immobilie1-ID: 32182753 | Anbieter-ID: 6347#j2Kik9
Wohnen in ruhigem Wohngebiet Nähe Bitburg!
349.000 €
Kaufpreis
137,5 m²
Wohnfläche
828 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seinen guten energetischen Zustand und eine laufende Modernisierung in den letzten Jahren. Mit 137,5 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 828 m² bietet es...
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Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seinen guten energetischen Zustand und eine laufende Modernisierung in den letzten Jahren. Mit 137,5 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 828 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie - in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und technisch auf den aktuellen Stand gebracht:
neue Heizung (2018) - effizient und sparsam im Verbrauch
neue Fenster (2022) - moderne Isolierverglasung für optimalen Wärmeschutz
modernisiertes Bad (2020) geschmackvoll saniert mit hochwertigen Materialien
Die Einbauküche - funktional und gepflegt ist im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Garage mit Zugang zum Haus, Heizungsraum, modernisiertes WC, Waschraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Keller
Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, Küche mit Esszimmer, modernes Bad mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer
Fazit:
Ein gepflegtes und laufend modernisiertes Einfamilienhaus, das mit seiner soliden Bausubstanz, den guten Energiestandard und der attraktiven Lage überzeugt- ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und technisch auf den aktuellen Stand gebracht:
neue Heizung (2018) - effizient und sparsam im Verbrauch
neue Fenster (2022) - moderne Isolierverglasung für optimalen Wärmeschutz
modernisiertes Bad (2020) geschmackvoll saniert mit hochwertigen Materialien
Die Einbauküche - funktional und gepflegt ist im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Garage mit Zugang zum Haus, Heizungsraum, modernisiertes WC, Waschraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Keller
Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, Küche mit Esszimmer, modernes Bad mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer
Fazit:
Ein gepflegtes und laufend modernisiertes Einfamilienhaus, das mit seiner soliden Bausubstanz, den guten Energiestandard und der attraktiven Lage überzeugt- ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seinen guten energetischen Zustand und eine laufende Modernisierung in den letzten Jahren. Mit 137,5 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 828 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie - in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und technisch auf den aktuellen Stand gebracht:
neue Heizung (2018) - effizient und sparsam im Verbrauch
neue Fenster (2022) - moderne Isolierverglasung für optimalen Wärmeschutz
modernisiertes Bad (2020) geschmackvoll saniert mit hochwertigen Materialien
Die Einbauküche - funktional und gepflegt ist im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Garage mit Zugang zum Haus, Heizungsraum, modernisiertes WC, Waschraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Keller
Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, Küche mit Esszimmer, modernes Bad mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer
Fazit:
Ein gepflegtes und laufend modernisiertes Einfamilienhaus, das mit seiner soliden Bausubstanz, den guten Energiestandard und der attraktiven Lage überzeugt- ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und technisch auf den aktuellen Stand gebracht:
neue Heizung (2018) - effizient und sparsam im Verbrauch
neue Fenster (2022) - moderne Isolierverglasung für optimalen Wärmeschutz
modernisiertes Bad (2020) geschmackvoll saniert mit hochwertigen Materialien
Die Einbauküche - funktional und gepflegt ist im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Garage mit Zugang zum Haus, Heizungsraum, modernisiertes WC, Waschraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Keller
Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, Küche mit Esszimmer, modernes Bad mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer
Fazit:
Ein gepflegtes und laufend modernisiertes Einfamilienhaus, das mit seiner soliden Bausubstanz, den guten Energiestandard und der attraktiven Lage überzeugt- ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1978
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)137,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)828 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis06.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Wißmannsdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und liegt nordwestlich der Kreisstadt Bitburg am Mittellauf der Prüm. Die Region um Wißmannsdorf bietet viele Sehenswürdigkeiten und man hat das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür....
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Wißmannsdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und liegt nordwestlich der Kreisstadt Bitburg am Mittellauf der Prüm. Die Region um Wißmannsdorf bietet viele Sehenswürdigkeiten und man hat das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die abwechslungsreiche und offene Landschaft mit weiten Tälern und dem nur 7 km entfernten Bitburger Stausee bietet vielfältigste Freizeitmöglichkeiten.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg (ca. 8 km) mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus sowie verschiedenen Schulformen und einem gut ausgebauten Bus- und Bahnanschluss hält alle Möglichkeiten für das tägliche Leben bereit.
Daneben sind die Luxemburgischen Städte Echternach und Vianden ebenfalls schnell erreichbar und vervollständigen das kulturelle Angebot und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohngegend mit hohem Freizeitwert.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg (ca. 8 km) mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus sowie verschiedenen Schulformen und einem gut ausgebauten Bus- und Bahnanschluss hält alle Möglichkeiten für das tägliche Leben bereit.
Daneben sind die Luxemburgischen Städte Echternach und Vianden ebenfalls schnell erreichbar und vervollständigen das kulturelle Angebot und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohngegend mit hohem Freizeitwert.
Wißmannsdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und liegt nordwestlich der Kreisstadt Bitburg am Mittellauf der Prüm. Die Region um Wißmannsdorf bietet viele Sehenswürdigkeiten und man hat das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die abwechslungsreiche und offene Landschaft mit weiten Tälern und dem nur 7 km entfernten Bitburger Stausee bietet vielfältigste Freizeitmöglichkeiten.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg (ca. 8 km) mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus sowie verschiedenen Schulformen und einem gut ausgebauten Bus- und Bahnanschluss hält alle Möglichkeiten für das tägliche Leben bereit.
Daneben sind die Luxemburgischen Städte Echternach und Vianden ebenfalls schnell erreichbar und vervollständigen das kulturelle Angebot und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohngegend mit hohem Freizeitwert.
Die nahegelegene Kreisstadt Bitburg (ca. 8 km) mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, dem Krankenhaus sowie verschiedenen Schulformen und einem gut ausgebauten Bus- und Bahnanschluss hält alle Möglichkeiten für das tägliche Leben bereit.
Daneben sind die Luxemburgischen Städte Echternach und Vianden ebenfalls schnell erreichbar und vervollständigen das kulturelle Angebot und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohngegend mit hohem Freizeitwert.
Wißmannsdorf Deutschland (54636)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch...
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Ansprechpartner
Hubert Franzen
Hubert Franzen Immobilien
Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
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Bedaplatz 3,
54634 Bitburg
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+49 6561 7818
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