immobilie1-ID: 30060025 | Anbieter-ID: 413 (1/412)
Doppelhaushälfte in Hanglage
495.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die DHH ist hanglagig . Außerdem können Sie das Haus oberhalb erreichen durch einen zusätzlichen Feldweg , der jedoch nicht zum Grundstück gehört um Material oder Baustoffe anzuliefern. Der wunderschöne Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt....
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Die DHH ist hanglagig . Außerdem können Sie das Haus oberhalb erreichen durch einen zusätzlichen Feldweg , der jedoch nicht zum Grundstück gehört um Material oder Baustoffe anzuliefern. Der wunderschöne Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt. Außerdem befindet sich im Garten ein Gartenhaus mit Grillstation für die schönen Abende.
Die Garage mit dem Carport ist mit einem Stromanschluß sowie einen Wasseranschluss ausgestattet.
Die Fenster sind aus Kunststoff dopp. Isolierverglast mit innenliegenden Sprossen. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, ebenerdige Dusche mit Wellnessbrause, Handtuchhalter und WC ausgestattet. Im DG und OG befinden sich zusätzliche Räume, wie Ankleidezimmer. Im Keller ist eine Öl- Zentralheizung der Marke Wolf mit Boiler (20 KW) und 2x 2000l Kunststofftank.
Im Wohnzimmer bereichert ein Specksteinofen von 7,4KW die Wohnqualität für wohlige Abende.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, wenden Sie sich bitte an unser Büro!
Wichtig! Das Haus kann erst übergeben werden nach Absprache.
Die Garage mit dem Carport ist mit einem Stromanschluß sowie einen Wasseranschluss ausgestattet.
Die Fenster sind aus Kunststoff dopp. Isolierverglast mit innenliegenden Sprossen. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, ebenerdige Dusche mit Wellnessbrause, Handtuchhalter und WC ausgestattet. Im DG und OG befinden sich zusätzliche Räume, wie Ankleidezimmer. Im Keller ist eine Öl- Zentralheizung der Marke Wolf mit Boiler (20 KW) und 2x 2000l Kunststofftank.
Im Wohnzimmer bereichert ein Specksteinofen von 7,4KW die Wohnqualität für wohlige Abende.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, wenden Sie sich bitte an unser Büro!
Wichtig! Das Haus kann erst übergeben werden nach Absprache.
Die DHH ist hanglagig . Außerdem können Sie das Haus oberhalb erreichen durch einen zusätzlichen Feldweg , der jedoch nicht zum Grundstück gehört um Material oder Baustoffe anzuliefern. Der wunderschöne Garten mit Terrasse ist pflegeleicht angelegt. Außerdem befindet sich im Garten ein Gartenhaus mit Grillstation für die schönen Abende.
Die Garage mit dem Carport ist mit einem Stromanschluß sowie einen Wasseranschluss ausgestattet.
Die Fenster sind aus Kunststoff dopp. Isolierverglast mit innenliegenden Sprossen. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, ebenerdige Dusche mit Wellnessbrause, Handtuchhalter und WC ausgestattet. Im DG und OG befinden sich zusätzliche Räume, wie Ankleidezimmer. Im Keller ist eine Öl- Zentralheizung der Marke Wolf mit Boiler (20 KW) und 2x 2000l Kunststofftank.
Im Wohnzimmer bereichert ein Specksteinofen von 7,4KW die Wohnqualität für wohlige Abende.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, wenden Sie sich bitte an unser Büro!
Wichtig! Das Haus kann erst übergeben werden nach Absprache.
Die Garage mit dem Carport ist mit einem Stromanschluß sowie einen Wasseranschluss ausgestattet.
Die Fenster sind aus Kunststoff dopp. Isolierverglast mit innenliegenden Sprossen. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, ebenerdige Dusche mit Wellnessbrause, Handtuchhalter und WC ausgestattet. Im DG und OG befinden sich zusätzliche Räume, wie Ankleidezimmer. Im Keller ist eine Öl- Zentralheizung der Marke Wolf mit Boiler (20 KW) und 2x 2000l Kunststofftank.
Im Wohnzimmer bereichert ein Specksteinofen von 7,4KW die Wohnqualität für wohlige Abende.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Falls Sie eine Finanzierung benötigen, wenden Sie sich bitte an unser Büro!
Wichtig! Das Haus kann erst übergeben werden nach Absprache.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Gesamtfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)335 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis07.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zum Haus gehört eine PV Anlage von 4,7 KW die einen Wert von ca.25.000€ darstellt. Die Anlage speißt je nach Sonne ca. 5000KW ein wodurch man ca. 2000€ p.a vergütet bekommt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinofen von 7,4 KW. Energiewert an... mehr lesen
Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinofen von 7,4 KW. Energiewert an... mehr lesen
Zum Haus gehört eine PV Anlage von 4,7 KW die einen Wert von ca.25.000€ darstellt. Die Anlage speißt je nach Sonne ca. 5000KW ein wodurch man ca. 2000€ p.a vergütet bekommt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinofen von 7,4 KW. Energiewert an Holz ca. 4 Ster.
Die DHH ist Wärmegedämmt zusätzlich von 80mm. Im EG haben Sie eine Fußbodenheizung. Das EG und OG. ist gefliest. Im DG ist der Boden mit Kork - Linoleum ausgelegt. Zum Haus gehört eine moderne Einbauküche. Die Garage und das Carport gehören ebenfalls dazu.
Die elektrische Markise (Spezial Ausstattung) kann zusätzlich erworben werden . Diese hält sogar Schneefall aus.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinofen von 7,4 KW. Energiewert an Holz ca. 4 Ster.
Die DHH ist Wärmegedämmt zusätzlich von 80mm. Im EG haben Sie eine Fußbodenheizung. Das EG und OG. ist gefliest. Im DG ist der Boden mit Kork - Linoleum ausgelegt. Zum Haus gehört eine moderne Einbauküche. Die Garage und das Carport gehören ebenfalls dazu.
Die elektrische Markise (Spezial Ausstattung) kann zusätzlich erworben werden . Diese hält sogar Schneefall aus.
Zum Haus gehört eine PV Anlage von 4,7 KW die einen Wert von ca.25.000€ darstellt. Die Anlage speißt je nach Sonne ca. 5000KW ein wodurch man ca. 2000€ p.a vergütet bekommt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinofen von 7,4 KW. Energiewert an Holz ca. 4 Ster.
Die DHH ist Wärmegedämmt zusätzlich von 80mm. Im EG haben Sie eine Fußbodenheizung. Das EG und OG. ist gefliest. Im DG ist der Boden mit Kork - Linoleum ausgelegt. Zum Haus gehört eine moderne Einbauküche. Die Garage und das Carport gehören ebenfalls dazu.
Die elektrische Markise (Spezial Ausstattung) kann zusätzlich erworben werden . Diese hält sogar Schneefall aus.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinofen von 7,4 KW. Energiewert an Holz ca. 4 Ster.
Die DHH ist Wärmegedämmt zusätzlich von 80mm. Im EG haben Sie eine Fußbodenheizung. Das EG und OG. ist gefliest. Im DG ist der Boden mit Kork - Linoleum ausgelegt. Zum Haus gehört eine moderne Einbauküche. Die Garage und das Carport gehören ebenfalls dazu.
Die elektrische Markise (Spezial Ausstattung) kann zusätzlich erworben werden . Diese hält sogar Schneefall aus.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Teilmöbliert
- Fußbodenheizung
Lage
Wilhermsdorf liegt zwischen der Stadt Fürth und Bad Windsheim am Rande des Naturparks Frankenhöhe. Durch Wilhermsdorf fließt die Zenn, die bei Atzenhof in die Regnitz mündet.
Die Nachbargemeinden sind:
• Emskirchen
• Langenzenn
Über die Südwesttangente... mehr lesen
Die Nachbargemeinden sind:
• Emskirchen
• Langenzenn
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Wilhermsdorf liegt zwischen der Stadt Fürth und Bad Windsheim am Rande des Naturparks Frankenhöhe. Durch Wilhermsdorf fließt die Zenn, die bei Atzenhof in die Regnitz mündet.
Die Nachbargemeinden sind:
• Emskirchen
• Langenzenn
Über die Südwesttangente ist man schnell in den nächstgrößeren Städten Fürth, Nürnberg, Erlangen und erreicht auch im Handumdrehen die Autobahnen A 3, A 6 und A 9.
Sport wird in Wilhermsdorf groß geschrieben. Neben einem attraktiven Hallenbad stehen insgesamt 3 Turnhalleneinheiten für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Eine Kneippanlage findet sich ebenfalls in Wilhermsdorf.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen befinden sich in Unmittelbarer Nähe.
Zugverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Die Nachbargemeinden sind:
• Emskirchen
• Langenzenn
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Sport wird in Wilhermsdorf groß geschrieben. Neben einem attraktiven Hallenbad stehen insgesamt 3 Turnhalleneinheiten für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Eine Kneippanlage findet sich ebenfalls in Wilhermsdorf.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen befinden sich in Unmittelbarer Nähe.
Zugverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Wilhermsdorf liegt zwischen der Stadt Fürth und Bad Windsheim am Rande des Naturparks Frankenhöhe. Durch Wilhermsdorf fließt die Zenn, die bei Atzenhof in die Regnitz mündet.
Die Nachbargemeinden sind:
• Emskirchen
• Langenzenn
Über die Südwesttangente ist man schnell in den nächstgrößeren Städten Fürth, Nürnberg, Erlangen und erreicht auch im Handumdrehen die Autobahnen A 3, A 6 und A 9.
Sport wird in Wilhermsdorf groß geschrieben. Neben einem attraktiven Hallenbad stehen insgesamt 3 Turnhalleneinheiten für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Eine Kneippanlage findet sich ebenfalls in Wilhermsdorf.
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Über die Südwesttangente ist man schnell in den nächstgrößeren Städten Fürth, Nürnberg, Erlangen und erreicht auch im Handumdrehen die Autobahnen A 3, A 6 und A 9.
Sport wird in Wilhermsdorf groß geschrieben. Neben einem attraktiven Hallenbad stehen insgesamt 3 Turnhalleneinheiten für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Eine Kneippanlage findet sich ebenfalls in Wilhermsdorf.
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91452 Wilhermsdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem
GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem
Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzustellen.
Bitte bringen Sie... mehr lesen
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem
GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem
Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
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Hinweis zum Geldwäschegesetz !!
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GWO gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GWG. Nach diesem
Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzustellen.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges
Ausweisdokument oder die Kopie Ihres
Personalausweises mit. bei Juristischen Personen oder
Personengesellschaften ist ein Handelsregister Auszug
notwendig. Für weitere Informationen stehen wir gern
zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben ist nicht Fa. Immobilien
Schneegans zertifiziert durch IHK verantwortlich, sondern der Verkäufer.
Termine: Telefonisch oder per Mail.
Da am 25. Mai 2018 die neue EU Datenschutz-Verordnung (DSGVO) in Kraft getreten ist, weisen wir darauf hin, dass wir Ihre E-Mail - Adresse und sämtliche Kontaktdaten nur zum Versenden von Immobilienangeboten - Veranstaltungen - Newsletter nutzen.
Diese Daten werden nicht an Dritte weitergeben oder anderen Anbietern zur Verfügung gestellt. Das haben wir auch in der Vergangenheit nicht getan.
Sollten Sie mit dieser Verwendung nicht einverstanden sein, lassen Sie uns dies bitte per Email wissen (fr.schnee@ifc-schneegans.de )
Wenn Sie weiterhin informiert werden möchten, brauchen Sie nichts zu tun und wir gehen von Ihrer Zustimmung aus.
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Ansprechpartner
Friedhelm Schneegans
Immobilien Schneegans
Heimhoferstraße 17,
92289 Ursensollen
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+49 9628 923471
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