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immobilie1-ID: 32441561 | Anbieter-ID: IK-1383
Klein aber fein - Einfamilienhaus mit Garage in Aufseß
115.000 €
Kaufpreis
125,83 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
-Wohnhaus 1905 errichtet
-Teilkeller unter dem Haus mit knapp 9 m²
-Erdgeschoss = wohnen; Dachgeschoss = schlafen
-für das Badezimmer wurde teilweise das Nachbargrundstück überbaut (siehe Lageplan)
-Fußbodenaufbau Holz im Esszimmer ist teilweise morsch... mehr lesen
-Teilkeller unter dem Haus mit knapp 9 m²
-Erdgeschoss = wohnen; Dachgeschoss = schlafen
-für das Badezimmer wurde teilweise das Nachbargrundstück überbaut (siehe Lageplan)
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-Wohnhaus 1905 errichtet
-Teilkeller unter dem Haus mit knapp 9 m²
-Erdgeschoss = wohnen; Dachgeschoss = schlafen
-für das Badezimmer wurde teilweise das Nachbargrundstück überbaut (siehe Lageplan)
-Fußbodenaufbau Holz im Esszimmer ist teilweise morsch und bedarf der Erneuerung
-bei der Decke des Kellers (preußische Kappen) sind die Träger sehr stark korrodiert und verlieren nach und nach die statische Wirkung, um das Deckengewölbe zu tragen; es besteht dringender Handlungsbedarf durch den/die Käufer
-Haus verfügt über keine Zentralheizung
-im Rahmen der Dorferneuerung wurde eine Vereinbarung getroffen, die den unübersichtlichen Straßenkreuzungsbereich sicherer für Verkehr und Fußgänger machen soll und es soll ein kleiner Teil des Grundstücks wie bereits vereinbart dem Straßenbau zur Verfügung gestellt werden
-Anwesen ist nach Kaufabwicklung für den/die Erwerber verfügbar
-Einschränkungen durch Mietverträge bestehen nicht
-in direkter Nachbarschaft werden mehrere Pferde gehalten, wodurch es zu entsprechenden landwirtschaftlichen Immissionen kommen kann
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 14.01.2026: 127,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
-Teilkeller unter dem Haus mit knapp 9 m²
-Erdgeschoss = wohnen; Dachgeschoss = schlafen
-für das Badezimmer wurde teilweise das Nachbargrundstück überbaut (siehe Lageplan)
-Fußbodenaufbau Holz im Esszimmer ist teilweise morsch und bedarf der Erneuerung
-bei der Decke des Kellers (preußische Kappen) sind die Träger sehr stark korrodiert und verlieren nach und nach die statische Wirkung, um das Deckengewölbe zu tragen; es besteht dringender Handlungsbedarf durch den/die Käufer
-Haus verfügt über keine Zentralheizung
-im Rahmen der Dorferneuerung wurde eine Vereinbarung getroffen, die den unübersichtlichen Straßenkreuzungsbereich sicherer für Verkehr und Fußgänger machen soll und es soll ein kleiner Teil des Grundstücks wie bereits vereinbart dem Straßenbau zur Verfügung gestellt werden
-Anwesen ist nach Kaufabwicklung für den/die Erwerber verfügbar
-Einschränkungen durch Mietverträge bestehen nicht
-in direkter Nachbarschaft werden mehrere Pferde gehalten, wodurch es zu entsprechenden landwirtschaftlichen Immissionen kommen kann
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 14.01.2026: 127,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
-Wohnhaus 1905 errichtet
-Teilkeller unter dem Haus mit knapp 9 m²
-Erdgeschoss = wohnen; Dachgeschoss = schlafen
-für das Badezimmer wurde teilweise das Nachbargrundstück überbaut (siehe Lageplan)
-Fußbodenaufbau Holz im Esszimmer ist teilweise morsch und bedarf der Erneuerung
-bei der Decke des Kellers (preußische Kappen) sind die Träger sehr stark korrodiert und verlieren nach und nach die statische Wirkung, um das Deckengewölbe zu tragen; es besteht dringender Handlungsbedarf durch den/die Käufer
-Haus verfügt über keine Zentralheizung
-im Rahmen der Dorferneuerung wurde eine Vereinbarung getroffen, die den unübersichtlichen Straßenkreuzungsbereich sicherer für Verkehr und Fußgänger machen soll und es soll ein kleiner Teil des Grundstücks wie bereits vereinbart dem Straßenbau zur Verfügung gestellt werden
-Anwesen ist nach Kaufabwicklung für den/die Erwerber verfügbar
-Einschränkungen durch Mietverträge bestehen nicht
-in direkter Nachbarschaft werden mehrere Pferde gehalten, wodurch es zu entsprechenden landwirtschaftlichen Immissionen kommen kann
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 14.01.2026: 127,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
-Teilkeller unter dem Haus mit knapp 9 m²
-Erdgeschoss = wohnen; Dachgeschoss = schlafen
-für das Badezimmer wurde teilweise das Nachbargrundstück überbaut (siehe Lageplan)
-Fußbodenaufbau Holz im Esszimmer ist teilweise morsch und bedarf der Erneuerung
-bei der Decke des Kellers (preußische Kappen) sind die Träger sehr stark korrodiert und verlieren nach und nach die statische Wirkung, um das Deckengewölbe zu tragen; es besteht dringender Handlungsbedarf durch den/die Käufer
-Haus verfügt über keine Zentralheizung
-im Rahmen der Dorferneuerung wurde eine Vereinbarung getroffen, die den unübersichtlichen Straßenkreuzungsbereich sicherer für Verkehr und Fußgänger machen soll und es soll ein kleiner Teil des Grundstücks wie bereits vereinbart dem Straßenbau zur Verfügung gestellt werden
-Anwesen ist nach Kaufabwicklung für den/die Erwerber verfügbar
-Einschränkungen durch Mietverträge bestehen nicht
-in direkter Nachbarschaft werden mehrere Pferde gehalten, wodurch es zu entsprechenden landwirtschaftlichen Immissionen kommen kann
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 14.01.2026: 127,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1905
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)125,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)268 m²
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Nutzfläche (ca.)73,65 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis13.01.2036
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Aufseß Deutschland (91347)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Edgar Klaus
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstraße 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
Leuschnerstr. 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
004992174544718
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstr. 58,
95447 Bayreuth
95447 Bayreuth
0921 7454470
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