immobilie1-ID: 31847445 | Anbieter-ID: HWH-25008
Sehr int. Kapitalanlage in Hofbieber
299.500 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sehr charmantes ehem. Ärztehaus (akt. voll bewohnt / vermietet) auf uneinsichtigem, großem Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung und tollem Blick über Hofbieber.
Aufteilung:
UG: ELW (ca. 67 m²) mit großem Wohnzimmer mit gr. Garten-Terrasse, Schlafzimmer,... mehr lesen
Aufteilung:
UG: ELW (ca. 67 m²) mit großem Wohnzimmer mit gr. Garten-Terrasse, Schlafzimmer,... mehr lesen
Sehr charmantes ehem. Ärztehaus (akt. voll bewohnt / vermietet) auf uneinsichtigem, großem Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung und tollem Blick über Hofbieber.
Aufteilung:
UG: ELW (ca. 67 m²) mit großem Wohnzimmer mit gr. Garten-Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad m. Abstellraum, Flur).
versch. Kellerräume, Heizungskeller,
EG: Wohnküche mit Terrasse, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, großes modernes Bad mit Wanne & bodengleicher Dusche, WC m. Urinal, Diele/Flur/Treppenhaus (innenliegend).
OG: 3 Schlafzimmer, WC, sep. Waschraum, Abstellkammer, Flur/Treppenhaus.
Aufteilung:
UG: ELW (ca. 67 m²) mit großem Wohnzimmer mit gr. Garten-Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad m. Abstellraum, Flur).
versch. Kellerräume, Heizungskeller,
EG: Wohnküche mit Terrasse, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, großes modernes Bad mit Wanne & bodengleicher Dusche, WC m. Urinal, Diele/Flur/Treppenhaus (innenliegend).
OG: 3 Schlafzimmer, WC, sep. Waschraum, Abstellkammer, Flur/Treppenhaus.
Sehr charmantes ehem. Ärztehaus (akt. voll bewohnt / vermietet) auf uneinsichtigem, großem Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung und tollem Blick über Hofbieber.
Aufteilung:
UG: ELW (ca. 67 m²) mit großem Wohnzimmer mit gr. Garten-Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad m. Abstellraum, Flur).
versch. Kellerräume, Heizungskeller,
EG: Wohnküche mit Terrasse, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, großes modernes Bad mit Wanne & bodengleicher Dusche, WC m. Urinal, Diele/Flur/Treppenhaus (innenliegend).
OG: 3 Schlafzimmer, WC, sep. Waschraum, Abstellkammer, Flur/Treppenhaus.
Aufteilung:
UG: ELW (ca. 67 m²) mit großem Wohnzimmer mit gr. Garten-Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad m. Abstellraum, Flur).
versch. Kellerräume, Heizungskeller,
EG: Wohnküche mit Terrasse, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, großes modernes Bad mit Wanne & bodengleicher Dusche, WC m. Urinal, Diele/Flur/Treppenhaus (innenliegend).
OG: 3 Schlafzimmer, WC, sep. Waschraum, Abstellkammer, Flur/Treppenhaus.
Kosten
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Kaufpreis299.500 €
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Nettorendite5,6 %
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Kaufpreisfaktor17,5-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr16.800 €
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Käuferprovision3,57 %
Prov. wurde geteilt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1956
-
Zimmer8
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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Stellplatz1
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Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch222 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis13.07.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
PV-Anlage (2010, Einnahme ca. 2000,- €/Jahr).
Buderus Öl-Zentralheizung (Brennwert 2001) mit 5000L Öltanks (doppelwandig 2017), 2 zusätzl. Holzöfen,
moderne Einbauküche mit E-Geräten,
Fußböden: Parkett, Holzdielen, Kork, Fliesen,
Fenster: 2-fach... mehr lesen
Buderus Öl-Zentralheizung (Brennwert 2001) mit 5000L Öltanks (doppelwandig 2017), 2 zusätzl. Holzöfen,
moderne Einbauküche mit E-Geräten,
Fußböden: Parkett, Holzdielen, Kork, Fliesen,
Fenster: 2-fach... mehr lesen
PV-Anlage (2010, Einnahme ca. 2000,- €/Jahr).
Buderus Öl-Zentralheizung (Brennwert 2001) mit 5000L Öltanks (doppelwandig 2017), 2 zusätzl. Holzöfen,
moderne Einbauküche mit E-Geräten,
Fußböden: Parkett, Holzdielen, Kork, Fliesen,
Fenster: 2-fach Holz-Verbundfenster
Buderus Öl-Zentralheizung (Brennwert 2001) mit 5000L Öltanks (doppelwandig 2017), 2 zusätzl. Holzöfen,
moderne Einbauküche mit E-Geräten,
Fußböden: Parkett, Holzdielen, Kork, Fliesen,
Fenster: 2-fach Holz-Verbundfenster
PV-Anlage (2010, Einnahme ca. 2000,- €/Jahr).
Buderus Öl-Zentralheizung (Brennwert 2001) mit 5000L Öltanks (doppelwandig 2017), 2 zusätzl. Holzöfen,
moderne Einbauküche mit E-Geräten,
Fußböden: Parkett, Holzdielen, Kork, Fliesen,
Fenster: 2-fach Holz-Verbundfenster
Buderus Öl-Zentralheizung (Brennwert 2001) mit 5000L Öltanks (doppelwandig 2017), 2 zusätzl. Holzöfen,
moderne Einbauküche mit E-Geräten,
Fußböden: Parkett, Holzdielen, Kork, Fliesen,
Fenster: 2-fach Holz-Verbundfenster
- Parkoption
Lage
Ruhige Ortsrandlage am oberen Südhang von Hofbieber (Kernort). Sehr gute Infrastruktur vorhanden.
Ruhige Ortsrandlage am oberen Südhang von Hofbieber (Kernort). Sehr gute Infrastruktur vorhanden.
Hofbieber Hofbieber Hessen Deutschland (36145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wichtig: Da der Eigentümer das gesamte Wohnhaus weiter mieten möchte, wird das Objekt auf absehbare Zeit nicht bezugsfrei! (angedachte Miet-/Pachteinnahme 1.400,- € a´ Monat incl. PV)
Wichtig: Da der Eigentümer das gesamte Wohnhaus weiter mieten möchte, wird das Objekt auf absehbare Zeit nicht bezugsfrei! (angedachte Miet-/Pachteinnahme 1.400,- € a´ Monat incl. PV)
Links
Ansprechpartner
Herr Clemens Maria Böcher
Immobilien Galerie Böcher
Am Schwarzen Rain 21,
36124 Eichenzell
36124 Eichenzell
Am Schwarzen Rain 21,
36124 Eichenzell
36124 Eichenzell
06659 9889250
Immobilien Galerie Böcher
Am Schwarzen Rain 21,
36124 Eichenzell
36124 Eichenzell
0661 29111850