immobilie1-ID: 30860237 | Anbieter-ID: JG792
Hier lässt es sich leben
670.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen im exklusiven Wohnpark Kampenwand in Aschau im Chiemgau, wo diese bezaubernde 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung eine komfortable und barrierefreie Wohnmöglichkeit für die Generation ab 55 Jahren bietet. Die großzügige Wohnfläche von 135...
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Willkommen im exklusiven Wohnpark Kampenwand in Aschau im Chiemgau, wo diese bezaubernde 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung eine komfortable und barrierefreie Wohnmöglichkeit für die Generation ab 55 Jahren bietet. Die großzügige Wohnfläche von 135 Quadratmetern präsentiert sich als ein geräumiges Refugium, maßgeschneidert für vielfältige Bedürfnisse und Lebensstile.
Das Studio umfasst bis zu drei Schlafzimmer mit ausreichend Raum für ein luxuriöses Bett und großzügige Kleiderschränke. Die großen Fenster und Türen fluten die Räumlichkeiten mit reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Mittelpunkt dieser einzigartigen Wohnung steht das geräumige Wohnzimmer, welches zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Es bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Möbelstücken, um Ihren individuellen Einrichtungsträumen gerecht zu werden.
Die moderne Landhausstil-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich, der großzügig Platz für eine Esstischgruppe bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.
Das barriere- und behindertengerechte Badezimmer besticht durch einen großen Spiegelschrank sowie ein geräumiges Waschbecken mit Unterschrank. Die übergroße bodenebene Dusche ist mit einer rundum Verglasung inklusive Eingangstür ausgestattet – ein Ort der Entspannung und Funktionalität.
Genießen Sie vom Südwest-Balkon einen malerischen Blick auf die majestätische Kampenwand. Der Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung sowohl von der Tiefgarage als auch vom Haupteingang.
Diese Wohnung ist nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern auch vollständig barrierefrei gestaltet. Breite Türen und durchdachte Anpassungen sorgen für Komfort und Sicherheit, ohne jegliche Hindernisse für Personen mit Mobilitätseinschränkungen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus auf Barrierefreiheit trifft.
Das Studio umfasst bis zu drei Schlafzimmer mit ausreichend Raum für ein luxuriöses Bett und großzügige Kleiderschränke. Die großen Fenster und Türen fluten die Räumlichkeiten mit reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Mittelpunkt dieser einzigartigen Wohnung steht das geräumige Wohnzimmer, welches zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Es bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Möbelstücken, um Ihren individuellen Einrichtungsträumen gerecht zu werden.
Die moderne Landhausstil-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich, der großzügig Platz für eine Esstischgruppe bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.
Das barriere- und behindertengerechte Badezimmer besticht durch einen großen Spiegelschrank sowie ein geräumiges Waschbecken mit Unterschrank. Die übergroße bodenebene Dusche ist mit einer rundum Verglasung inklusive Eingangstür ausgestattet – ein Ort der Entspannung und Funktionalität.
Genießen Sie vom Südwest-Balkon einen malerischen Blick auf die majestätische Kampenwand. Der Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung sowohl von der Tiefgarage als auch vom Haupteingang.
Diese Wohnung ist nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern auch vollständig barrierefrei gestaltet. Breite Türen und durchdachte Anpassungen sorgen für Komfort und Sicherheit, ohne jegliche Hindernisse für Personen mit Mobilitätseinschränkungen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus auf Barrierefreiheit trifft.
Willkommen im exklusiven Wohnpark Kampenwand in Aschau im Chiemgau, wo diese bezaubernde 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung eine komfortable und barrierefreie Wohnmöglichkeit für die Generation ab 55 Jahren bietet. Die großzügige Wohnfläche von 135 Quadratmetern präsentiert sich als ein geräumiges Refugium, maßgeschneidert für vielfältige Bedürfnisse und Lebensstile.
Das Studio umfasst bis zu drei Schlafzimmer mit ausreichend Raum für ein luxuriöses Bett und großzügige Kleiderschränke. Die großen Fenster und Türen fluten die Räumlichkeiten mit reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Mittelpunkt dieser einzigartigen Wohnung steht das geräumige Wohnzimmer, welches zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Es bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Möbelstücken, um Ihren individuellen Einrichtungsträumen gerecht zu werden.
Die moderne Landhausstil-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich, der großzügig Platz für eine Esstischgruppe bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.
Das barriere- und behindertengerechte Badezimmer besticht durch einen großen Spiegelschrank sowie ein geräumiges Waschbecken mit Unterschrank. Die übergroße bodenebene Dusche ist mit einer rundum Verglasung inklusive Eingangstür ausgestattet – ein Ort der Entspannung und Funktionalität.
Genießen Sie vom Südwest-Balkon einen malerischen Blick auf die majestätische Kampenwand. Der Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung sowohl von der Tiefgarage als auch vom Haupteingang.
Diese Wohnung ist nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern auch vollständig barrierefrei gestaltet. Breite Türen und durchdachte Anpassungen sorgen für Komfort und Sicherheit, ohne jegliche Hindernisse für Personen mit Mobilitätseinschränkungen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus auf Barrierefreiheit trifft.
Das Studio umfasst bis zu drei Schlafzimmer mit ausreichend Raum für ein luxuriöses Bett und großzügige Kleiderschränke. Die großen Fenster und Türen fluten die Räumlichkeiten mit reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im Mittelpunkt dieser einzigartigen Wohnung steht das geräumige Wohnzimmer, welches zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Es bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Möbelstücken, um Ihren individuellen Einrichtungsträumen gerecht zu werden.
Die moderne Landhausstil-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich, der großzügig Platz für eine Esstischgruppe bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.
Das barriere- und behindertengerechte Badezimmer besticht durch einen großen Spiegelschrank sowie ein geräumiges Waschbecken mit Unterschrank. Die übergroße bodenebene Dusche ist mit einer rundum Verglasung inklusive Eingangstür ausgestattet – ein Ort der Entspannung und Funktionalität.
Genießen Sie vom Südwest-Balkon einen malerischen Blick auf die majestätische Kampenwand. Der Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung sowohl von der Tiefgarage als auch vom Haupteingang.
Diese Wohnung ist nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern auch vollständig barrierefrei gestaltet. Breite Türen und durchdachte Anpassungen sorgen für Komfort und Sicherheit, ohne jegliche Hindernisse für Personen mit Mobilitätseinschränkungen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus auf Barrierefreiheit trifft.
Kosten
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Kaufpreis670.000 €
-
Hausgeld pro Monat506 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Nutzfläche (ca.)14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)14,6 m²
-
BadFenster
-
Etage2
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickBerge
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch31,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis30.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Gäste WC
+ Duschbad mit WC
+ Einbauküche
+ Südwestbalkon mit Markise
+ Gästezimmer
+ Abstellraum
+ Fliesenboden bzw. Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Aufzug
+ Duschbad mit WC
+ Einbauküche
+ Südwestbalkon mit Markise
+ Gästezimmer
+ Abstellraum
+ Fliesenboden bzw. Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Aufzug
+ Gäste WC
+ Duschbad mit WC
+ Einbauküche
+ Südwestbalkon mit Markise
+ Gästezimmer
+ Abstellraum
+ Fliesenboden bzw. Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Aufzug
+ Duschbad mit WC
+ Einbauküche
+ Südwestbalkon mit Markise
+ Gästezimmer
+ Abstellraum
+ Fliesenboden bzw. Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Aufzug
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Der Luftkurort Aschau im Chiemgau bietet eine zahlreiche Mischung aus Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch zahlreiche Wanderwege oder der Kampenwandbahn kann das wunderbare Bergpanorama erkundet werden. Weitere nahe gelegene...
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Der Luftkurort Aschau im Chiemgau bietet eine zahlreiche Mischung aus Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch zahlreiche Wanderwege oder der Kampenwandbahn kann das wunderbare Bergpanorama erkundet werden. Weitere nahe gelegene Ausflugsmöglichkeiten sind der Chiemsee mit Herren- und Fraueninsel, das mittelalterliche Städtchen Wasserburg oder die Großstädte Salzburg und München. Sie genießen direkt vom eigenen Balkon einen herrlichen Blick über die Kampenwand und Zellerhorn. Alle alltäglichen Lokalitäten sind fußläufig erreichbar, es befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
Der Wohnpark in Aschau im Chiemgau wurde von der WBA, Wohnungs- und Gewerbebau Aschau GmbH & Co. KG errichtet und bietet die Wohnform des Betreuten Wohnens in Verbindung mit der Versorgung durch einen ambulanten Pflegedienst. Der PflegeENGL übernimmt dieses Aufgabenspektrum. Ziel ist es so, die Selbstständigkeit und persönliche Freiheit zu gewährleisten bei gleichzeitiger Sicherheit und Betreuung im Ernstfall oder nach eigenen Befindlichkeiten.
Dieser berät und unterstützt bei der Vermittlung von medizinischen Leistungen und Serviceleistungen rund um das Wohnen.
Der Wohnpark in Aschau im Chiemgau wurde von der WBA, Wohnungs- und Gewerbebau Aschau GmbH & Co. KG errichtet und bietet die Wohnform des Betreuten Wohnens in Verbindung mit der Versorgung durch einen ambulanten Pflegedienst. Der PflegeENGL übernimmt dieses Aufgabenspektrum. Ziel ist es so, die Selbstständigkeit und persönliche Freiheit zu gewährleisten bei gleichzeitiger Sicherheit und Betreuung im Ernstfall oder nach eigenen Befindlichkeiten.
Dieser berät und unterstützt bei der Vermittlung von medizinischen Leistungen und Serviceleistungen rund um das Wohnen.
Der Luftkurort Aschau im Chiemgau bietet eine zahlreiche Mischung aus Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch zahlreiche Wanderwege oder der Kampenwandbahn kann das wunderbare Bergpanorama erkundet werden. Weitere nahe gelegene Ausflugsmöglichkeiten sind der Chiemsee mit Herren- und Fraueninsel, das mittelalterliche Städtchen Wasserburg oder die Großstädte Salzburg und München. Sie genießen direkt vom eigenen Balkon einen herrlichen Blick über die Kampenwand und Zellerhorn. Alle alltäglichen Lokalitäten sind fußläufig erreichbar, es befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
Der Wohnpark in Aschau im Chiemgau wurde von der WBA, Wohnungs- und Gewerbebau Aschau GmbH & Co. KG errichtet und bietet die Wohnform des Betreuten Wohnens in Verbindung mit der Versorgung durch einen ambulanten Pflegedienst. Der PflegeENGL übernimmt dieses Aufgabenspektrum. Ziel ist es so, die Selbstständigkeit und persönliche Freiheit zu gewährleisten bei gleichzeitiger Sicherheit und Betreuung im Ernstfall oder nach eigenen Befindlichkeiten.
Dieser berät und unterstützt bei der Vermittlung von medizinischen Leistungen und Serviceleistungen rund um das Wohnen.
Der Wohnpark in Aschau im Chiemgau wurde von der WBA, Wohnungs- und Gewerbebau Aschau GmbH & Co. KG errichtet und bietet die Wohnform des Betreuten Wohnens in Verbindung mit der Versorgung durch einen ambulanten Pflegedienst. Der PflegeENGL übernimmt dieses Aufgabenspektrum. Ziel ist es so, die Selbstständigkeit und persönliche Freiheit zu gewährleisten bei gleichzeitiger Sicherheit und Betreuung im Ernstfall oder nach eigenen Befindlichkeiten.
Dieser berät und unterstützt bei der Vermittlung von medizinischen Leistungen und Serviceleistungen rund um das Wohnen.
83229 Aschau im Chiemgau · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 31.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Dieser ist gültig bis 30.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 31.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 31.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Das Serviceangebot gliedert sich in Grundleistungen (Hilfestellungen, Hausnotruf, hauswirtschaftliche und pflegerische Leistungen) und Wahlleistungen (Essen auf Rädern, Einkaufsservice, etc.)
Dieser ist gültig bis 30.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 31.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Das Serviceangebot gliedert sich in Grundleistungen (Hilfestellungen, Hausnotruf, hauswirtschaftliche und pflegerische Leistungen) und Wahlleistungen (Essen auf Rädern, Einkaufsservice, etc.)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 31.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Das Serviceangebot gliedert sich in Grundleistungen (Hilfestellungen, Hausnotruf, hauswirtschaftliche und pflegerische Leistungen) und Wahlleistungen (Essen auf Rädern, Einkaufsservice, etc.)
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Endenergieverbrauch beträgt 31.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Das Serviceangebot gliedert sich in Grundleistungen (Hilfestellungen, Hausnotruf, hauswirtschaftliche und pflegerische Leistungen) und Wahlleistungen (Essen auf Rädern, Einkaufsservice, etc.)
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Kirchbuchner
Immobilien Gerhard Kirchbuchner Ihr Chiemseemakler
Chiemseestr. 17,
83233 Bernau am Chiemsee
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Chiemseestr. 17,
83233 Bernau
83233 Bernau
0171-7772191
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Chiemseestr. 17,
83233 Bernau
83233 Bernau
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