immobilie1-ID: 30862005 | Anbieter-ID: 1-1490
Baden-Baden, Zentrum, 3 Zimmerwohnung, Aufzug, sehr ruhige Lage, Balkon u. TG-Stellplatz
432.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die im zweiten Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder aber über das helle und gepflegte Treppenhaus.
Ein großzügiges Entree bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und ist zugleich der Dreh- und... mehr lesen
Ein großzügiges Entree bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und ist zugleich der Dreh- und... mehr lesen
Die im zweiten Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder aber über das helle und gepflegte Treppenhaus.
Ein großzügiges Entree bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und ist zugleich der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Bis auf die Küche erreichen Sie von hier aus alle Räumlichkeiten, wobei das Schlaf-, das Arbeits- und das Badezimmer nochmals durch einen kleinen, aber zum Entree offenen Flur ein wenig separiert sind.
Im Entree rechts ist der Zugang zum Gäste-WC und direkt links neben der Wohnungseingangstür finden Sie eine praktische Abstellkammer. So sind auch die Einkäufe schnell und auf kurzem Weg versorgt.
Das Tageslicht-Bad ist aktuell ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken, bietet aber auch ausreichend Platz für eine zusätzliche separate Dusche. Das Schlafzimmer ist, wie auch alle anderen Räume, gut dimensioniert.
Das im Plan direkt neben dem Wohn- Esszimmer liegende Arbeits- oder auch Kinderzimmer, hat einen direkten Zugang auf den sehr gut nutzbaren Balkon, den Sie auch über eine seitlich im Wohn-Esszimmer liegende Balkontür erreichen können. Schnell wird der Balkon in der wärmeren Jahreszeit zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren.
Alle Böden der Wohnräume sind einheitlich mit einem hellen Echtholzparkett belegt. Das Tageslicht-Bad und Gäste-WC sind hell gefliest.
Zur Wohnung gehört ein eigener TG-Stellplatz, ein separater Kellerraum und zur allgemeinen Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung.
Ein großzügiges Entree bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und ist zugleich der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Bis auf die Küche erreichen Sie von hier aus alle Räumlichkeiten, wobei das Schlaf-, das Arbeits- und das Badezimmer nochmals durch einen kleinen, aber zum Entree offenen Flur ein wenig separiert sind.
Im Entree rechts ist der Zugang zum Gäste-WC und direkt links neben der Wohnungseingangstür finden Sie eine praktische Abstellkammer. So sind auch die Einkäufe schnell und auf kurzem Weg versorgt.
Das Tageslicht-Bad ist aktuell ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken, bietet aber auch ausreichend Platz für eine zusätzliche separate Dusche. Das Schlafzimmer ist, wie auch alle anderen Räume, gut dimensioniert.
Das im Plan direkt neben dem Wohn- Esszimmer liegende Arbeits- oder auch Kinderzimmer, hat einen direkten Zugang auf den sehr gut nutzbaren Balkon, den Sie auch über eine seitlich im Wohn-Esszimmer liegende Balkontür erreichen können. Schnell wird der Balkon in der wärmeren Jahreszeit zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren.
Alle Böden der Wohnräume sind einheitlich mit einem hellen Echtholzparkett belegt. Das Tageslicht-Bad und Gäste-WC sind hell gefliest.
Zur Wohnung gehört ein eigener TG-Stellplatz, ein separater Kellerraum und zur allgemeinen Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung.
Die im zweiten Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder aber über das helle und gepflegte Treppenhaus.
Ein großzügiges Entree bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und ist zugleich der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Bis auf die Küche erreichen Sie von hier aus alle Räumlichkeiten, wobei das Schlaf-, das Arbeits- und das Badezimmer nochmals durch einen kleinen, aber zum Entree offenen Flur ein wenig separiert sind.
Im Entree rechts ist der Zugang zum Gäste-WC und direkt links neben der Wohnungseingangstür finden Sie eine praktische Abstellkammer. So sind auch die Einkäufe schnell und auf kurzem Weg versorgt.
Das Tageslicht-Bad ist aktuell ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken, bietet aber auch ausreichend Platz für eine zusätzliche separate Dusche. Das Schlafzimmer ist, wie auch alle anderen Räume, gut dimensioniert.
Das im Plan direkt neben dem Wohn- Esszimmer liegende Arbeits- oder auch Kinderzimmer, hat einen direkten Zugang auf den sehr gut nutzbaren Balkon, den Sie auch über eine seitlich im Wohn-Esszimmer liegende Balkontür erreichen können. Schnell wird der Balkon in der wärmeren Jahreszeit zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren.
Alle Böden der Wohnräume sind einheitlich mit einem hellen Echtholzparkett belegt. Das Tageslicht-Bad und Gäste-WC sind hell gefliest.
Zur Wohnung gehört ein eigener TG-Stellplatz, ein separater Kellerraum und zur allgemeinen Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung.
Ein großzügiges Entree bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und ist zugleich der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Bis auf die Küche erreichen Sie von hier aus alle Räumlichkeiten, wobei das Schlaf-, das Arbeits- und das Badezimmer nochmals durch einen kleinen, aber zum Entree offenen Flur ein wenig separiert sind.
Im Entree rechts ist der Zugang zum Gäste-WC und direkt links neben der Wohnungseingangstür finden Sie eine praktische Abstellkammer. So sind auch die Einkäufe schnell und auf kurzem Weg versorgt.
Das Tageslicht-Bad ist aktuell ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken, bietet aber auch ausreichend Platz für eine zusätzliche separate Dusche. Das Schlafzimmer ist, wie auch alle anderen Räume, gut dimensioniert.
Das im Plan direkt neben dem Wohn- Esszimmer liegende Arbeits- oder auch Kinderzimmer, hat einen direkten Zugang auf den sehr gut nutzbaren Balkon, den Sie auch über eine seitlich im Wohn-Esszimmer liegende Balkontür erreichen können. Schnell wird der Balkon in der wärmeren Jahreszeit zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren.
Alle Böden der Wohnräume sind einheitlich mit einem hellen Echtholzparkett belegt. Das Tageslicht-Bad und Gäste-WC sind hell gefliest.
Zur Wohnung gehört ein eigener TG-Stellplatz, ein separater Kellerraum und zur allgemeinen Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis432.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)94 m²
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis15.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizanlage 2023 erneuert!
Heizanlage 2023 erneuert!
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
Lage
Sie schätzen es ruhig, aber dennoch zentral zu wohnen und möchten Ihre Wohnung gerne auch nahezu barrierefrei erreichen (nur eine Stufe)? Dann werden Sie ggf. hier fündig.
Die Lage am Fuße des Merkurs, in einem der zentralsten und sehr beliebten... mehr lesen
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Sie schätzen es ruhig, aber dennoch zentral zu wohnen und möchten Ihre Wohnung gerne auch nahezu barrierefrei erreichen (nur eine Stufe)? Dann werden Sie ggf. hier fündig.
Die Lage am Fuße des Merkurs, in einem der zentralsten und sehr beliebten Wohngebiete der Stadt Baden-Baden ist sehr ruhig, naturverbunden und weitestgehend frei von jeglichem Durchgangsverkehr.
Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Lichtentaler Allee, dem Kurhaus, dem Theater und dem Stadtzentrum Baden-Baden entfernt. Schon nach 600 Metern ebenen Weges erreichen Sie die ersten Einkaufsgelegenheiten.
Baden-Baden ist UNESCO-Welterbe und bekannt als Kur- und Bäderstadt, so auch als Medien- Kunst- und Festspielstadt. Berühmt ist Baden-Baden auch für die alljährlich stattfindenden Pferderennen im nahe gelegenen Iffezheim. Die „Grosse Woche“ ist seit Jahrzehnten ein großer Publikumsmagnet und eines der größten Ereignisse im Pferderennsport.
Die Lage am Fuße des Merkurs, in einem der zentralsten und sehr beliebten Wohngebiete der Stadt Baden-Baden ist sehr ruhig, naturverbunden und weitestgehend frei von jeglichem Durchgangsverkehr.
Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Lichtentaler Allee, dem Kurhaus, dem Theater und dem Stadtzentrum Baden-Baden entfernt. Schon nach 600 Metern ebenen Weges erreichen Sie die ersten Einkaufsgelegenheiten.
Baden-Baden ist UNESCO-Welterbe und bekannt als Kur- und Bäderstadt, so auch als Medien- Kunst- und Festspielstadt. Berühmt ist Baden-Baden auch für die alljährlich stattfindenden Pferderennen im nahe gelegenen Iffezheim. Die „Grosse Woche“ ist seit Jahrzehnten ein großer Publikumsmagnet und eines der größten Ereignisse im Pferderennsport.
Sie schätzen es ruhig, aber dennoch zentral zu wohnen und möchten Ihre Wohnung gerne auch nahezu barrierefrei erreichen (nur eine Stufe)? Dann werden Sie ggf. hier fündig.
Die Lage am Fuße des Merkurs, in einem der zentralsten und sehr beliebten Wohngebiete der Stadt Baden-Baden ist sehr ruhig, naturverbunden und weitestgehend frei von jeglichem Durchgangsverkehr.
Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Lichtentaler Allee, dem Kurhaus, dem Theater und dem Stadtzentrum Baden-Baden entfernt. Schon nach 600 Metern ebenen Weges erreichen Sie die ersten Einkaufsgelegenheiten.
Baden-Baden ist UNESCO-Welterbe und bekannt als Kur- und Bäderstadt, so auch als Medien- Kunst- und Festspielstadt. Berühmt ist Baden-Baden auch für die alljährlich stattfindenden Pferderennen im nahe gelegenen Iffezheim. Die „Grosse Woche“ ist seit Jahrzehnten ein großer Publikumsmagnet und eines der größten Ereignisse im Pferderennsport.
Die Lage am Fuße des Merkurs, in einem der zentralsten und sehr beliebten Wohngebiete der Stadt Baden-Baden ist sehr ruhig, naturverbunden und weitestgehend frei von jeglichem Durchgangsverkehr.
Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Lichtentaler Allee, dem Kurhaus, dem Theater und dem Stadtzentrum Baden-Baden entfernt. Schon nach 600 Metern ebenen Weges erreichen Sie die ersten Einkaufsgelegenheiten.
Baden-Baden ist UNESCO-Welterbe und bekannt als Kur- und Bäderstadt, so auch als Medien- Kunst- und Festspielstadt. Berühmt ist Baden-Baden auch für die alljährlich stattfindenden Pferderennen im nahe gelegenen Iffezheim. Die „Grosse Woche“ ist seit Jahrzehnten ein großer Publikumsmagnet und eines der größten Ereignisse im Pferderennsport.
76530 Baden-Baden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fazit:
Sie suchen eine ruhig und zentral gelegene Wohnung, in einer ansprechenden Wohnlage, von der aus Sie bequem und fußläufig die Innenstadt von Baden-Baden erreichen, die über einen Balkon, einen TG-Stellplatz verfügt und selbst nahezu... mehr lesen
Sie suchen eine ruhig und zentral gelegene Wohnung, in einer ansprechenden Wohnlage, von der aus Sie bequem und fußläufig die Innenstadt von Baden-Baden erreichen, die über einen Balkon, einen TG-Stellplatz verfügt und selbst nahezu... mehr lesen
Fazit:
Sie suchen eine ruhig und zentral gelegene Wohnung, in einer ansprechenden Wohnlage, von der aus Sie bequem und fußläufig die Innenstadt von Baden-Baden erreichen, die über einen Balkon, einen TG-Stellplatz verfügt und selbst nahezu barrierefrei zu erreichen ist, dann werden Sie hier ggf. fündig.
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Fazit:
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Ansprechpartner
Herr Gerd Jancke
IMMOBILIEN - Gerd Jancke GmbH
Hardbergstraße 31,
76532 Baden-Baden
76532 Baden-Baden
Hardbergstrasse 31,
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76532 Baden-Baden
07221-276977
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Hardbergstrasse 31,
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07221 276977
info@jancke-gmbh.de
