immobilie1-ID: 30849853 | Anbieter-ID: VM-2024-12
Rarität! Extravagantes Atrium-Stadthaus direkt am Nockherberg
3.500 €
Miete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wer ein außergewöhnliches Refugium jenseits des homogenen Wohnungsmarktes sucht, wird hier fündig: das von uns angebotene 3-Zimmer-Stadthaus stellt mit seinem gemütlichen Raumgefüge eine absolute Rarität dar und bietet einem Paar oder einer...
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Wer ein außergewöhnliches Refugium jenseits des homogenen Wohnungsmarktes sucht, wird hier fündig: das von uns angebotene 3-Zimmer-Stadthaus stellt mit seinem gemütlichen Raumgefüge eine absolute Rarität dar und bietet einem Paar oder einer anspruchsvollen Einzelperson ein ideales Zuhause.
Im Jahr 1805 erbaut und in den letzten Jahren nach und nach aufwendig saniert, verbindet das Objekt Merkmale des Altbaus ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort zu verzichten.
Besonderes Highlight stellen die liebevoll gestalteten Außenbereiche dar: das Atrium im Erdgeschoss erweitert die Wohn- und Essbereiche im Sommer zu einem großzügigem Gesamtbereich und die Terrasse im 1.OG lädt zu gemütlichen Stunden voller Behaglichkeit ein.
Im Jahr 1805 erbaut und in den letzten Jahren nach und nach aufwendig saniert, verbindet das Objekt Merkmale des Altbaus ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort zu verzichten.
Besonderes Highlight stellen die liebevoll gestalteten Außenbereiche dar: das Atrium im Erdgeschoss erweitert die Wohn- und Essbereiche im Sommer zu einem großzügigem Gesamtbereich und die Terrasse im 1.OG lädt zu gemütlichen Stunden voller Behaglichkeit ein.
Wer ein außergewöhnliches Refugium jenseits des homogenen Wohnungsmarktes sucht, wird hier fündig: das von uns angebotene 3-Zimmer-Stadthaus stellt mit seinem gemütlichen Raumgefüge eine absolute Rarität dar und bietet einem Paar oder einer anspruchsvollen Einzelperson ein ideales Zuhause.
Im Jahr 1805 erbaut und in den letzten Jahren nach und nach aufwendig saniert, verbindet das Objekt Merkmale des Altbaus ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort zu verzichten.
Besonderes Highlight stellen die liebevoll gestalteten Außenbereiche dar: das Atrium im Erdgeschoss erweitert die Wohn- und Essbereiche im Sommer zu einem großzügigem Gesamtbereich und die Terrasse im 1.OG lädt zu gemütlichen Stunden voller Behaglichkeit ein.
Im Jahr 1805 erbaut und in den letzten Jahren nach und nach aufwendig saniert, verbindet das Objekt Merkmale des Altbaus ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort zu verzichten.
Besonderes Highlight stellen die liebevoll gestalteten Außenbereiche dar: das Atrium im Erdgeschoss erweitert die Wohn- und Essbereiche im Sommer zu einem großzügigem Gesamtbereich und die Terrasse im 1.OG lädt zu gemütlichen Stunden voller Behaglichkeit ein.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.600 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile10.500 €
-
Nebenkosten100 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTERRASSEN
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1805
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)80 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1805
-
Energiepass gültig bis15.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
-Bade mit Wanne, Dusche, Bidet (Fußbodenheizung)
-Offene Küche mit Gasherd und Ofen (keine EBK)
-Atrium
-Gartenhaus/Raum z. kreativen Nutzung rückwärtig zum Atrium mit offenem Kamin
Obergeschoss:
-Wohnen mit Zugang zu der großzügigen Terrasse
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-Bade mit Wanne, Dusche, Bidet (Fußbodenheizung)
-Offene Küche mit Gasherd und Ofen (keine EBK)
-Atrium
-Gartenhaus/Raum z. kreativen Nutzung rückwärtig zum Atrium mit offenem Kamin
Obergeschoss:
-Wohnen mit Zugang zu der großzügigen Terrasse
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Erdgeschoss:
-Bade mit Wanne, Dusche, Bidet (Fußbodenheizung)
-Offene Küche mit Gasherd und Ofen (keine EBK)
-Atrium
-Gartenhaus/Raum z. kreativen Nutzung rückwärtig zum Atrium mit offenem Kamin
Obergeschoss:
-Wohnen mit Zugang zu der großzügigen Terrasse
-Kaminofen
Dachgeschoss:
-Schlafen mit Sichtdachstuhl und Balkon
-Kaminofen
-Bade mit Wanne, Dusche, Bidet (Fußbodenheizung)
-Offene Küche mit Gasherd und Ofen (keine EBK)
-Atrium
-Gartenhaus/Raum z. kreativen Nutzung rückwärtig zum Atrium mit offenem Kamin
Obergeschoss:
-Wohnen mit Zugang zu der großzügigen Terrasse
-Kaminofen
Dachgeschoss:
-Schlafen mit Sichtdachstuhl und Balkon
-Kaminofen
Erdgeschoss:
-Bade mit Wanne, Dusche, Bidet (Fußbodenheizung)
-Offene Küche mit Gasherd und Ofen (keine EBK)
-Atrium
-Gartenhaus/Raum z. kreativen Nutzung rückwärtig zum Atrium mit offenem Kamin
Obergeschoss:
-Wohnen mit Zugang zu der großzügigen Terrasse
-Kaminofen
Dachgeschoss:
-Schlafen mit Sichtdachstuhl und Balkon
-Kaminofen
-Bade mit Wanne, Dusche, Bidet (Fußbodenheizung)
-Offene Küche mit Gasherd und Ofen (keine EBK)
-Atrium
-Gartenhaus/Raum z. kreativen Nutzung rückwärtig zum Atrium mit offenem Kamin
Obergeschoss:
-Wohnen mit Zugang zu der großzügigen Terrasse
-Kaminofen
Dachgeschoss:
-Schlafen mit Sichtdachstuhl und Balkon
-Kaminofen
- Keller
Lage
Das von uns angebotene Reihenhaus befindet sich in dem Teil der Au, in dem mit alteingesessenen Handwerksbetrieben oder mit bayerischem Vereinsleben Münchner Tradition und Brauchtum an jeder Ecke noch zu spüren ist.
Mit preisgekrönten Wohnprojekten,... mehr lesen
Mit preisgekrönten Wohnprojekten,... mehr lesen
Das von uns angebotene Reihenhaus befindet sich in dem Teil der Au, in dem mit alteingesessenen Handwerksbetrieben oder mit bayerischem Vereinsleben Münchner Tradition und Brauchtum an jeder Ecke noch zu spüren ist.
Mit preisgekrönten Wohnprojekten, allen voran „Am Nockherberg“, entlang der Reger- und Hochstraße ist der Bogen zur nachhaltigen Moderne trotzdem gelungen. Hier ist ein Quartier entstanden, das vielen abseits des hektischen Stadtzentrums ein grünes Zuhause bietet. Hier weiß man die Nähe zur Innenstadt zu schätzen und genießt die vielen Annehmlichkeiten wie weitläufige Naherholungsgebiete, zahlreiche Restaurants aller Nationalitäten und ausgewählte Geschäfte, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Die Trambahnhaltestelle Ostfriedhof ist fußläufig in etwa drei Minuten zu erreichen.
Mit preisgekrönten Wohnprojekten, allen voran „Am Nockherberg“, entlang der Reger- und Hochstraße ist der Bogen zur nachhaltigen Moderne trotzdem gelungen. Hier ist ein Quartier entstanden, das vielen abseits des hektischen Stadtzentrums ein grünes Zuhause bietet. Hier weiß man die Nähe zur Innenstadt zu schätzen und genießt die vielen Annehmlichkeiten wie weitläufige Naherholungsgebiete, zahlreiche Restaurants aller Nationalitäten und ausgewählte Geschäfte, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Die Trambahnhaltestelle Ostfriedhof ist fußläufig in etwa drei Minuten zu erreichen.
Das von uns angebotene Reihenhaus befindet sich in dem Teil der Au, in dem mit alteingesessenen Handwerksbetrieben oder mit bayerischem Vereinsleben Münchner Tradition und Brauchtum an jeder Ecke noch zu spüren ist.
Mit preisgekrönten Wohnprojekten, allen voran „Am Nockherberg“, entlang der Reger- und Hochstraße ist der Bogen zur nachhaltigen Moderne trotzdem gelungen. Hier ist ein Quartier entstanden, das vielen abseits des hektischen Stadtzentrums ein grünes Zuhause bietet. Hier weiß man die Nähe zur Innenstadt zu schätzen und genießt die vielen Annehmlichkeiten wie weitläufige Naherholungsgebiete, zahlreiche Restaurants aller Nationalitäten und ausgewählte Geschäfte, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Die Trambahnhaltestelle Ostfriedhof ist fußläufig in etwa drei Minuten zu erreichen.
Mit preisgekrönten Wohnprojekten, allen voran „Am Nockherberg“, entlang der Reger- und Hochstraße ist der Bogen zur nachhaltigen Moderne trotzdem gelungen. Hier ist ein Quartier entstanden, das vielen abseits des hektischen Stadtzentrums ein grünes Zuhause bietet. Hier weiß man die Nähe zur Innenstadt zu schätzen und genießt die vielen Annehmlichkeiten wie weitläufige Naherholungsgebiete, zahlreiche Restaurants aller Nationalitäten und ausgewählte Geschäfte, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Die Trambahnhaltestelle Ostfriedhof ist fußläufig in etwa drei Minuten zu erreichen.
81541 München · Deutschland
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Sonstiges
Die Hausnebenkosten wie z. B. die Heizkosten (Gas), Strom, Abwasser, rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Für die umlagefähigen Nebenkosten für die zunächst der Vermieter die Abrechnung erhält, wie z.B. die Grundsteuer (4x 52,81 EUR),... mehr lesen
Für die umlagefähigen Nebenkosten für die zunächst der Vermieter die Abrechnung erhält, wie z.B. die Grundsteuer (4x 52,81 EUR),... mehr lesen
Die Hausnebenkosten wie z. B. die Heizkosten (Gas), Strom, Abwasser, rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Für die umlagefähigen Nebenkosten für die zunächst der Vermieter die Abrechnung erhält, wie z.B. die Grundsteuer (4x 52,81 EUR), Müllentsorgung, Straßenreinigung, Heizungswartung , Kaminkehrer, wird aktuell eine Vorauszahlung in Höhe von EUR 100,00 angesetzt. Es erfolgt 1x jährlich die exakte Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung keine Gewähr! Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Das Objekt steht ab sofort zum Bezug bereit und kann nach Vereinbarung kurzfristig besichtigt werden.
Bitte vereinbaren Sie den konkreten Besichtigungstermin per E-Mail, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person.
Für die umlagefähigen Nebenkosten für die zunächst der Vermieter die Abrechnung erhält, wie z.B. die Grundsteuer (4x 52,81 EUR), Müllentsorgung, Straßenreinigung, Heizungswartung , Kaminkehrer, wird aktuell eine Vorauszahlung in Höhe von EUR 100,00 angesetzt. Es erfolgt 1x jährlich die exakte Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung keine Gewähr! Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Das Objekt steht ab sofort zum Bezug bereit und kann nach Vereinbarung kurzfristig besichtigt werden.
Bitte vereinbaren Sie den konkreten Besichtigungstermin per E-Mail, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person.
Die Hausnebenkosten wie z. B. die Heizkosten (Gas), Strom, Abwasser, rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Für die umlagefähigen Nebenkosten für die zunächst der Vermieter die Abrechnung erhält, wie z.B. die Grundsteuer (4x 52,81 EUR), Müllentsorgung, Straßenreinigung, Heizungswartung , Kaminkehrer, wird aktuell eine Vorauszahlung in Höhe von EUR 100,00 angesetzt. Es erfolgt 1x jährlich die exakte Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung keine Gewähr! Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Das Objekt steht ab sofort zum Bezug bereit und kann nach Vereinbarung kurzfristig besichtigt werden.
Bitte vereinbaren Sie den konkreten Besichtigungstermin per E-Mail, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person.
Für die umlagefähigen Nebenkosten für die zunächst der Vermieter die Abrechnung erhält, wie z.B. die Grundsteuer (4x 52,81 EUR), Müllentsorgung, Straßenreinigung, Heizungswartung , Kaminkehrer, wird aktuell eine Vorauszahlung in Höhe von EUR 100,00 angesetzt. Es erfolgt 1x jährlich die exakte Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung keine Gewähr! Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Das Objekt steht ab sofort zum Bezug bereit und kann nach Vereinbarung kurzfristig besichtigt werden.
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Ansprechpartner
Frau Martina Link
Immobilien im Franziskanerhof <br>Angelika Sagstetter
Franziskanerstraße 16,
81669 München
81669 München
Franziskanerstraße 16/EG ,
81669 München
81669 München
089-481967
Immobilien im Franziskanerhof <br>Angelika Sagstetter
Franziskanerstraße 16/EG ,
81669 München
81669 München
089 - 48 19 67 oder 447 09 75
kundenanfrage@immobilien-sagstetter.de
