immobilie1-ID: 30884377 | Anbieter-ID: AM-379-2024

Tolle Dachgeschoß-Wohnung mit Lift und TG- Stellplatz

Neusäß Neusäß Bayern Deutschland (86356)

Zur Karte
239.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hier können Sie in einer bevorzugten Wohnlage von Neusäß eine sehr helle Dachgeschoßwohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz erwerben.
Das Gebäude hat einen Personenaufzug von der Tiefgarage bis hin zum vierten Ogergeschoß. Lediglich die letzten 14 Stufen... mehr lesen
Hier können Sie in einer bevorzugten Wohnlage von Neusäß eine sehr helle Dachgeschoßwohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz erwerben.
Das Gebäude hat einen Personenaufzug von der Tiefgarage bis hin zum vierten Ogergeschoß. Lediglich die letzten 14 Stufen bis zur Wohnung sind über die Treppe erreichbar.
Die Wohnung selbst bietet einen tollen Blick über Neusäß.
Im Hinblick darauf, dass die Universitätsklinik nicht weit entfernt liegt, wird diese Wohnung auch verstärkt für den Kapitalanleger interessant sein, da sowohl Studenten als auch Professoren Wohnraum mit Nähe zur Arbeitsstelle nachfragen. Aber auch der Selbstnutzer findet hier ein gemütliches Heim in zentraler Lage mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Kosten

  • Kaufpreis
    239.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    440 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    64 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Fenster
  • Garage
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    5
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    140 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984
  • Energiepass gültig bis
    29.04.2024
  • Ausgestellt
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Bad mit Dusche und Fenster; kleiner Küchenbereich mit bereits vorhandener Einbauküchenzeile. Sehr geräumiger und heller Wohnbereich .....

Verfügbar: ab sofort !!
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung

Lage

Zentrale und dennoch sehr ruhige Lage; "Lidl" und "Kaufland" sind fußläufig in Kürze erreichbar. Volksschule, Gymnasium und Kindertagesstätte ebenfalls. Im angrenzenden Schmutterpark können Sie entspannt die Natur geniessen.
In wenigen Autominuten... mehr lesen
Zentrale und dennoch sehr ruhige Lage; "Lidl" und "Kaufland" sind fußläufig in Kürze erreichbar. Volksschule, Gymnasium und Kindertagesstätte ebenfalls. Im angrenzenden Schmutterpark können Sie entspannt die Natur geniessen.
In wenigen Autominuten befinden Sie sich auf der A8 Richtung Stuttgart oder München

Sonstiges

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit... mehr lesen
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Bäckerstrasse 6, 86609 Donauwörth
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Immobilien A. Mader

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