immobilie1-ID: 30574445 | Anbieter-ID: CM839
Vielseitiges Wohnjuwel in Rottau: Haus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück
685.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
773 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilienmöglichkeit in Rottau! Dieses beeindruckende Haus mit einer Einliegerwohnung auf einem großzügigen 773 Quadratmeter großen Grundstück vereint Funktionalität, Eleganz und vielseitige...
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Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilienmöglichkeit in Rottau! Dieses beeindruckende Haus mit einer Einliegerwohnung auf einem großzügigen 773 Quadratmeter großen Grundstück vereint Funktionalität, Eleganz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie erstrahlt auf einem malerischen Grundstück, das nicht nur viel Platz für individuelle Gestaltungsoptionen bietet, sondern auch einen Blick auf die umgebende Naturpracht freigibt. Die Nähe zur Natur und die idyllische Atmosphäre verleihen dem Anwesen eine besondere Aura der Entspannung und Erholung.
Das Hauptgebäude selbst besticht durch seine großzügige Wohnfläche und hervorragende Raumgestaltung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die das Wohnen und Entspannen gleichermaßen angenehm macht. Die Einliegerwohnung, eine wunderbare Ergänzung, bietet nicht nur Platz für individuelle Bedürfnisse, sondern auch die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung – sei es als Gästesuite, Home-Office oder als separat vermietbare Einheit.
Auf dem 773 Quadratmeter großen Grundstück haben Sie ausreichend Raum, um Ihre kreativen Ideen in die Realität umzusetzen. Eine gepflegte Gartenlandschaft, eine Terrasse oder ein gemütlicher Sitzbereich im Freien – hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und den Charme der ländlichen Umgebung in vollen Zügen genießen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus mit Einliegerwohnung als eine seltene Gelegenheit, die sowohl Raum für persönliche Entfaltung als auch für Investitionsmöglichkeiten bietet. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Einliegerwohnung, kombiniert mit der großzügigen Grundstücksfläche, macht dieses Anwesen zu einem wahren Wohnjuwel in Rottau.
Die Immobilie erstrahlt auf einem malerischen Grundstück, das nicht nur viel Platz für individuelle Gestaltungsoptionen bietet, sondern auch einen Blick auf die umgebende Naturpracht freigibt. Die Nähe zur Natur und die idyllische Atmosphäre verleihen dem Anwesen eine besondere Aura der Entspannung und Erholung.
Das Hauptgebäude selbst besticht durch seine großzügige Wohnfläche und hervorragende Raumgestaltung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die das Wohnen und Entspannen gleichermaßen angenehm macht. Die Einliegerwohnung, eine wunderbare Ergänzung, bietet nicht nur Platz für individuelle Bedürfnisse, sondern auch die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung – sei es als Gästesuite, Home-Office oder als separat vermietbare Einheit.
Auf dem 773 Quadratmeter großen Grundstück haben Sie ausreichend Raum, um Ihre kreativen Ideen in die Realität umzusetzen. Eine gepflegte Gartenlandschaft, eine Terrasse oder ein gemütlicher Sitzbereich im Freien – hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und den Charme der ländlichen Umgebung in vollen Zügen genießen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus mit Einliegerwohnung als eine seltene Gelegenheit, die sowohl Raum für persönliche Entfaltung als auch für Investitionsmöglichkeiten bietet. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Einliegerwohnung, kombiniert mit der großzügigen Grundstücksfläche, macht dieses Anwesen zu einem wahren Wohnjuwel in Rottau.
Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilienmöglichkeit in Rottau! Dieses beeindruckende Haus mit einer Einliegerwohnung auf einem großzügigen 773 Quadratmeter großen Grundstück vereint Funktionalität, Eleganz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie erstrahlt auf einem malerischen Grundstück, das nicht nur viel Platz für individuelle Gestaltungsoptionen bietet, sondern auch einen Blick auf die umgebende Naturpracht freigibt. Die Nähe zur Natur und die idyllische Atmosphäre verleihen dem Anwesen eine besondere Aura der Entspannung und Erholung.
Das Hauptgebäude selbst besticht durch seine großzügige Wohnfläche und hervorragende Raumgestaltung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die das Wohnen und Entspannen gleichermaßen angenehm macht. Die Einliegerwohnung, eine wunderbare Ergänzung, bietet nicht nur Platz für individuelle Bedürfnisse, sondern auch die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung – sei es als Gästesuite, Home-Office oder als separat vermietbare Einheit.
Auf dem 773 Quadratmeter großen Grundstück haben Sie ausreichend Raum, um Ihre kreativen Ideen in die Realität umzusetzen. Eine gepflegte Gartenlandschaft, eine Terrasse oder ein gemütlicher Sitzbereich im Freien – hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und den Charme der ländlichen Umgebung in vollen Zügen genießen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus mit Einliegerwohnung als eine seltene Gelegenheit, die sowohl Raum für persönliche Entfaltung als auch für Investitionsmöglichkeiten bietet. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Einliegerwohnung, kombiniert mit der großzügigen Grundstücksfläche, macht dieses Anwesen zu einem wahren Wohnjuwel in Rottau.
Die Immobilie erstrahlt auf einem malerischen Grundstück, das nicht nur viel Platz für individuelle Gestaltungsoptionen bietet, sondern auch einen Blick auf die umgebende Naturpracht freigibt. Die Nähe zur Natur und die idyllische Atmosphäre verleihen dem Anwesen eine besondere Aura der Entspannung und Erholung.
Das Hauptgebäude selbst besticht durch seine großzügige Wohnfläche und hervorragende Raumgestaltung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die das Wohnen und Entspannen gleichermaßen angenehm macht. Die Einliegerwohnung, eine wunderbare Ergänzung, bietet nicht nur Platz für individuelle Bedürfnisse, sondern auch die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung – sei es als Gästesuite, Home-Office oder als separat vermietbare Einheit.
Auf dem 773 Quadratmeter großen Grundstück haben Sie ausreichend Raum, um Ihre kreativen Ideen in die Realität umzusetzen. Eine gepflegte Gartenlandschaft, eine Terrasse oder ein gemütlicher Sitzbereich im Freien – hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und den Charme der ländlichen Umgebung in vollen Zügen genießen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus mit Einliegerwohnung als eine seltene Gelegenheit, die sowohl Raum für persönliche Entfaltung als auch für Investitionsmöglichkeiten bietet. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Einliegerwohnung, kombiniert mit der großzügigen Grundstücksfläche, macht dieses Anwesen zu einem wahren Wohnjuwel in Rottau.
Kosten
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Kaufpreis685.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)156 m²
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Grundstücksfläche (ca.)773 m²
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Nutzfläche (ca.)32 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen2
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AusblickBerge
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem noch ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer verfügen alle über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich entlang des... mehr lesen
Die im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer verfügen alle über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich entlang des... mehr lesen
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem noch ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer verfügen alle über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich entlang des Gangs mehrere Räume die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss beinhaltet eine eigene Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.
Außerdem führt zum Haus eine Privatstraße welche in der Grundstücksfläche enthalten ist.
Die im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer verfügen alle über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich entlang des Gangs mehrere Räume die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss beinhaltet eine eigene Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.
Außerdem führt zum Haus eine Privatstraße welche in der Grundstücksfläche enthalten ist.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem noch ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer verfügen alle über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich entlang des Gangs mehrere Räume die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss beinhaltet eine eigene Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.
Außerdem führt zum Haus eine Privatstraße welche in der Grundstücksfläche enthalten ist.
Die im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer verfügen alle über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich entlang des Gangs mehrere Räume die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss beinhaltet eine eigene Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.
Außerdem führt zum Haus eine Privatstraße welche in der Grundstücksfläche enthalten ist.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Lage in Rottau bietet nicht nur eine erstklassige Verbindung zur Natur, sondern auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die...
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Die Lage in Rottau bietet nicht nur eine erstklassige Verbindung zur Natur, sondern auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die idyllische Ruhe des Ortes für einen Rückzugsort fernab des Stadtlebens sorgt.
Die Lage in Rottau bietet nicht nur eine erstklassige Verbindung zur Natur, sondern auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die idyllische Ruhe des Ortes für einen Rückzugsort fernab des Stadtlebens sorgt.
83224 Rottau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gerhard Kirchbuchner
Immobilien Gerhard Kirchbuchner Ihr Chiemseemakler
Chiemseestr. 17,
83233 Bernau am Chiemsee
83233 Bernau am Chiemsee
Chiemseestr. 17,
83233 Bernau
83233 Bernau
0171-7772191
Immobilien Gerhard Kirchbuchner Ihr Chiemseemakler
Chiemseestr. 17,
83233 Bernau
83233 Bernau
08051 9673686
gkirchbuchner@ihr-chiemseemakler.de
