immobilie1-ID: 31158485 | Anbieter-ID: 3658
Sonnige Dachterrassenwohnung mit Charme in zentraler Lage
388.000 €
Kaufpreis
64,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur drei Etagen ist seit 2004 zuverlässig vermietet und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 64,5 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur drei Etagen ist seit 2004 zuverlässig vermietet und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 64,5 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Die Ausstattung umfasst Fliesen und Parkett, der Zustand ist gepflegt.
Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung, das Hausgeld beträgt 235 € monatlich.
Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung, das Hausgeld beträgt 235 € monatlich.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur drei Etagen ist seit 2004 zuverlässig vermietet und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 64,5 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Die Ausstattung umfasst Fliesen und Parkett, der Zustand ist gepflegt.
Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung, das Hausgeld beträgt 235 € monatlich.
Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung, das Hausgeld beträgt 235 € monatlich.
Kosten
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Kaufpreis388.000 €
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Hausgeld pro Monat290 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2002
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Terrassen1.0
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)64,5 m²
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BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis20.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre, die bereits beim Betreten spürbar wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,5 m² bietet sie genügend Platz für Singles oder...
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Die 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre, die bereits beim Betreten spürbar wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,5 m² bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Der großzügige Wohnbereich lädt mit seinem massiven Parkettboden zum Verweilen ein und schafft ein behagliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet und bietet durch seine ruhige Lage einen angenehmen Rückzugsort. Küche, Badezimmer und Flur sind mit pflegeleichten Fliesen versehen – eine praktische und zugleich stilvolle Lösung, die den Alltag erleichtert.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemütliche Abende im Freien. Ob mit einem Buch in der Sonne oder bei einem Glas Wein mit Freunden – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen und schafft somit eine angenehme Wohnstruktur. Große Fenster sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, behaglichen Bodenbelägen und der großzügigen Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen – oder zur sicheren Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive.
Bei der auf den Fotos dargestellten Möblierung in Wohn- und Schlafzimmer sowie der Dachterrasse handelt es sich um visualisierte Einrichtungsvorschläge. Die vorhandene Möblierung ist Eigentum der Mieter.
Der großzügige Wohnbereich lädt mit seinem massiven Parkettboden zum Verweilen ein und schafft ein behagliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet und bietet durch seine ruhige Lage einen angenehmen Rückzugsort. Küche, Badezimmer und Flur sind mit pflegeleichten Fliesen versehen – eine praktische und zugleich stilvolle Lösung, die den Alltag erleichtert.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemütliche Abende im Freien. Ob mit einem Buch in der Sonne oder bei einem Glas Wein mit Freunden – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen und schafft somit eine angenehme Wohnstruktur. Große Fenster sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, behaglichen Bodenbelägen und der großzügigen Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen – oder zur sicheren Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive.
Bei der auf den Fotos dargestellten Möblierung in Wohn- und Schlafzimmer sowie der Dachterrasse handelt es sich um visualisierte Einrichtungsvorschläge. Die vorhandene Möblierung ist Eigentum der Mieter.
Die 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre, die bereits beim Betreten spürbar wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,5 m² bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Der großzügige Wohnbereich lädt mit seinem massiven Parkettboden zum Verweilen ein und schafft ein behagliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet und bietet durch seine ruhige Lage einen angenehmen Rückzugsort. Küche, Badezimmer und Flur sind mit pflegeleichten Fliesen versehen – eine praktische und zugleich stilvolle Lösung, die den Alltag erleichtert.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemütliche Abende im Freien. Ob mit einem Buch in der Sonne oder bei einem Glas Wein mit Freunden – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen und schafft somit eine angenehme Wohnstruktur. Große Fenster sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, behaglichen Bodenbelägen und der großzügigen Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen – oder zur sicheren Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive.
Bei der auf den Fotos dargestellten Möblierung in Wohn- und Schlafzimmer sowie der Dachterrasse handelt es sich um visualisierte Einrichtungsvorschläge. Die vorhandene Möblierung ist Eigentum der Mieter.
Der großzügige Wohnbereich lädt mit seinem massiven Parkettboden zum Verweilen ein und schafft ein behagliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet und bietet durch seine ruhige Lage einen angenehmen Rückzugsort. Küche, Badezimmer und Flur sind mit pflegeleichten Fliesen versehen – eine praktische und zugleich stilvolle Lösung, die den Alltag erleichtert.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gemütliche Abende im Freien. Ob mit einem Buch in der Sonne oder bei einem Glas Wein mit Freunden – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen und schafft somit eine angenehme Wohnstruktur. Große Fenster sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, behaglichen Bodenbelägen und der großzügigen Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen – oder zur sicheren Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive.
Bei der auf den Fotos dargestellten Möblierung in Wohn- und Schlafzimmer sowie der Dachterrasse handelt es sich um visualisierte Einrichtungsvorschläge. Die vorhandene Möblierung ist Eigentum der Mieter.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Kirchseeon, die sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. In der Nähe finden Sie den malerischen Steinsee, der ideal für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wandern...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Kirchseeon, die sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. In der Nähe finden Sie den malerischen Steinsee, der ideal für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren ist. Die Umgebung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die Stadt.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Kirchseeon, die sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. In der Nähe finden Sie den malerischen Steinsee, der ideal für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren ist. Die Umgebung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die Stadt.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
Kirchseeon Landkreis Ebersberg - Südlich des Ebersberger Fors Bayern Deutschland (85614)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Weidlich
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
+49 8091 3010
IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
Marktplatz 8,
85614 Kirchseeon
85614 Kirchseeon
08091 3010
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