immobilie1-ID: 30878999 | Anbieter-ID: AM-377-2024

Sonnige Wohnung mit zwei Balkonen an der Promenade

Donauwörth Donauwörth Bayern Deutschland (86609)

Zur Karte
295.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderbar geschnittene Wohnung liegt direkt an der Promenade. Der Kaibach läuft ruhig unten am Haus vorbei und vermittelt den Bewohnern eine angenehme, entspannte Atmosphäre. Der Balkon vom Wohnzimmer ist Richtung Westen ausgerichtet.

Kosten

  • Kaufpreis
    295.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    365 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    85 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Badewanne, Duschbad, Fenster
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    122,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    20.01.2029
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; das Büro/ Kinderzimmer hat zwei bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen; wunderbar großzügiges Wohnambiente; Bad mit Wanne und Fenster, eine Einbauküche ist bereits vorhanden; gepflegte Laminatböden in... mehr lesen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; das Büro/ Kinderzimmer hat zwei bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen; wunderbar großzügiges Wohnambiente; Bad mit Wanne und Fenster, eine Einbauküche ist bereits vorhanden; gepflegte Laminatböden in den Wohnräumen; eigener, absperrbarer Keller; im Abstellraum kann die Waschmaschine aufgestellt werden

Sonniger Süd- UND West- Balkon

Auf Wunsch kann ein überdachter, oberirdischer KFz- STellplatz mit anschließendem absperrbaren Raum für z.B. Fahrräder, Winterreifen etc. dazu erworben werden.
  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Lage

Direkt an der Promenade und auch sehr ruhig gelegen; sämtliche Einkäufe können bequem in wenigen Gehminuten zu Fuß erledigt werden;

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom
Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem
Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des... mehr lesen
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom
Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem
Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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Ansprechpartner

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Herr Alexander Mader

Bäckerstrasse 6, 86609 Donauwörth
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Immobilien A. Mader

Bäckerstr. 6, 86609 Donauwörth

immobilien.mader@myonoffice.de

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