immobilie1-ID: 31753081 | Anbieter-ID: AM-444
Wunderschön saniertes Stadthaus mit Gewerbeeinheit
915.000 €
Kaufpreis
262 m²
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein hochwertig saniertes Altstadtjuwel (KEIN Denkmalschutz) mit Gewerbeeinheit in Lauingen an der Donau an.
Den künftigen Eigentümer erwarte hier modernes und exklusives Wohnen in einem historischen Ambiente.
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Wir bieten Ihnen hier ein hochwertig saniertes Altstadtjuwel (KEIN Denkmalschutz) mit Gewerbeeinheit in Lauingen an der Donau an.
Den künftigen Eigentümer erwarte hier modernes und exklusives Wohnen in einem historischen Ambiente.
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Kosten
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Kaufpreis915.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartmenthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1870
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)262 m²
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Grundstücksfläche (ca.)189 m²
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Nutzfläche (ca.)74 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab 07.12.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf165,13 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1877
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Energiepass gültig bis28.04.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Öl- Zentralheizung- hauptsächlich Wandheizung, der Rest Heizkörper; Böden: Eiche- Parkett; Fensterbänke Innen und Außen in Stein; hochwertige Nolte Einbauküche mit Neff Geräten......
Öl- Zentralheizung- hauptsächlich Wandheizung, der Rest Heizkörper; Böden: Eiche- Parkett; Fensterbänke Innen und Außen in Stein; hochwertige Nolte Einbauküche mit Neff Geräten......
- Gäste-WC
- Terrasse
- Nichtraucher
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das exklusiv sanierte Objekt befindet sich in Lauingen an der Donau, einer charmanten Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Dillingen.
Die Donau, mit ihren weitläufigen Uferwegen und reizvollen Auenlandschaften, ist nur wenige Gehminuten entfernt und... mehr lesen
Die Donau, mit ihren weitläufigen Uferwegen und reizvollen Auenlandschaften, ist nur wenige Gehminuten entfernt und... mehr lesen
Das exklusiv sanierte Objekt befindet sich in Lauingen an der Donau, einer charmanten Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Dillingen.
Die Donau, mit ihren weitläufigen Uferwegen und reizvollen Auenlandschaften, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannter Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Lauingen ist in fußläufig Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die regionalen Zentren wie Dillingen, Günzburg und Ulm. Auch die Bundesstraße B16 sowie die nicht weit entfernt gelegene Autobahn A8 gewährleisten eine zügige Anbindung an die Metropolregion München-Augsburg-Stuttgart.
Diese Mikrolage vereint Lebensqualität, Privatsphäre und ideale Erreichbarkeit – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Die Donau, mit ihren weitläufigen Uferwegen und reizvollen Auenlandschaften, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannter Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Lauingen ist in fußläufig Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die regionalen Zentren wie Dillingen, Günzburg und Ulm. Auch die Bundesstraße B16 sowie die nicht weit entfernt gelegene Autobahn A8 gewährleisten eine zügige Anbindung an die Metropolregion München-Augsburg-Stuttgart.
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Das exklusiv sanierte Objekt befindet sich in Lauingen an der Donau, einer charmanten Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Dillingen.
Die Donau, mit ihren weitläufigen Uferwegen und reizvollen Auenlandschaften, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannter Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Lauingen ist in fußläufig Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die regionalen Zentren wie Dillingen, Günzburg und Ulm. Auch die Bundesstraße B16 sowie die nicht weit entfernt gelegene Autobahn A8 gewährleisten eine zügige Anbindung an die Metropolregion München-Augsburg-Stuttgart.
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Lauingen (Donau) Lauingen Bayern Deutschland (89415)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer... mehr lesen
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Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Alexander Mader
Immobilien A. Mader
Bäckerstrasse 6,
86609 Donauwörth
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+49-906-700 16 20
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