immobilie1-ID: 32358301 | Anbieter-ID: 3835
++ Attraktive und gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon, in nachgefragter Lage ++
125.000 €
Kaufpreis
59,88 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Bad mit Wanne
- praktischer Grundriss
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Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 59,88 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Die Wohnung ist... mehr lesen
- Bad mit Wanne
- praktischer Grundriss
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Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 59,88 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Die Wohnung ist... mehr lesen
- 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Bad mit Wanne
- praktischer Grundriss
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Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 59,88 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 365 Euro, was einer Bruttomietrendite von etwa 3,5 Prozent entspricht. Für Kapitalanleger bietet sich hier ein attraktives Investment, insbesondere mit Potenzial zu weiteren Mietanpassungen, da die letzte Mieterhöhung zum 01.10.2023 erfolgte.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Dieser ist ebenso wie Wohn und Schlafzimmer mit hellem Laminat ausgestattet und vermittelt einen modernen und freundlichen Eindruck.
Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, großzügig geschnitten und hell gestaltet. Daneben liegt die Küche, die mit weißen Fliesen ausgestattet ist. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen angenehm hellen Essbereich.
Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer, das mit einer Duschwanne, einem Waschmaschinenanschluss und weißen Fliesen ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, das durch die gute Raumhöhe ein offenes Wohngefühl vermittelt und Zugang zum Balkon bietet, der zusätzlichen Platz für erholsame Stunden im Freien schafft.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 365,01 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft auf insgesamt 248,00 €. Davon entfallen ca. 65,75 EUR auf die nicht umlegbaren Kosten und 31,25 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
- Bad mit Wanne
- praktischer Grundriss
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Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 59,88 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 365 Euro, was einer Bruttomietrendite von etwa 3,5 Prozent entspricht. Für Kapitalanleger bietet sich hier ein attraktives Investment, insbesondere mit Potenzial zu weiteren Mietanpassungen, da die letzte Mieterhöhung zum 01.10.2023 erfolgte.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Dieser ist ebenso wie Wohn und Schlafzimmer mit hellem Laminat ausgestattet und vermittelt einen modernen und freundlichen Eindruck.
Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, großzügig geschnitten und hell gestaltet. Daneben liegt die Küche, die mit weißen Fliesen ausgestattet ist. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen angenehm hellen Essbereich.
Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer, das mit einer Duschwanne, einem Waschmaschinenanschluss und weißen Fliesen ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, das durch die gute Raumhöhe ein offenes Wohngefühl vermittelt und Zugang zum Balkon bietet, der zusätzlichen Platz für erholsame Stunden im Freien schafft.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 365,01 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft auf insgesamt 248,00 €. Davon entfallen ca. 65,75 EUR auf die nicht umlegbaren Kosten und 31,25 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
- 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Bad mit Wanne
- praktischer Grundriss
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Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 59,88 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 365 Euro, was einer Bruttomietrendite von etwa 3,5 Prozent entspricht. Für Kapitalanleger bietet sich hier ein attraktives Investment, insbesondere mit Potenzial zu weiteren Mietanpassungen, da die letzte Mieterhöhung zum 01.10.2023 erfolgte.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Dieser ist ebenso wie Wohn und Schlafzimmer mit hellem Laminat ausgestattet und vermittelt einen modernen und freundlichen Eindruck.
Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, großzügig geschnitten und hell gestaltet. Daneben liegt die Küche, die mit weißen Fliesen ausgestattet ist. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen angenehm hellen Essbereich.
Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer, das mit einer Duschwanne, einem Waschmaschinenanschluss und weißen Fliesen ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, das durch die gute Raumhöhe ein offenes Wohngefühl vermittelt und Zugang zum Balkon bietet, der zusätzlichen Platz für erholsame Stunden im Freien schafft.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 365,01 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft auf insgesamt 248,00 €. Davon entfallen ca. 65,75 EUR auf die nicht umlegbaren Kosten und 31,25 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
- Bad mit Wanne
- praktischer Grundriss
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Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 59,88 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 365 Euro, was einer Bruttomietrendite von etwa 3,5 Prozent entspricht. Für Kapitalanleger bietet sich hier ein attraktives Investment, insbesondere mit Potenzial zu weiteren Mietanpassungen, da die letzte Mieterhöhung zum 01.10.2023 erfolgte.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Dieser ist ebenso wie Wohn und Schlafzimmer mit hellem Laminat ausgestattet und vermittelt einen modernen und freundlichen Eindruck.
Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer, großzügig geschnitten und hell gestaltet. Daneben liegt die Küche, die mit weißen Fliesen ausgestattet ist. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen angenehm hellen Essbereich.
Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer, das mit einer Duschwanne, einem Waschmaschinenanschluss und weißen Fliesen ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, das durch die gute Raumhöhe ein offenes Wohngefühl vermittelt und Zugang zum Balkon bietet, der zusätzlichen Platz für erholsame Stunden im Freien schafft.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert.
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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 365,01 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft auf insgesamt 248,00 €. Davon entfallen ca. 65,75 EUR auf die nicht umlegbaren Kosten und 31,25 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis125.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.088 €
-
Hausgeld pro Monat151 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1901
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)59,88 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- separate Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- heller Laminatboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- weiße Fliesen in Küche und Bad
- Kellerabteil
- Denkmalschutz
- Bruttomietrendite: ca. 3,5 %
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- heller Laminatboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- weiße Fliesen in Küche und Bad
- Kellerabteil
- Denkmalschutz
- Bruttomietrendite: ca. 3,5 %
- separate Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- heller Laminatboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- weiße Fliesen in Küche und Bad
- Kellerabteil
- Denkmalschutz
- Bruttomietrendite: ca. 3,5 %
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- heller Laminatboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
- weiße Fliesen in Küche und Bad
- Kellerabteil
- Denkmalschutz
- Bruttomietrendite: ca. 3,5 %
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, einem lebendigen und zugleich grünen Quartier im Süden der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie die gelungene Verbindung aus urbanem Flair,...
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Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, einem lebendigen und zugleich grünen Quartier im Süden der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie die gelungene Verbindung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Einrichtungen der Universität Leipzig sind zügig erreichbar. Die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße mit ihrem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und sozialen Angebot prägt das lebendige Stadtbild des Viertels.
Für Erholung und Freizeit stehen der Wildpark Leipzig, der Auenwald sowie der Clara-Zetkin-Park in kurzer Distanz zur Verfügung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zu weiteren Stadtteilen sowie zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind mit dem Auto zügig erreichbar.
Connewitz vereint urbanes Wohnen mit kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Einrichtungen der Universität Leipzig sind zügig erreichbar. Die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße mit ihrem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und sozialen Angebot prägt das lebendige Stadtbild des Viertels.
Für Erholung und Freizeit stehen der Wildpark Leipzig, der Auenwald sowie der Clara-Zetkin-Park in kurzer Distanz zur Verfügung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zu weiteren Stadtteilen sowie zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind mit dem Auto zügig erreichbar.
Connewitz vereint urbanes Wohnen mit kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität.
Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, einem lebendigen und zugleich grünen Quartier im Süden der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie die gelungene Verbindung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Einrichtungen der Universität Leipzig sind zügig erreichbar. Die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße mit ihrem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und sozialen Angebot prägt das lebendige Stadtbild des Viertels.
Für Erholung und Freizeit stehen der Wildpark Leipzig, der Auenwald sowie der Clara-Zetkin-Park in kurzer Distanz zur Verfügung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zu weiteren Stadtteilen sowie zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind mit dem Auto zügig erreichbar.
Connewitz vereint urbanes Wohnen mit kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Einrichtungen der Universität Leipzig sind zügig erreichbar. Die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße mit ihrem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und sozialen Angebot prägt das lebendige Stadtbild des Viertels.
Für Erholung und Freizeit stehen der Wildpark Leipzig, der Auenwald sowie der Clara-Zetkin-Park in kurzer Distanz zur Verfügung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zu weiteren Stadtteilen sowie zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind mit dem Auto zügig erreichbar.
Connewitz vereint urbanes Wohnen mit kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität.
Leipzig Sachsen Deutschland (04277)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters wurden keine Innenbilder verwendet.
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters wurden keine Innenbilder verwendet.
Ansprechpartner
Herr Florentin Planitzer
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
04105 Leipzig
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Waldstraße 4,
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