schonen und sicherstellen, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft wird.
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Ansprechpartner
Herr Carlo Anell
I.K.C. Immobilien-Kompetenz-Center GmbH
Saarbrücker Straße 43,
66679 Losheim amSee
66679 Losheim amSee
Saarbrücker Straße 43,
66679 Losheim am See
66679 Losheim am See
0171-2376262
I.K.C. Immobilien-Kompetenz-Center GmbH
Saarbrücker Straße 43,
66679 Losheim am See
66679 Losheim am See
49(0)6872-408 92 99
carloanell@aol.com
