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Apartment - Senioren Haus (Keine Gewerbe Objekt)
Die kompletten Gebäude sind neu ausgebaut .
Die Senioren-Wohngemeinschaft wurde 2018 gebaut, die Wohnungen 2019 neu erstellt
Der Käufer tritt als reiner Vermieter auf.
Mit der Pflege hat er nichts zu... mehr lesen

Apartment - Senioren Haus (Keine Gewerbe Objekt)
Die kompletten Gebäude sind neu ausgebaut .
Die Senioren-Wohngemeinschaft wurde 2018 gebaut, die Wohnungen 2019 neu erstellt
Der Käufer tritt als reiner Vermieter auf.
Mit der Pflege hat er nichts zu tun, das erledigt der ansässige Pflegedienst.
11 Appartements und zusätzlich 5 Senioren-Wohnungen.
Im 2. Gebäude wurden 5 rollstuhlgerechte Wohnungen für Senioren und Behinderte gebaut.)
Das Objekt ist in der Vollvermietung.
Zusätzlich befindet sich eine PV Anlage auf dem Dach mit extra Einnahmen.
Neben dem Pflegedienst und der Wohngemeinschaft und den Senioren-Wohnungen gibt es noch 2 weitere Wohnungen und eine vermietete Hobby-Werkstatt.
Dass wir dort ein besonderes Wohnkonzept für Senioren anbieten, welches zukunftssicher und einzigartig ist.
Es ist keine Gewerbeimmobilie mit Risiko.
Wenn dort ein Mieter verstirbt ist innerhalb kürzester Zeit ein neuer Mieter zur Hand, da es eine längere
Warteliste gibt.
Das regelt alles der Pflegedienst, der mit im Objekt angemietet ist.
Der Investor fährt dort ein Null-Risiko.
Der Käufer ist letzten Endes ein Vermieter von Wohnappartements und von Wohnungen sowie einer Bürofläche für den Pflegedienst.

Wir haben die Wohngemeinschaft 2018 mit 11 Appartements, Gebäude Hausnummer 12
5 rollstuhlgerechte Wohnungen 2019, Gebäude Hausnummer 16
2 kleine Wohnungen im Souterrain unter WG ca. 55 m² BJ 2011, Gebäude Hausnummer 12
1 Hobbywerkstatt, Gebäude Hausnummer 16
Die Gebäude sind ursprünglich alte Offiziersgebäude der holländischen Armee. Diese sind vom Grund BJ 1968. Beide Gebäude wurden 2010 und 2011 grundlegend saniert. 2018 und 2019 kam dann der Ausbau zu Wohnen, neue Heizungen, alle Bäder neu, etc..

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Bis 2030 fehlen ca. drei Millionen altengerechte Wohnungen
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Stand 2019 --- Preise für Häuser und Wohnung steigen bundesweit 5,2 Prozent
Selbst in ländlichen Regionen hält der Boom an:
Wohnimmobilien werden bundesweit immer teurer. Besonders drastisch bleibt die Entwicklung in Großstädten.
Teurer Platz im Pflegeheim
Die Eigenbeteiligung stieg in Deutschland mit Stand 1.09.2019 auf durchschnittlich € 1930 im Monat. Enthalten sind Kosten für die eigentliche Pflege sowie für Investitionen, Unterkunft und Verpflegung