Großzügiges Raumwunder in ruhiger Lage von Pfiffligheim – 180 m² Wfl., 8 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen

In einer ruhigen Seitenstraße von Worms-Pfiffligheim, einem gewachsenen und beliebten Teil des Stadtteils Worms-West, liegt dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus auf einem 262 m² großen Grundstück. Die Lage verbindet eine familienfreundliche... mehr lesen

In einer ruhigen Seitenstraße von Worms-Pfiffligheim, einem gewachsenen und beliebten Teil des Stadtteils Worms-West, liegt dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus auf einem 262 m² großen Grundstück. Die Lage verbindet eine familienfreundliche Nachbarschaft mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und die Anbindung an den ÖPNV sind schnell erreichbar – gleichzeitig profitiert man von angenehmer Ruhe durch die Seitenstraßenlage.

Die Immobilie besteht aus einem aufgestockten Haupthaus (ca. Baujahr 1939) und einem rückwärtigen Anbau aus dem Jahr 1970. Sie bietet insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen – perfekt für Familien, Generationenhaushalte oder individuelle Wohnkonzepte. Der Leerstand der Immobilie ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Renovierung ohne zeitliche Einschränkungen.

Raumaufteilung und Nutzung
Erdgeschoss (ca. 83 m² Wohnfläche + ca. 29 m² Nutzfläche):
- 3 Zimmer
- 2 Bäder
- Küche
- uriger Partyraum

Obergeschoss (ca. 105 m² Wohnfläche):
- 5 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Südbalkon mit Blick in den Innenhof

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre.
Der Außenbereich ist ein nahezu uneinsehbarer, befestigter Hof mit kleinen Grünflächen – pflegeleicht, gut nutzbar und durch eine bemalte Wand optisch aufgewertet.

Zustand und Gestaltungsmöglichkeiten
Das Haus ist gepflegt, jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Die drei Bäder stammen aus unterschiedlichen Jahrzehnten und bieten Potenzial für eine stilvolle Neugestaltung. Einige Räume im Haus sind Durchgangszimmer, was bei der Nutzung entsprechend berücksichtigt werden sollte.