immobilie1-ID: 32139555 | Anbieter-ID: 224015
Investoren aufgepasst! Gr. Wohnungspaket 5xWE in Velbert-Langenberg, Anliegerwohnung und Garage. TOP
449.950 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
Zum Verkauf stehen 6 Wohneinheiten (5 Wohnungen und eine Einliegerwohnung) in einem 7 Parteienhaus.
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Velbert-Langenberg. Angeboten werden fünf Eigentumswohnungen und eine Anliegerwohnung mit ca. 50... mehr lesen
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Velbert-Langenberg. Angeboten werden fünf Eigentumswohnungen und eine Anliegerwohnung mit ca. 50... mehr lesen
Zum Verkauf stehen 6 Wohneinheiten (5 Wohnungen und eine Einliegerwohnung) in einem 7 Parteienhaus.
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Velbert-Langenberg. Angeboten werden fünf Eigentumswohnungen und eine Anliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche sowie eine Garage.
Die Gesamtwohnfläche der zum Verkauf stehenden Einheiten beträgt ca. 370 m².
Die aktuelle IST- Mieteinnahme beträgt 27.120 p.a.. Hier sind Mieterhöhungen unmittelbar möglich von 20%, woraus sich dann eine durchsetzbare SOLL- Miete von 32.544 € darstellt. Bei entsprechender Neuvermietung können Sie zum Durchschnitts- Mietpreis von 8,60 € / m² vermieten (gerne übernehmen wir auf Wunsch die Vermietung für Sie). Somit ergäbe sich eine SOLL- Miete bei Neuvermietung der Einheiten von 38.184 € p.a.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, teils modernisiert, und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung einzelner Wohnungen.
Als Eigennutzer können Sie selber eine Wohnung einnehmen und sich dann durch Ihre Mieter die Raten zahlen lassen
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Velbert-Langenberg. Angeboten werden fünf Eigentumswohnungen und eine Anliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche sowie eine Garage.
Die Gesamtwohnfläche der zum Verkauf stehenden Einheiten beträgt ca. 370 m².
Die aktuelle IST- Mieteinnahme beträgt 27.120 p.a.. Hier sind Mieterhöhungen unmittelbar möglich von 20%, woraus sich dann eine durchsetzbare SOLL- Miete von 32.544 € darstellt. Bei entsprechender Neuvermietung können Sie zum Durchschnitts- Mietpreis von 8,60 € / m² vermieten (gerne übernehmen wir auf Wunsch die Vermietung für Sie). Somit ergäbe sich eine SOLL- Miete bei Neuvermietung der Einheiten von 38.184 € p.a.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, teils modernisiert, und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung einzelner Wohnungen.
Als Eigennutzer können Sie selber eine Wohnung einnehmen und sich dann durch Ihre Mieter die Raten zahlen lassen
Zum Verkauf stehen 6 Wohneinheiten (5 Wohnungen und eine Einliegerwohnung) in einem 7 Parteienhaus.
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Velbert-Langenberg. Angeboten werden fünf Eigentumswohnungen und eine Anliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche sowie eine Garage.
Die Gesamtwohnfläche der zum Verkauf stehenden Einheiten beträgt ca. 370 m².
Die aktuelle IST- Mieteinnahme beträgt 27.120 p.a.. Hier sind Mieterhöhungen unmittelbar möglich von 20%, woraus sich dann eine durchsetzbare SOLL- Miete von 32.544 € darstellt. Bei entsprechender Neuvermietung können Sie zum Durchschnitts- Mietpreis von 8,60 € / m² vermieten (gerne übernehmen wir auf Wunsch die Vermietung für Sie). Somit ergäbe sich eine SOLL- Miete bei Neuvermietung der Einheiten von 38.184 € p.a.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, teils modernisiert, und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung einzelner Wohnungen.
Als Eigennutzer können Sie selber eine Wohnung einnehmen und sich dann durch Ihre Mieter die Raten zahlen lassen
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Velbert-Langenberg. Angeboten werden fünf Eigentumswohnungen und eine Anliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche sowie eine Garage.
Die Gesamtwohnfläche der zum Verkauf stehenden Einheiten beträgt ca. 370 m².
Die aktuelle IST- Mieteinnahme beträgt 27.120 p.a.. Hier sind Mieterhöhungen unmittelbar möglich von 20%, woraus sich dann eine durchsetzbare SOLL- Miete von 32.544 € darstellt. Bei entsprechender Neuvermietung können Sie zum Durchschnitts- Mietpreis von 8,60 € / m² vermieten (gerne übernehmen wir auf Wunsch die Vermietung für Sie). Somit ergäbe sich eine SOLL- Miete bei Neuvermietung der Einheiten von 38.184 € p.a.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, teils modernisiert, und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung einzelner Wohnungen.
Als Eigennutzer können Sie selber eine Wohnung einnehmen und sich dann durch Ihre Mieter die Raten zahlen lassen
Kosten
-
Kaufpreis449.950 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr27.120 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklercourtage ist fällig und verdient, bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Courtage berechnet sich von dem tatsächlichen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer14
-
Wohnfläche (ca.)370 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch224 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, teils modernisiert
5 Etagenwohnungen mit hellen Wohnräumen
1 Anliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 50 m²
Separat nutzbare Garage
Teilweise modernisierte Bäder und Küchen
Laminat- und Fliesenböden in den Wohnbereichen
Balkon... mehr lesen
5 Etagenwohnungen mit hellen Wohnräumen
1 Anliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 50 m²
Separat nutzbare Garage
Teilweise modernisierte Bäder und Küchen
Laminat- und Fliesenböden in den Wohnbereichen
Balkon... mehr lesen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, teils modernisiert
5 Etagenwohnungen mit hellen Wohnräumen
1 Anliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 50 m²
Separat nutzbare Garage
Teilweise modernisierte Bäder und Küchen
Laminat- und Fliesenböden in den Wohnbereichen
Balkon bei einer Wohnung
Eigener Kellerbereich für jede Einheit
5 Etagenwohnungen mit hellen Wohnräumen
1 Anliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 50 m²
Separat nutzbare Garage
Teilweise modernisierte Bäder und Küchen
Laminat- und Fliesenböden in den Wohnbereichen
Balkon bei einer Wohnung
Eigener Kellerbereich für jede Einheit
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, teils modernisiert
5 Etagenwohnungen mit hellen Wohnräumen
1 Anliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 50 m²
Separat nutzbare Garage
Teilweise modernisierte Bäder und Küchen
Laminat- und Fliesenböden in den Wohnbereichen
Balkon bei einer Wohnung
Eigener Kellerbereich für jede Einheit
5 Etagenwohnungen mit hellen Wohnräumen
1 Anliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 50 m²
Separat nutzbare Garage
Teilweise modernisierte Bäder und Küchen
Laminat- und Fliesenböden in den Wohnbereichen
Balkon bei einer Wohnung
Eigener Kellerbereich für jede Einheit
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Velbert-Langenberg.
Gegenüber dem Haus liegt eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohn- und... mehr lesen
Gegenüber dem Haus liegt eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohn- und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Velbert-Langenberg.
Gegenüber dem Haus liegt eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohn- und Geschäftsbebauung mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Durch die Lage an der Landesstraße L107 ist auch die Anbindung mit dem Auto sehr gut.
Die Immobilie vereint städtische Erreichbarkeit mit dem charmanten, historischen Ortskern von Langenberg.
Gegenüber dem Haus liegt eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohn- und Geschäftsbebauung mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Durch die Lage an der Landesstraße L107 ist auch die Anbindung mit dem Auto sehr gut.
Die Immobilie vereint städtische Erreichbarkeit mit dem charmanten, historischen Ortskern von Langenberg.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Velbert-Langenberg.
Gegenüber dem Haus liegt eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohn- und Geschäftsbebauung mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Durch die Lage an der Landesstraße L107 ist auch die Anbindung mit dem Auto sehr gut.
Die Immobilie vereint städtische Erreichbarkeit mit dem charmanten, historischen Ortskern von Langenberg.
Gegenüber dem Haus liegt eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohn- und Geschäftsbebauung mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Durch die Lage an der Landesstraße L107 ist auch die Anbindung mit dem Auto sehr gut.
Die Immobilie vereint städtische Erreichbarkeit mit dem charmanten, historischen Ortskern von Langenberg.
Velbert Nordrhein-Westfalen Deutschland (42555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Kraienbruch 67a ,
45357 Essen
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