immobilie1-ID: 30408999 | Anbieter-ID: 3-5375501
Perfekte kleine Gewerbeeinheit in der Innenstadt von Baden-Baden
198.000 €
Kaufpreis
669 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ehemalige Metzgerei (altersbedingt geschlossen) in bester Innenstadtlage (Kaiserhof) zu verkaufen.
Details:
- komplettes Inventar ist inklusive (Kühltheke, großer Kühlraum, Küche mit vielen Extras....)
- Schöner Verkaufsraum mit Küche, großer... mehr lesen
Details:
- komplettes Inventar ist inklusive (Kühltheke, großer Kühlraum, Küche mit vielen Extras....)
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Ehemalige Metzgerei (altersbedingt geschlossen) in bester Innenstadtlage (Kaiserhof) zu verkaufen.
Details:
- komplettes Inventar ist inklusive (Kühltheke, großer Kühlraum, Küche mit vielen Extras....)
- Schöner Verkaufsraum mit Küche, großer Kühlbereich, Personalraum, WC
- ebenerdiger Zugang mit Klimaanlage direkt an der Straße (Fußgängerweg)
Die Lage ist perfekt, direkt neben der Realschule in Baden-Baden. Sie befinden sich in direkter Innenstadtlage angrenzend an die Baden-Badener Altstadt.
Das Ladenlokal kann sofort als Metzgerei weitergeführt werden. Es bieten sich hier viele Möglichkeiten für Bistro, Kiosk usw...Die Holzvertäfelung der Wände und Balken ist nur Verzierung und kann jederzeit entfernt werden. Das Ladengeschäft wird täglich von vielen Fußgängern und Schülern passiert.
Gerne informieren wir Sie und zeigen Ihnen das Ladenlokal bei einer Besichtigung. Es existiert keine Abluft. Eine Installation einer Abluftanlage (für z.B. Döner-Imbiss) dürfte sehr schwierig werden, weil der Laden ausschließlich in Richtung Gehweg entlüftet werden kann.
Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Bank wegen der Finanzierung. Der Verkäufer wünscht einen Kapitalnachweis.
Ein Energieausweis ist hier nicht notwendig (Denkmalschutz)
Details:
- komplettes Inventar ist inklusive (Kühltheke, großer Kühlraum, Küche mit vielen Extras....)
- Schöner Verkaufsraum mit Küche, großer Kühlbereich, Personalraum, WC
- ebenerdiger Zugang mit Klimaanlage direkt an der Straße (Fußgängerweg)
Die Lage ist perfekt, direkt neben der Realschule in Baden-Baden. Sie befinden sich in direkter Innenstadtlage angrenzend an die Baden-Badener Altstadt.
Das Ladenlokal kann sofort als Metzgerei weitergeführt werden. Es bieten sich hier viele Möglichkeiten für Bistro, Kiosk usw...Die Holzvertäfelung der Wände und Balken ist nur Verzierung und kann jederzeit entfernt werden. Das Ladengeschäft wird täglich von vielen Fußgängern und Schülern passiert.
Gerne informieren wir Sie und zeigen Ihnen das Ladenlokal bei einer Besichtigung. Es existiert keine Abluft. Eine Installation einer Abluftanlage (für z.B. Döner-Imbiss) dürfte sehr schwierig werden, weil der Laden ausschließlich in Richtung Gehweg entlüftet werden kann.
Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Bank wegen der Finanzierung. Der Verkäufer wünscht einen Kapitalnachweis.
Ein Energieausweis ist hier nicht notwendig (Denkmalschutz)
Ehemalige Metzgerei (altersbedingt geschlossen) in bester Innenstadtlage (Kaiserhof) zu verkaufen.
Details:
- komplettes Inventar ist inklusive (Kühltheke, großer Kühlraum, Küche mit vielen Extras....)
- Schöner Verkaufsraum mit Küche, großer Kühlbereich, Personalraum, WC
- ebenerdiger Zugang mit Klimaanlage direkt an der Straße (Fußgängerweg)
Die Lage ist perfekt, direkt neben der Realschule in Baden-Baden. Sie befinden sich in direkter Innenstadtlage angrenzend an die Baden-Badener Altstadt.
Das Ladenlokal kann sofort als Metzgerei weitergeführt werden. Es bieten sich hier viele Möglichkeiten für Bistro, Kiosk usw...Die Holzvertäfelung der Wände und Balken ist nur Verzierung und kann jederzeit entfernt werden. Das Ladengeschäft wird täglich von vielen Fußgängern und Schülern passiert.
Gerne informieren wir Sie und zeigen Ihnen das Ladenlokal bei einer Besichtigung. Es existiert keine Abluft. Eine Installation einer Abluftanlage (für z.B. Döner-Imbiss) dürfte sehr schwierig werden, weil der Laden ausschließlich in Richtung Gehweg entlüftet werden kann.
Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Bank wegen der Finanzierung. Der Verkäufer wünscht einen Kapitalnachweis.
Ein Energieausweis ist hier nicht notwendig (Denkmalschutz)
Details:
- komplettes Inventar ist inklusive (Kühltheke, großer Kühlraum, Küche mit vielen Extras....)
- Schöner Verkaufsraum mit Küche, großer Kühlbereich, Personalraum, WC
- ebenerdiger Zugang mit Klimaanlage direkt an der Straße (Fußgängerweg)
Die Lage ist perfekt, direkt neben der Realschule in Baden-Baden. Sie befinden sich in direkter Innenstadtlage angrenzend an die Baden-Badener Altstadt.
Das Ladenlokal kann sofort als Metzgerei weitergeführt werden. Es bieten sich hier viele Möglichkeiten für Bistro, Kiosk usw...Die Holzvertäfelung der Wände und Balken ist nur Verzierung und kann jederzeit entfernt werden. Das Ladengeschäft wird täglich von vielen Fußgängern und Schülern passiert.
Gerne informieren wir Sie und zeigen Ihnen das Ladenlokal bei einer Besichtigung. Es existiert keine Abluft. Eine Installation einer Abluftanlage (für z.B. Döner-Imbiss) dürfte sehr schwierig werden, weil der Laden ausschließlich in Richtung Gehweg entlüftet werden kann.
Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Bank wegen der Finanzierung. Der Verkäufer wünscht einen Kapitalnachweis.
Ein Energieausweis ist hier nicht notwendig (Denkmalschutz)
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²3.666,67 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLADENFLäCHEN
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)54 m²
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Gesamtfläche (ca.)54 m²
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Grundstücksfläche (ca.)669 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Ausgestelltohne
Lage
Sophienstraße 22 · 76530 Baden-Baden-Innenstadt · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Axel Fritsch
IMA Immobilien GmbH
Alte Bahnhofstr. 10/4
77933 Lahr
77933 Lahr
Alte Bahnhofstr. 10/4 ,
77933 Lahr
77933 Lahr
07821-954580
IMA Immobilien GmbH
Alte Bahnhofstr. 10/4 ,
77933 Lahr
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07821 954580
fritsch@ima-immobilien.de
