immobilie1-ID: 32152533 | Anbieter-ID: 827 (1/827)
Kapitalanlage mit Perspektive: Mehrfamilienhaus in Soest mit Entwicklungspotenzial!
2.600.000 €
Kaufpreis
2.746,27 m²
Gesamtfläche
5.775 m²
Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten, Garagen und Mobilfunk-Antennen – Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial in Soest
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit insgesamt 28 Wohneinheiten, 28 Garagen sowie zusätzlichen... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit insgesamt 28 Wohneinheiten, 28 Garagen sowie zusätzlichen... mehr lesen
Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten, Garagen und Mobilfunk-Antennen – Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial in Soest
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit insgesamt 28 Wohneinheiten, 28 Garagen sowie zusätzlichen Mieteinnahmen durch Mobilfunkantennen. Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Mietbasis, sondern auch ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung und Mietoptimierung – ideal für langfristig orientierte Investoren.
Mieteinnahmen (jährlich):
Gesamteinnahmen (SOLL): ca. 173.500 €
Gesamteinnahmen (IST): ca. 155.300 €
(Stand Juni 2025 – 3 Wohnungen aktuell leerstehend wegen Renovierung)
Aufschlüsselung:
Wohnungen (SOLL): ca. 148.000 €
Wohnungen (IST): ca. 131.300 €
Garagen (SOLL): ca. 16.800 €
Garagen (IST): ca. 15.600 €
Mobilfunkantennen: 8.400 €
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Drei leerstehende Wohnungen werden derzeit renoviert und stehen in Kürze wieder zur Vermietung bereit, was das Erreichen der geplanten Mieteinnahmen realistisch macht.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt, die zur langfristigen Substanzerhaltung und Attraktivität des Objekts beitragen:
Gaszentralheizung, erneuert in 2021
Komplette Erneuerung der Balkonfassaden und Geländer (2024–2025)
(Ein Teil der Arbeiten wird in den kommenden Wochen abgeschlossen)
Highlights & Entwicklungspotenzial
28 Wohneinheiten mit flexibler Vermietbarkeit
28 Garagen – gefragter Mehrwert für Mieter
Stabile Mobilfunkmieteinnahmen durch Dachantennen (8.400 €/Jahr)
Potenzial zur Mietsteigerung durch gezielte Wohnungsmodernisierungen
Teilung in Eigentumswohnungen möglich (nach Erstellung der Abgeschlossenheitsbescheinigung)
Laufende Investitionen sichern Werterhalt
Solide Grundlage für langfristige Kapitalanlage mit Perspektive
Technische Ausstattung & Lage
Gaszentralheizung (Bj. 2021)
Aufzug vorhanden
Balkonfassaden & Geländer erneuert bzw. in Erneuerung
Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft
Garagenhof direkt am Objekt
Gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr
Ein solides Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial, laufenden Einnahmen und Raum für weitere Optimierungen. Ob als reine Kapitalanlage oder zur schrittweisen Umwandlung in Eigentumswohnungen – dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für langfristig denkende Investoren.
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit insgesamt 28 Wohneinheiten, 28 Garagen sowie zusätzlichen Mieteinnahmen durch Mobilfunkantennen. Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Mietbasis, sondern auch ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung und Mietoptimierung – ideal für langfristig orientierte Investoren.
Mieteinnahmen (jährlich):
Gesamteinnahmen (SOLL): ca. 173.500 €
Gesamteinnahmen (IST): ca. 155.300 €
(Stand Juni 2025 – 3 Wohnungen aktuell leerstehend wegen Renovierung)
Aufschlüsselung:
Wohnungen (SOLL): ca. 148.000 €
Wohnungen (IST): ca. 131.300 €
Garagen (SOLL): ca. 16.800 €
Garagen (IST): ca. 15.600 €
Mobilfunkantennen: 8.400 €
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Drei leerstehende Wohnungen werden derzeit renoviert und stehen in Kürze wieder zur Vermietung bereit, was das Erreichen der geplanten Mieteinnahmen realistisch macht.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt, die zur langfristigen Substanzerhaltung und Attraktivität des Objekts beitragen:
Gaszentralheizung, erneuert in 2021
Komplette Erneuerung der Balkonfassaden und Geländer (2024–2025)
(Ein Teil der Arbeiten wird in den kommenden Wochen abgeschlossen)
Highlights & Entwicklungspotenzial
28 Wohneinheiten mit flexibler Vermietbarkeit
28 Garagen – gefragter Mehrwert für Mieter
Stabile Mobilfunkmieteinnahmen durch Dachantennen (8.400 €/Jahr)
Potenzial zur Mietsteigerung durch gezielte Wohnungsmodernisierungen
Teilung in Eigentumswohnungen möglich (nach Erstellung der Abgeschlossenheitsbescheinigung)
Laufende Investitionen sichern Werterhalt
Solide Grundlage für langfristige Kapitalanlage mit Perspektive
Technische Ausstattung & Lage
Gaszentralheizung (Bj. 2021)
Aufzug vorhanden
Balkonfassaden & Geländer erneuert bzw. in Erneuerung
Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft
Garagenhof direkt am Objekt
Gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr
Ein solides Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial, laufenden Einnahmen und Raum für weitere Optimierungen. Ob als reine Kapitalanlage oder zur schrittweisen Umwandlung in Eigentumswohnungen – dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für langfristig denkende Investoren.
Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten, Garagen und Mobilfunk-Antennen – Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial in Soest
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit insgesamt 28 Wohneinheiten, 28 Garagen sowie zusätzlichen Mieteinnahmen durch Mobilfunkantennen. Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Mietbasis, sondern auch ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung und Mietoptimierung – ideal für langfristig orientierte Investoren.
Mieteinnahmen (jährlich):
Gesamteinnahmen (SOLL): ca. 173.500 €
Gesamteinnahmen (IST): ca. 155.300 €
(Stand Juni 2025 – 3 Wohnungen aktuell leerstehend wegen Renovierung)
Aufschlüsselung:
Wohnungen (SOLL): ca. 148.000 €
Wohnungen (IST): ca. 131.300 €
Garagen (SOLL): ca. 16.800 €
Garagen (IST): ca. 15.600 €
Mobilfunkantennen: 8.400 €
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Drei leerstehende Wohnungen werden derzeit renoviert und stehen in Kürze wieder zur Vermietung bereit, was das Erreichen der geplanten Mieteinnahmen realistisch macht.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt, die zur langfristigen Substanzerhaltung und Attraktivität des Objekts beitragen:
Gaszentralheizung, erneuert in 2021
Komplette Erneuerung der Balkonfassaden und Geländer (2024–2025)
(Ein Teil der Arbeiten wird in den kommenden Wochen abgeschlossen)
Highlights & Entwicklungspotenzial
28 Wohneinheiten mit flexibler Vermietbarkeit
28 Garagen – gefragter Mehrwert für Mieter
Stabile Mobilfunkmieteinnahmen durch Dachantennen (8.400 €/Jahr)
Potenzial zur Mietsteigerung durch gezielte Wohnungsmodernisierungen
Teilung in Eigentumswohnungen möglich (nach Erstellung der Abgeschlossenheitsbescheinigung)
Laufende Investitionen sichern Werterhalt
Solide Grundlage für langfristige Kapitalanlage mit Perspektive
Technische Ausstattung & Lage
Gaszentralheizung (Bj. 2021)
Aufzug vorhanden
Balkonfassaden & Geländer erneuert bzw. in Erneuerung
Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft
Garagenhof direkt am Objekt
Gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr
Ein solides Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial, laufenden Einnahmen und Raum für weitere Optimierungen. Ob als reine Kapitalanlage oder zur schrittweisen Umwandlung in Eigentumswohnungen – dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für langfristig denkende Investoren.
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit insgesamt 28 Wohneinheiten, 28 Garagen sowie zusätzlichen Mieteinnahmen durch Mobilfunkantennen. Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Mietbasis, sondern auch ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung und Mietoptimierung – ideal für langfristig orientierte Investoren.
Mieteinnahmen (jährlich):
Gesamteinnahmen (SOLL): ca. 173.500 €
Gesamteinnahmen (IST): ca. 155.300 €
(Stand Juni 2025 – 3 Wohnungen aktuell leerstehend wegen Renovierung)
Aufschlüsselung:
Wohnungen (SOLL): ca. 148.000 €
Wohnungen (IST): ca. 131.300 €
Garagen (SOLL): ca. 16.800 €
Garagen (IST): ca. 15.600 €
Mobilfunkantennen: 8.400 €
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Drei leerstehende Wohnungen werden derzeit renoviert und stehen in Kürze wieder zur Vermietung bereit, was das Erreichen der geplanten Mieteinnahmen realistisch macht.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt, die zur langfristigen Substanzerhaltung und Attraktivität des Objekts beitragen:
Gaszentralheizung, erneuert in 2021
Komplette Erneuerung der Balkonfassaden und Geländer (2024–2025)
(Ein Teil der Arbeiten wird in den kommenden Wochen abgeschlossen)
Highlights & Entwicklungspotenzial
28 Wohneinheiten mit flexibler Vermietbarkeit
28 Garagen – gefragter Mehrwert für Mieter
Stabile Mobilfunkmieteinnahmen durch Dachantennen (8.400 €/Jahr)
Potenzial zur Mietsteigerung durch gezielte Wohnungsmodernisierungen
Teilung in Eigentumswohnungen möglich (nach Erstellung der Abgeschlossenheitsbescheinigung)
Laufende Investitionen sichern Werterhalt
Solide Grundlage für langfristige Kapitalanlage mit Perspektive
Technische Ausstattung & Lage
Gaszentralheizung (Bj. 2021)
Aufzug vorhanden
Balkonfassaden & Geländer erneuert bzw. in Erneuerung
Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft
Garagenhof direkt am Objekt
Gute Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr
Ein solides Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial, laufenden Einnahmen und Raum für weitere Optimierungen. Ob als reine Kapitalanlage oder zur schrittweisen Umwandlung in Eigentumswohnungen – dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für langfristig denkende Investoren.
Kosten
-
Kaufpreis2.600.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr155.300 €
-
KäuferprovisionNach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57 des Kaufpreises zu entrichten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1967
-
Anzahl Badezimmer28
-
Balkon28
-
Anzahl Parkflächen28
-
Wohnfläche (ca.)2.135,84 m²
-
Gesamtfläche (ca.)2.746,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.775 m²
-
Nutzfläche (ca.)610,43 m²
-
Kellerfläche (ca.)300 m²
-
Beheizbare Fläche (ca.)2.135,84 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze28
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage28
-
Anzahl Etagen6
-
DachformFlachdach
-
AusblickFerne
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Soest – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort verbindet Wohnqualität mit...
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Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Soest – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort verbindet Wohnqualität mit Infrastrukturvorteilen – ideal für eine breite Zielgruppe an Mietern.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Soest – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort verbindet Wohnqualität mit Infrastrukturvorteilen – ideal für eine breite Zielgruppe an Mietern.
Soest , Westf Soest Deutschland (59494)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Immobilien Jablonski GmbH
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Nöttenstr. 20,
59494 Soest
59494 Soest
Nöttenstraße 20,
59494 Soest
59494 Soest
02921/12441
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Nöttenstraße 20,
59494 Soest
59494 Soest
+49(2921)12441
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