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immobilie1-ID: 31639053 | Anbieter-ID: 8839
DIREKTE GRENZE LUXEMBURG! ATTRAKTIVES WOHNHAUS IN TOP LAGE
885.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
755 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In Wincheringen "AUF MONT" bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche an. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Holzständerbau der Marke „Schwörer“ mit gesundem Raumklima, der 2010 fertiggestellt wurde. Die...
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In Wincheringen "AUF MONT" bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche an. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Holzständerbau der Marke „Schwörer“ mit gesundem Raumklima, der 2010 fertiggestellt wurde. Die Immobilie besticht durch seine hochwertigen Materialien, so wie die neuwertige Kochinsel von 2020 mit großem BORA Induktionskochfeld und einer Keramikarbeitsplatte. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot mit einem schönen Garten sowie einer Doppelgarage in toller Wohnlage.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingang, Gästezimmer, Duschbad, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur, HWR, großer Hobbyraum, Technikraum, Garage für 2 PKW
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingang, Gästezimmer, Duschbad, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur, HWR, großer Hobbyraum, Technikraum, Garage für 2 PKW
In Wincheringen "AUF MONT" bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche an. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Holzständerbau der Marke „Schwörer“ mit gesundem Raumklima, der 2010 fertiggestellt wurde. Die Immobilie besticht durch seine hochwertigen Materialien, so wie die neuwertige Kochinsel von 2020 mit großem BORA Induktionskochfeld und einer Keramikarbeitsplatte. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot mit einem schönen Garten sowie einer Doppelgarage in toller Wohnlage.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingang, Gästezimmer, Duschbad, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur, HWR, großer Hobbyraum, Technikraum, Garage für 2 PKW
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingang, Gästezimmer, Duschbad, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss:
Flur, HWR, großer Hobbyraum, Technikraum, Garage für 2 PKW
Kosten
-
Kaufpreis885.000 €
-
Käuferprovision2,00 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2010
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)755 m²
-
Nutzfläche (ca.)340,89 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis20.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und einen Kaminofen.
Besonderheiten:
- Wohngebiet "Auf Mont"
- Fernsicht
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- lichtdurchflutet
-... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und einen Kaminofen.
Besonderheiten:
- Wohngebiet "Auf Mont"
- Fernsicht
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- lichtdurchflutet
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Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und einen Kaminofen.
Besonderheiten:
- Wohngebiet "Auf Mont"
- Fernsicht
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- lichtdurchflutet
- Doppelgarage
- Garten
- Whirlpool
- hochwertige, neuwertige Küche im Kaufpreis enthalten
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und einen Kaminofen.
Besonderheiten:
- Wohngebiet "Auf Mont"
- Fernsicht
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- lichtdurchflutet
- Doppelgarage
- Garten
- Whirlpool
- hochwertige, neuwertige Küche im Kaufpreis enthalten
Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und einen Kaminofen.
Besonderheiten:
- Wohngebiet "Auf Mont"
- Fernsicht
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- lichtdurchflutet
- Doppelgarage
- Garten
- Whirlpool
- hochwertige, neuwertige Küche im Kaufpreis enthalten
Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und einen Kaminofen.
Besonderheiten:
- Wohngebiet "Auf Mont"
- Fernsicht
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- lichtdurchflutet
- Doppelgarage
- Garten
- Whirlpool
- hochwertige, neuwertige Küche im Kaufpreis enthalten
- Keller
- Garage
Lage
Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut....
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Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Familien- und Kinderfreundlichkeit.
05 km bis L-Wormeldange
17 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Trier
30 km bis L-Kirchberg
05 km bis L-Wormeldange
17 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Trier
30 km bis L-Kirchberg
Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Familien- und Kinderfreundlichkeit.
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17 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Trier
30 km bis L-Kirchberg
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Wincheringen Deutschland (54457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie... mehr lesen
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Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Yannik Weber
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