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immobilie1-ID: 32434035 | Anbieter-ID: 10567
WOHNHAUS (225M² WFL.) MIT 2 WOHNUNGEN IN TOP LAGE VON MERZIG-BESSERINGEN
578.800 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
1.038 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
MERZIG-BESSERINGEN:
Wir bieten Ihnen diese Immobilie auf einem ca. 10 ar großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Merzig-Besseringen an. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2014 im Erdgeschoss kernsaniert und mit modernen und hochwertigen... mehr lesen
Wir bieten Ihnen diese Immobilie auf einem ca. 10 ar großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Merzig-Besseringen an. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2014 im Erdgeschoss kernsaniert und mit modernen und hochwertigen... mehr lesen
MERZIG-BESSERINGEN:
Wir bieten Ihnen diese Immobilie auf einem ca. 10 ar großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Merzig-Besseringen an. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2014 im Erdgeschoss kernsaniert und mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Auch das Dach und die Drainage wurden erneuert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Duschbad
Obergeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Büro, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche
Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum, Lagerraum, 2 Kellerräume
Speicher
Wir bieten Ihnen diese Immobilie auf einem ca. 10 ar großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Merzig-Besseringen an. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2014 im Erdgeschoss kernsaniert und mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Auch das Dach und die Drainage wurden erneuert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Duschbad
Obergeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Büro, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche
Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum, Lagerraum, 2 Kellerräume
Speicher
MERZIG-BESSERINGEN:
Wir bieten Ihnen diese Immobilie auf einem ca. 10 ar großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Merzig-Besseringen an. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2014 im Erdgeschoss kernsaniert und mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Auch das Dach und die Drainage wurden erneuert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Duschbad
Obergeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Büro, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche
Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum, Lagerraum, 2 Kellerräume
Speicher
Wir bieten Ihnen diese Immobilie auf einem ca. 10 ar großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Merzig-Besseringen an. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2014 im Erdgeschoss kernsaniert und mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Auch das Dach und die Drainage wurden erneuert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Duschbad
Obergeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Büro, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche
Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum, Lagerraum, 2 Kellerräume
Speicher
Kosten
-
Kaufpreis578.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1968
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.038 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf89,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis04.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Dielen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- top Höhenlage (am Ende einer Anliegerstraße)
- kernsaniertes Erdgeschoss in 2014
- Dacheindeckung neu mit Aufdachdämmung
- neue... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- top Höhenlage (am Ende einer Anliegerstraße)
- kernsaniertes Erdgeschoss in 2014
- Dacheindeckung neu mit Aufdachdämmung
- neue... mehr lesen
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Dielen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- top Höhenlage (am Ende einer Anliegerstraße)
- kernsaniertes Erdgeschoss in 2014
- Dacheindeckung neu mit Aufdachdämmung
- neue Velux Dachfenster
- Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Erneuerung der Drainage in 2014
- Fenster komplett neu (3-fach Kömmerling)
- neue Alu-Haustüre
- neue Terrasse und Treppe in 2021
- ca. 10 ar Grundstück
- Ein-bis /Zweifamilienhaus
- der noch fehlende Endputz kann preiswert fertig gestellt werden
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- top Höhenlage (am Ende einer Anliegerstraße)
- kernsaniertes Erdgeschoss in 2014
- Dacheindeckung neu mit Aufdachdämmung
- neue Velux Dachfenster
- Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Erneuerung der Drainage in 2014
- Fenster komplett neu (3-fach Kömmerling)
- neue Alu-Haustüre
- neue Terrasse und Treppe in 2021
- ca. 10 ar Grundstück
- Ein-bis /Zweifamilienhaus
- der noch fehlende Endputz kann preiswert fertig gestellt werden
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Dielen belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- top Höhenlage (am Ende einer Anliegerstraße)
- kernsaniertes Erdgeschoss in 2014
- Dacheindeckung neu mit Aufdachdämmung
- neue Velux Dachfenster
- Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Erneuerung der Drainage in 2014
- Fenster komplett neu (3-fach Kömmerling)
- neue Alu-Haustüre
- neue Terrasse und Treppe in 2021
- ca. 10 ar Grundstück
- Ein-bis /Zweifamilienhaus
- der noch fehlende Endputz kann preiswert fertig gestellt werden
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten:
- top Höhenlage (am Ende einer Anliegerstraße)
- kernsaniertes Erdgeschoss in 2014
- Dacheindeckung neu mit Aufdachdämmung
- neue Velux Dachfenster
- Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Erneuerung der Drainage in 2014
- Fenster komplett neu (3-fach Kömmerling)
- neue Alu-Haustüre
- neue Terrasse und Treppe in 2021
- ca. 10 ar Grundstück
- Ein-bis /Zweifamilienhaus
- der noch fehlende Endputz kann preiswert fertig gestellt werden
- Keller
- Parkoption
Lage
Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Eine intakte Infrastruktur mit...
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Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule sowie Kindergarten und Kita runden das Angebot ab. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt. Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.
05 km bis D-Merzig
26 km bis L-Schengen
52 km bis L-Kirchberg
42 km bis D-Trier
05 km bis D-Merzig
26 km bis L-Schengen
52 km bis L-Kirchberg
42 km bis D-Trier
Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule sowie Kindergarten und Kita runden das Angebot ab. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt. Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.
05 km bis D-Merzig
26 km bis L-Schengen
52 km bis L-Kirchberg
42 km bis D-Trier
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42 km bis D-Trier
Merzig / Besseringen Deutschland (66663)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie... mehr lesen
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Sie möchten diese Immobilie finanzieren?
Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Herr Yannik Weber
Immobilien Bart GmbH
Zur Moselbrücke 3a,
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