immobilie1-ID: 31916089 | Anbieter-ID: 20250408gmFENG
Was Eigenes und Einnahmen - Zweifamilienhaus in Wernigerode
150.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein spannendes Objekt. Klein und doch sehr groß!
Mit viel Platz für die eigenen Ideen.Es steht eine solide Basis. Das Objekt wurde im Innenbereich einmal durchsaniert und die rückwärtige Fassade ist gemacht. Die Grundlage wurde 1991 gelegt und...
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Ein spannendes Objekt. Klein und doch sehr groß!
Mit viel Platz für die eigenen Ideen.Es steht eine solide Basis. Das Objekt wurde im Innenbereich einmal durchsaniert und die rückwärtige Fassade ist gemacht. Die Grundlage wurde 1991 gelegt und die Hauptwohnung in 2010 nochmals komplett erneuert. Selbstverständlich wurden in der Zwischenzeit immer wieder Dinge verbessert oder den aktuellen Normen angepasst.
Die 47 m² große 2 Raum-Wohnung im Erdgeschoss ist sympathisch vermietet und deckt schon mal einen Teil der Kaufkosten. Im Obergeschoss steht eine Grundrenovierung, sowie kleinere Reparaturen an. Das Dachgeschoss ist nahezu bezugsfertig.Man darf die 90 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss als 3 Raum-Wohnung bezeichnen. Mit einem Duschbad auf jeder Etage, einem hellen Wohnbereich und einer 11 m² großen Küche mit Blick in den Garten.
Ein spannendes Objekt. Klein und doch sehr groß!
Mit viel Platz für die eigenen Ideen.Es steht eine solide Basis. Das Objekt wurde im Innenbereich einmal durchsaniert und die rückwärtige Fassade ist gemacht. Die Grundlage wurde 1991 gelegt und die Hauptwohnung in 2010 nochmals komplett erneuert. Selbstverständlich wurden in der Zwischenzeit immer wieder Dinge verbessert oder den aktuellen Normen angepasst.
Die 47 m² große 2 Raum-Wohnung im Erdgeschoss ist sympathisch vermietet und deckt schon mal einen Teil der Kaufkosten. Im Obergeschoss steht eine Grundrenovierung, sowie kleinere Reparaturen an. Das Dachgeschoss ist nahezu bezugsfertig.Man darf die 90 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss als 3 Raum-Wohnung bezeichnen. Mit einem Duschbad auf jeder Etage, einem hellen Wohnbereich und einer 11 m² großen Küche mit Blick in den Garten.
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1903
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)184 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf330,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bei 184 m² Grundstückfläche bleibt natürlich nicht soviel über. Aber für einen überdachten Freisitz, etwas Rasen oder Anbaufläche, Blumenkübel, Sandkasten, Schaukel und eine gemütliche Grillecke reicht es allemal!
Das komplette Haus ist...
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Bei 184 m² Grundstückfläche bleibt natürlich nicht soviel über. Aber für einen überdachten Freisitz, etwas Rasen oder Anbaufläche, Blumenkübel, Sandkasten, Schaukel und eine gemütliche Grillecke reicht es allemal!
Das komplette Haus ist unterkellert, was bei einem kleinen Grundstück unbezahlbare Abstellflächen bietet.
Als Eigentümer verfügen Sie hier über den Löwenanteil.
Bei 184 m² Grundstückfläche bleibt natürlich nicht soviel über. Aber für einen überdachten Freisitz, etwas Rasen oder Anbaufläche, Blumenkübel, Sandkasten, Schaukel und eine gemütliche Grillecke reicht es allemal!
Das komplette Haus ist unterkellert, was bei einem kleinen Grundstück unbezahlbare Abstellflächen bietet.
Als Eigentümer verfügen Sie hier über den Löwenanteil.
- Freistehend
- Terrasse
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
In Zentrumsnähe von Wernigerode bieten wir Ihnen einen preiswerten Einstieg oder eine tolle Ergänzung in der Immobilienabteilung. Keine 1000 m vom Marktplatz entfernt...
In Zentrumsnähe von Wernigerode bieten wir Ihnen einen preiswerten Einstieg oder eine tolle Ergänzung in der Immobilienabteilung. Keine 1000 m vom Marktplatz entfernt...
Wernigerode Wernigerode Sachsen-Anhalt Deutschland (38855)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sehr geehrter Immobilieninteressent,
mit überschaubarem Aufwand ziehen Sie ein und das erste Bier darf kaltgestellt werden. Freuen Sie sich auf etwas Eigenes. Bei den aktuellen Angeboten bieten wir Ihnen hier eine, auch für den...
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Sehr geehrter Immobilieninteressent,
mit überschaubarem Aufwand ziehen Sie ein und das erste Bier darf kaltgestellt werden. Freuen Sie sich auf etwas Eigenes. Bei den aktuellen Angeboten bieten wir Ihnen hier eine, auch für den kleineren Geldbeutel, umsetzbare Immobilie.
Rufen Sie an!
Sehr geehrter Immobilieninteressent,
mit überschaubarem Aufwand ziehen Sie ein und das erste Bier darf kaltgestellt werden. Freuen Sie sich auf etwas Eigenes. Bei den aktuellen Angeboten bieten wir Ihnen hier eine, auch für den kleineren Geldbeutel, umsetzbare Immobilie.
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Ansprechpartner
Herr Gunther Müller
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
Dornbergsweg 39 A ,
38855 Wernigerode
38855 Wernigerode
03943 5539900
Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A ,
38855 Wernigerode
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info@immobilien-impuls.de
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