immobilie1-ID: 30843247 | Anbieter-ID: VK-2024-7
GUT VERMIETET - Erbbaurecht/Franziskanerhof - absolut ruhig, sehr großer Balkon, Au/Haidhausen, Nh. S-Bahn
109.000 €
Kaufpreis
32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf Erbbaurecht, d. h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbbauzins.
Der Erbbauzins ist gekoppelt an den Verbraucherpreisindex und... mehr lesen
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Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf Erbbaurecht, d. h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbbauzins.
Der Erbbauzins ist gekoppelt an den Verbraucherpreisindex und kann u.a. frühestens jeweils nach 3 Jahren angepasst werden.
Der jährliche Erbbauzins beträgt für diese Wohnung ab dem 01.01.2023 € 1.109,97 = mtl. € 92,50.
Der monatliche Erbbauzins ist im genannten Wohngeld (lt. Wirtschaftsplan 2022) noch mit € 86,65 berücksichtigt.
Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf und o h n e Vergütung / Entschädigung am 31.03.2050 .
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung vom 19.05.2022 für eine Dach- und Fassadensanierung fünf Sonderumlagen (á € 1.184,46) in Höhe von - anteilig für das Vertragsobjekt - insgesamt € 5.922,30 und einer Fälligkeit jeweils zum 01.11., bzw. die fünfte Sonderumlage zum 01.03.2026 beschlossen.
Die erste Sonderumlage (fällig am 01.11.2022) ist vom Veräußerer bezahlt.
Der Erwerber trägt die weiteren vier Sonderumlagen (= ges. € 5.922,30), wobei die im November 2023 fällige Sonderumlage gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung vom 20.06.2023 ausgesetzt wurde.
Das gepflegte Haus wurde erstmals 1978 bezogen.
Bitte beachten Sie, dass etwaige Finanzierungsvorschläge der Internetportale nicht anwendbar sind und wir auf die vorgegebenen Masken der Portale keinen Einfluss haben.
Durch die Erbbauanlage werden auch die üblichen Kaufnebenkosten geringfügig anders kalkuliert.
Im Rahmen Ihrer Anfrage werden wir Sie hierzu sehr gerne ausführlich informieren.
WICHTIG:
Sie können diese Immobilie im Erbbaurecht aktuell nur noch mit max. 60 % des Kaufpreises beleihen, d.h. es werden für den Kauf der Immobilie Eigenmittel in Höhe von 40 % des Kaufpreises zuzüglich sämtlicher Kaufnebenkosten benötigt.
Der Erbbauzins ist gekoppelt an den Verbraucherpreisindex und kann u.a. frühestens jeweils nach 3 Jahren angepasst werden.
Der jährliche Erbbauzins beträgt für diese Wohnung ab dem 01.01.2023 € 1.109,97 = mtl. € 92,50.
Der monatliche Erbbauzins ist im genannten Wohngeld (lt. Wirtschaftsplan 2022) noch mit € 86,65 berücksichtigt.
Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf und o h n e Vergütung / Entschädigung am 31.03.2050 .
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung vom 19.05.2022 für eine Dach- und Fassadensanierung fünf Sonderumlagen (á € 1.184,46) in Höhe von - anteilig für das Vertragsobjekt - insgesamt € 5.922,30 und einer Fälligkeit jeweils zum 01.11., bzw. die fünfte Sonderumlage zum 01.03.2026 beschlossen.
Die erste Sonderumlage (fällig am 01.11.2022) ist vom Veräußerer bezahlt.
Der Erwerber trägt die weiteren vier Sonderumlagen (= ges. € 5.922,30), wobei die im November 2023 fällige Sonderumlage gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung vom 20.06.2023 ausgesetzt wurde.
Das gepflegte Haus wurde erstmals 1978 bezogen.
Bitte beachten Sie, dass etwaige Finanzierungsvorschläge der Internetportale nicht anwendbar sind und wir auf die vorgegebenen Masken der Portale keinen Einfluss haben.
Durch die Erbbauanlage werden auch die üblichen Kaufnebenkosten geringfügig anders kalkuliert.
Im Rahmen Ihrer Anfrage werden wir Sie hierzu sehr gerne ausführlich informieren.
WICHTIG:
Sie können diese Immobilie im Erbbaurecht aktuell nur noch mit max. 60 % des Kaufpreises beleihen, d.h. es werden für den Kauf der Immobilie Eigenmittel in Höhe von 40 % des Kaufpreises zuzüglich sämtlicher Kaufnebenkosten benötigt.
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf Erbbaurecht, d. h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbbauzins.
Der Erbbauzins ist gekoppelt an den Verbraucherpreisindex und kann u.a. frühestens jeweils nach 3 Jahren angepasst werden.
Der jährliche Erbbauzins beträgt für diese Wohnung ab dem 01.01.2023 € 1.109,97 = mtl. € 92,50.
Der monatliche Erbbauzins ist im genannten Wohngeld (lt. Wirtschaftsplan 2022) noch mit € 86,65 berücksichtigt.
Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf und o h n e Vergütung / Entschädigung am 31.03.2050 .
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung vom 19.05.2022 für eine Dach- und Fassadensanierung fünf Sonderumlagen (á € 1.184,46) in Höhe von - anteilig für das Vertragsobjekt - insgesamt € 5.922,30 und einer Fälligkeit jeweils zum 01.11., bzw. die fünfte Sonderumlage zum 01.03.2026 beschlossen.
Die erste Sonderumlage (fällig am 01.11.2022) ist vom Veräußerer bezahlt.
Der Erwerber trägt die weiteren vier Sonderumlagen (= ges. € 5.922,30), wobei die im November 2023 fällige Sonderumlage gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung vom 20.06.2023 ausgesetzt wurde.
Das gepflegte Haus wurde erstmals 1978 bezogen.
Bitte beachten Sie, dass etwaige Finanzierungsvorschläge der Internetportale nicht anwendbar sind und wir auf die vorgegebenen Masken der Portale keinen Einfluss haben.
Durch die Erbbauanlage werden auch die üblichen Kaufnebenkosten geringfügig anders kalkuliert.
Im Rahmen Ihrer Anfrage werden wir Sie hierzu sehr gerne ausführlich informieren.
WICHTIG:
Sie können diese Immobilie im Erbbaurecht aktuell nur noch mit max. 60 % des Kaufpreises beleihen, d.h. es werden für den Kauf der Immobilie Eigenmittel in Höhe von 40 % des Kaufpreises zuzüglich sämtlicher Kaufnebenkosten benötigt.
Der Erbbauzins ist gekoppelt an den Verbraucherpreisindex und kann u.a. frühestens jeweils nach 3 Jahren angepasst werden.
Der jährliche Erbbauzins beträgt für diese Wohnung ab dem 01.01.2023 € 1.109,97 = mtl. € 92,50.
Der monatliche Erbbauzins ist im genannten Wohngeld (lt. Wirtschaftsplan 2022) noch mit € 86,65 berücksichtigt.
Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf und o h n e Vergütung / Entschädigung am 31.03.2050 .
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung vom 19.05.2022 für eine Dach- und Fassadensanierung fünf Sonderumlagen (á € 1.184,46) in Höhe von - anteilig für das Vertragsobjekt - insgesamt € 5.922,30 und einer Fälligkeit jeweils zum 01.11., bzw. die fünfte Sonderumlage zum 01.03.2026 beschlossen.
Die erste Sonderumlage (fällig am 01.11.2022) ist vom Veräußerer bezahlt.
Der Erwerber trägt die weiteren vier Sonderumlagen (= ges. € 5.922,30), wobei die im November 2023 fällige Sonderumlage gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung vom 20.06.2023 ausgesetzt wurde.
Das gepflegte Haus wurde erstmals 1978 bezogen.
Bitte beachten Sie, dass etwaige Finanzierungsvorschläge der Internetportale nicht anwendbar sind und wir auf die vorgegebenen Masken der Portale keinen Einfluss haben.
Durch die Erbbauanlage werden auch die üblichen Kaufnebenkosten geringfügig anders kalkuliert.
Im Rahmen Ihrer Anfrage werden wir Sie hierzu sehr gerne ausführlich informieren.
WICHTIG:
Sie können diese Immobilie im Erbbaurecht aktuell nur noch mit max. 60 % des Kaufpreises beleihen, d.h. es werden für den Kauf der Immobilie Eigenmittel in Höhe von 40 % des Kaufpreises zuzüglich sämtlicher Kaufnebenkosten benötigt.
Kosten
-
Kaufpreis109.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat329 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprov. inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % Käuferprov. inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)32 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen15
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis23.01.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
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F
G
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+
Ausstattung
Die von uns angebotene, sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung hat 32,48 m² (überbreiter großer Balkon) und ist an eine zuverlässige Mieterin seit 2016 vermietet. Sie befindet sich im 2. OG, liegt absolut ruhig mit Blick ins Grüne. Insgesamt verteilen sich...
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Die von uns angebotene, sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung hat 32,48 m² (überbreiter großer Balkon) und ist an eine zuverlässige Mieterin seit 2016 vermietet. Sie befindet sich im 2. OG, liegt absolut ruhig mit Blick ins Grüne. Insgesamt verteilen sich 32,48 m² auf einen Wohn-/Schlafraum (mit schöner Singleküche), eine Diele (mit Platz für einen großen Schrank) sowie ein Badezimmer (innenliegend). Von dem Wohn-/ Schlafraum erreichen Sie den großen West-Balkon (leicht nordwestlich) mit gesamt über 10 m². Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Wohnen/Schlafen: ca. 19,75 m²
Diele: ca. 3,72 m²
Bad/WC: ca. 3,72 m²
Balkon 1/2: ca. 5,29 m² (ges. 10,58 m²)
----------------------------------------------------
Gesamt: ca. 32,48 m²
===============================
Wohnflächenberechnung nach der II.BV (Balkon zur Hälfte zur Wohnfläche berechnet).
Das monatliche Wohngeld beträgt inkl. Erbbauzins (WP 22) und inkl. einer Stromvorauszahlung derzeit ca. EUR 329,00.
Die Wohnung ist gut zu folgenden Konditionen vermietet:
Nettomiete: € 582,71
WW /Hzg/BK/Strom (VZ): € 180,00
Bruttomiete: € 762,71
Im Mietvertrag ist eine Indexmiete vereinbart (Anpassung frühestens nach 3 % Veränderung).
Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:
- Lastenaufzug für Umzüge und Möbeltransport
- weitere 4 Lifte
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
Kaufpreis: EUR 109.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis
Die Firma IMMOBILIEN IM FRANZISKANERHOF Angelika Sagstetter hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ein Besichtigungstermin ist sehr gerne kurzfristig möglich, da sich unser Büro ebenfalls in der Wohnanlage "im Franziskanerhof " befindet.
Wohnen/Schlafen: ca. 19,75 m²
Diele: ca. 3,72 m²
Bad/WC: ca. 3,72 m²
Balkon 1/2: ca. 5,29 m² (ges. 10,58 m²)
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Gesamt: ca. 32,48 m²
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Wohnflächenberechnung nach der II.BV (Balkon zur Hälfte zur Wohnfläche berechnet).
Das monatliche Wohngeld beträgt inkl. Erbbauzins (WP 22) und inkl. einer Stromvorauszahlung derzeit ca. EUR 329,00.
Die Wohnung ist gut zu folgenden Konditionen vermietet:
Nettomiete: € 582,71
WW /Hzg/BK/Strom (VZ): € 180,00
Bruttomiete: € 762,71
Im Mietvertrag ist eine Indexmiete vereinbart (Anpassung frühestens nach 3 % Veränderung).
Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:
- Lastenaufzug für Umzüge und Möbeltransport
- weitere 4 Lifte
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
Kaufpreis: EUR 109.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis
Die Firma IMMOBILIEN IM FRANZISKANERHOF Angelika Sagstetter hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ein Besichtigungstermin ist sehr gerne kurzfristig möglich, da sich unser Büro ebenfalls in der Wohnanlage "im Franziskanerhof " befindet.
Die von uns angebotene, sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung hat 32,48 m² (überbreiter großer Balkon) und ist an eine zuverlässige Mieterin seit 2016 vermietet. Sie befindet sich im 2. OG, liegt absolut ruhig mit Blick ins Grüne. Insgesamt verteilen sich 32,48 m² auf einen Wohn-/Schlafraum (mit schöner Singleküche), eine Diele (mit Platz für einen großen Schrank) sowie ein Badezimmer (innenliegend). Von dem Wohn-/ Schlafraum erreichen Sie den großen West-Balkon (leicht nordwestlich) mit gesamt über 10 m². Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Wohnen/Schlafen: ca. 19,75 m²
Diele: ca. 3,72 m²
Bad/WC: ca. 3,72 m²
Balkon 1/2: ca. 5,29 m² (ges. 10,58 m²)
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Gesamt: ca. 32,48 m²
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Wohnflächenberechnung nach der II.BV (Balkon zur Hälfte zur Wohnfläche berechnet).
Das monatliche Wohngeld beträgt inkl. Erbbauzins (WP 22) und inkl. einer Stromvorauszahlung derzeit ca. EUR 329,00.
Die Wohnung ist gut zu folgenden Konditionen vermietet:
Nettomiete: € 582,71
WW /Hzg/BK/Strom (VZ): € 180,00
Bruttomiete: € 762,71
Im Mietvertrag ist eine Indexmiete vereinbart (Anpassung frühestens nach 3 % Veränderung).
Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:
- Lastenaufzug für Umzüge und Möbeltransport
- weitere 4 Lifte
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
Kaufpreis: EUR 109.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis
Die Firma IMMOBILIEN IM FRANZISKANERHOF Angelika Sagstetter hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ein Besichtigungstermin ist sehr gerne kurzfristig möglich, da sich unser Büro ebenfalls in der Wohnanlage "im Franziskanerhof " befindet.
Wohnen/Schlafen: ca. 19,75 m²
Diele: ca. 3,72 m²
Bad/WC: ca. 3,72 m²
Balkon 1/2: ca. 5,29 m² (ges. 10,58 m²)
----------------------------------------------------
Gesamt: ca. 32,48 m²
===============================
Wohnflächenberechnung nach der II.BV (Balkon zur Hälfte zur Wohnfläche berechnet).
Das monatliche Wohngeld beträgt inkl. Erbbauzins (WP 22) und inkl. einer Stromvorauszahlung derzeit ca. EUR 329,00.
Die Wohnung ist gut zu folgenden Konditionen vermietet:
Nettomiete: € 582,71
WW /Hzg/BK/Strom (VZ): € 180,00
Bruttomiete: € 762,71
Im Mietvertrag ist eine Indexmiete vereinbart (Anpassung frühestens nach 3 % Veränderung).
Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:
- Lastenaufzug für Umzüge und Möbeltransport
- weitere 4 Lifte
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
Kaufpreis: EUR 109.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis
Die Firma IMMOBILIEN IM FRANZISKANERHOF Angelika Sagstetter hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ein Besichtigungstermin ist sehr gerne kurzfristig möglich, da sich unser Büro ebenfalls in der Wohnanlage "im Franziskanerhof " befindet.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Franziskanerhof befindet sich in ruhiger Lage zwischen Haidhausen und Au, zentrumsnah auf dem Isarhochufer und in unmittelbarer Nähe am Gasteig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Rosenheimer Platz, von der aus Sie...
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Der Franziskanerhof befindet sich in ruhiger Lage zwischen Haidhausen und Au, zentrumsnah auf dem Isarhochufer und in unmittelbarer Nähe am Gasteig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Rosenheimer Platz, von der aus Sie minutenschnelle Verbindungen von allen S-Bahnen in das Stadtzentrum und die Außenbezirke haben.
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1978 fertiggestellt. Sie besteht aus mehreren Gebäuden, die durch gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind. Innerhalb der Anlage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermarkt, Apotheke, Arztpraxen, Restaurant, Café etc..
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1978 fertiggestellt. Sie besteht aus mehreren Gebäuden, die durch gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind. Innerhalb der Anlage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermarkt, Apotheke, Arztpraxen, Restaurant, Café etc..
Der Franziskanerhof befindet sich in ruhiger Lage zwischen Haidhausen und Au, zentrumsnah auf dem Isarhochufer und in unmittelbarer Nähe am Gasteig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Rosenheimer Platz, von der aus Sie minutenschnelle Verbindungen von allen S-Bahnen in das Stadtzentrum und die Außenbezirke haben.
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1978 fertiggestellt. Sie besteht aus mehreren Gebäuden, die durch gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind. Innerhalb der Anlage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermarkt, Apotheke, Arztpraxen, Restaurant, Café etc..
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1978 fertiggestellt. Sie besteht aus mehreren Gebäuden, die durch gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind. Innerhalb der Anlage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermarkt, Apotheke, Arztpraxen, Restaurant, Café etc..
81669 München · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, so dass eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr!
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Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ohne unsere Zustimmung kann zum Schadenersatz in Höhe der Provision führen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie erreichen Frau Sagstetter per E-Mail: info@immobilien-sagstetter.de oder Mobil: Tel. 0171-6368022.
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Ansprechpartner
Frau Angelika Sagstetter
Immobilien im Franziskanerhof <br>Angelika Sagstetter
Franziskanerstraße 16,
81669 München
81669 München
Franziskanerstraße 16/EG ,
81669 München
81669 München
089 - 48 19 67
Immobilien im Franziskanerhof <br>Angelika Sagstetter
Franziskanerstraße 16/EG ,
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81669 München
089 - 48 19 67 oder 447 09 75
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